西藏沉降監(jiān)測 建筑沉降監(jiān)測 路基沉降檢測 沉降位移監(jiān)測 礦山沉降監(jiān)測房屋沉降鑒定是指對房屋在長期使用過程中，由于地基土質(zhì)變化、上部荷載增加或結構本身固有的變形所引起的房屋傾斜或不均勻沉降進行檢測和鑒定的活動。
房屋沉降的原因：1、基礎不均勻下沉：基礎不均衡下沉是導致建筑物發(fā)生傾斜的重要原因，一般表現(xiàn)為建筑物的偏心受壓。
造成這種結果的主要原因在于基礎的埋置較淺或軟弱，使基礎產(chǎn)生不均勻壓縮性變形；或者因施工質(zhì)量差而使基礎產(chǎn)生不均勻下沉等。
2、上部結構的不均衡受力：上部結構（包括樓板、梁等）在長期的使用中會產(chǎn)生較大的變形量，當其變形超過一定的允許范圍時即會造成建筑物的傾斜甚至倒塌；另外由于地震等原因也會引起建筑物的不均衡受力和傾斜。
3、使用不當：如超負荷運轉、堆放雜物等會使房屋的承重力降低而出現(xiàn)裂縫和損壞等現(xiàn)象；還有的房屋在使用過程中受到過大的震動也會引起房屋的破壞而造成傾斜和不均勻下沉的現(xiàn)象。
此外如果房屋周圍有地下管線經(jīng)過也可能影響建筑的正常使用而引起建筑物的傾倒或歪斜現(xiàn)象的發(fā)生。
為了確保建筑物（結構）的正常使用壽命和建筑物（結構）的安全，并為將來的勘測，設計和施工提供可靠的數(shù)據(jù)和相應的沉降參數(shù)，有必要觀察建筑物的沉降。
建筑物（結構）性別和重要性越來越明顯。
當前的法規(guī)還規(guī)定，必須遵守高層建筑，高聳結構，重要的古建筑和連續(xù)生產(chǎn)設施基礎，電力設備基礎，滑坡檢測等措施。
特別是在高層建筑的建造中，地基沉降檢測用于加強過程監(jiān)控。
指導合理的施工程序，防止在施工過程中出現(xiàn)不均勻沉降，提供及時的反饋信息，為勘測，設計和施工部門提供詳細的信息，并避免損壞建筑物的主要結構或影響使用的裂縫由于沉降的結構不同，造成巨大的經(jīng)濟損失。
房屋沉降檢測應通過設置基準點或在房屋上設置檢測點對房屋的沉降進行定期檢測。
對同一批檢測對象，應在兩個或兩個以上不同位置設置基準點，基準點應設置在房屋沉降變形影響范圍以外。
沉降檢測頻率可每三個月一次，以后每半年一次。
受相鄰工程施工影響，尚應進行沉降檢測。
一般首年每月一次，往后每半年一次，直至沉降穩(wěn)定。
在檢測過程中如出現(xiàn)房屋荷載突然增加、四周積水、長期降雨時，應增加測量次數(shù)。
房屋突然出現(xiàn)大量沉降、不均勻沉降或嚴重開裂時，應逐日或三天一次連續(xù)檢測。
房屋檢測的收費標準不同的地區(qū)，收費標準可能略有不同。
一般情況，收費標準如下:1.毛壞房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。
2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元房屋驗收重點有哪些墻面檢驗標準1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接樓平整2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象3、有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線應整產(chǎn)順直，內(nèi)高外低4、墻面抹灰的允許偏差: 立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應方正，允許偏差為4mm。
一般裂縫檢查重點;1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患);2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患):3、承重墻是否有貫穿裂縫目在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結構安全隱患)4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對貫穿型裂縫(與房屋橫平行的裂縫)，根據(jù)《混疑上結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力:檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。
此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。
應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的;6、陽臺、雨篷等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患).