什么是房屋沉降？這個問題對于加固之家來說，是一個非常重要的知識點。在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007中，房屋沉降被定義為建筑地基、基礎(chǔ)及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動，包括下沉和上升。這種下沉或上升的值被稱為沉降量。

沉降差是指同一建筑的不同部位在同一時間段內(nèi)的沉降量差值，也被稱作差異沉降。這是因為不同部位所承受的荷載差異所導(dǎo)致的。比如，在一棟大樓中，有些部分可能會因為更多的重量或更復(fù)雜的結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生更大的沉降量，而其他部分則可能只產(chǎn)生較小的沉降量。這種沉降差可能會導(dǎo)致建筑物的結(jié)構(gòu)破壞或影響其正常使用。

鄰地基沉降是由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應(yīng)力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降。這種情況在城市中非常常見，特別是當(dāng)新建筑建在老建筑旁邊時。因為新建筑可能會有更先進(jìn)的結(jié)構(gòu)和更高的樓層，所以它可能會產(chǎn)生更大的荷載，從而導(dǎo)致老建筑產(chǎn)生額外的沉降。

場地地面沉降是由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的。這些因素都會導(dǎo)致地面的不均勻沉降，從而影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

最后，變形允許值是指建筑所能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值。這通常是根據(jù)建筑物的類型、結(jié)構(gòu)、地基條件和使用要求等因素來確定的。對于一些特別敏感的建筑物，如博物館、圖書館和劇院等，變形允許值可能會非常低，以確保建筑的穩(wěn)定性和保護(hù)其內(nèi)部珍貴的文物和藝術(shù)品。

房屋沉降是一個普遍的現(xiàn)象，特別是在多種因素影響下，如房屋結(jié)構(gòu)、地基土質(zhì)、地下水位等。然而，輕微的房屋整體均勻沉降通常是正常的，只要在規(guī)定的時間內(nèi)趨于穩(wěn)定即可。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋沉降的允許值應(yīng)控制在200mm以內(nèi)，以保證建筑物的安全性和穩(wěn)定性。

然而，當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大，而地基又較弱時，房屋可能會出現(xiàn)不均勻沉降。這種不均勻沉降會造成房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，裂縫過多會因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限，從而造成承載力不足，直接危害到房屋的安全。特別是對于軟土層地基，多層住宅的沉降量往往較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當(dāng)沉降到一定限度時，會在建筑物底層門窗洞口角部出現(xiàn)裂縫，少數(shù)嚴(yán)重的裂縫會發(fā)展到二層和三層。

為了防止房屋沉降帶來的危害，我們需要采取相應(yīng)的措施。首先，在設(shè)計和施工過程中應(yīng)充分考慮地基土質(zhì)、地形、地下水位等因素的影響，采用合理的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)類型。其次，對于軟土層地基，可以采用樁基、地下連續(xù)墻等基礎(chǔ)加強(qiáng)措施，提高地基的承載力和穩(wěn)定性。此外，在施工過程中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)測和管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。最后，對于已經(jīng)出現(xiàn)的裂縫和沉降問題，應(yīng)及時采取補救措施，避免問題擴(kuò)大化。

房屋沉降是一個需要引起重視的問題。雖然輕微的房屋整體均勻沉降是正常現(xiàn)象，但過大的不均勻沉降會直接危害到房屋的安全。因此，我們需要采取相應(yīng)的措施來防止房屋沉降帶來的危害。

當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)生過量的不均勻沉降，會使建筑物傾斜，上部結(jié)構(gòu)因此產(chǎn)生附加應(yīng)力的增加。當(dāng)這種不均勻沉降超過建筑物所能承受的限度時，就會導(dǎo)致墻體或樓面出現(xiàn)裂縫等嚴(yán)重事故，甚至使整個結(jié)構(gòu)產(chǎn)生極大的傾斜，嚴(yán)重的可能會導(dǎo)致房屋倒塌。那么，如何判斷自己居住的房屋是否發(fā)生了沉降呢？這就需要尋找專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行房屋沉降檢測。

對于房屋沉降檢測，專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)會進(jìn)行精密的測量和評估，判斷房屋的沉降是否在正常范圍內(nèi)。如果檢測結(jié)果顯示房屋的沉降超出了正常范圍，那么就需要采取相應(yīng)的加固措施來防止事故的發(fā)生。

在房屋加固方面，專業(yè)的加固公司會根據(jù)房屋的具體情況，采取相應(yīng)的加固措施。例如，對于因地基不均勻沉降引起的墻體或樓面開裂，可以采用壓力灌漿、基坑支護(hù)等方法進(jìn)行加固；對于因房屋整體傾斜引起的結(jié)構(gòu)問題，則可以采用糾傾等方法進(jìn)行加固。

如果您發(fā)現(xiàn)自己的房屋、小區(qū)路面出現(xiàn)裂縫，門窗墻體出現(xiàn)裂縫等情況，應(yīng)該及時尋找專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋沉降檢測，以避免可能發(fā)生的嚴(yán)重事故。