39.個人轉(zhuǎn)讓受贈的住房，且該住房是其名下唯一住房，現(xiàn)要將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，從繼承到轉(zhuǎn)讓時未滿五年，是否可以免征個人所得稅？

福建稅務答：根據(jù)稅法及現(xiàn)行政策規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓受贈、繼承、離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的，可以申請免征個人所得稅，其購置時間按照《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)規(guī)定執(zhí)行。即，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到稅務部門辦理相關手續(xù)。

《財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(（1994）財稅字第20號)規(guī)定：“二、下列所得，暫免征收個人所得稅

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（六）個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。”

個人轉(zhuǎn)讓自用不滿五年的受贈住房，需要據(jù)實征收個人所得稅