物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書資質(zhì)申報(bào)流程及費(fèi)用招標(biāo)加分

物業(yè)管理要求：

服務(wù)內(nèi)容：停車場(chǎng)地面、墻面、吊頂、樓梯、通風(fēng)道的日常養(yǎng)護(hù)維修。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)停車場(chǎng)公用部位及公共配套設(shè)施進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋正常使用，墻面、地面平整，無(wú)遺缺、塌陷、鼓包、破損、脫落、積水，房屋完好率達(dá)到90%以上，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整；根據(jù)房屋實(shí)際使用情況和使用年限，定期檢査房屋的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向業(yè)主管理部門報(bào)告，做好檢査記錄，提出維修建議、方案，經(jīng)業(yè)主管理部門同意后組織實(shí)施維修。及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，包括墻面地面、燈具鎖具、開關(guān)插座、水管水閥等的零星維修，合理庫(kù)存維修配（備）件，小修項(xiàng)目在1小時(shí)內(nèi)組織有效維修，一般維修任務(wù)不超過24小時(shí)。

對(duì)停車場(chǎng)供電系統(tǒng)高低壓電器設(shè)備、電線電纜、網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)線等的正常運(yùn)行，以及照明裝置等的正常使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。對(duì)停車場(chǎng)供電范圍內(nèi)的電器設(shè)備、儀器儀表定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，按照規(guī)定周期對(duì)變配電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢査、維護(hù)、清潔，并做好記錄。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案、臺(tái)賬、維修記錄，做到安全、合理、節(jié)約用電。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和配電房管理制度，配電室實(shí)行封閉管理，配備符合要求的滅火器材，設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)雜物、灰土，無(wú)鼠害、蟲害發(fā)生。制定突發(fā)事件應(yīng)急處理程序和臨時(shí)用電管理措施，明確停、送審批權(quán)限。供配電運(yùn)行和維修人員須持證上崗，建立日常巡視檢修和24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，維修人員接到供配電系統(tǒng)、電器設(shè)備故障信息后，應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施維修，并做好記錄，一般故障排除時(shí)間不超過2小時(shí)。每季度對(duì)強(qiáng)、弱電井、設(shè)備間內(nèi)的機(jī)電設(shè)備、配電柜接地裝置進(jìn)行檢査，每月對(duì)變配電設(shè)備接地裝置進(jìn)行檢査，保證所有機(jī)電設(shè)備、配電柜(箱)、管道、金屬構(gòu)架物接地良好，無(wú)管理責(zé)任事故。