燦星大廈（租售）

燦星大廈（租售）

上海燦星大廈位于徐匯濱江數(shù)智谷區(qū)域，西臨云錦路，南臨龍啟路，東臨云繡路，北臨龍華機(jī)場(chǎng)路，為2022年徐匯區(qū)產(chǎn)業(yè)類重大工程之一。項(xiàng)目占地面積約1.7萬(wàn)平方米，總建筑面積約6.7萬(wàn)平方米，地上由一棟20層的辦公樓和2層商業(yè)裙房組成，地下共二層，以商業(yè)空間和停車庫(kù)為主。目前，項(xiàng)目已經(jīng)全部竣工，新樓交付，正在招商中。周邊交通便利，地鐵11號(hào)線云錦路站2號(hào)口直通項(xiàng)目大堂。規(guī)劃還有11萬(wàn)平方米的濱水紐帶商務(wù)中心和2萬(wàn)平方米的濱水體驗(yàn)式商業(yè)中心。

燦星大廈位于徐匯區(qū)龍啟路158號(hào)，處于徐匯濱江西岸傳媒港、西岸數(shù)智谷、西岸金融城三大版塊中核心區(qū)。項(xiàng)目南臨AI西岸智塔、阿里中心、星揚(yáng)西岸中心、芒果廣場(chǎng)、央視CMG國(guó)際傳媒港，西臨航匯大廈、綠地匯中心、東航濱江中心，北銜源點(diǎn)大廈、濱江城開中心，距離江邊只有0.5公里，距離前灘商務(wù)區(qū)僅1.6公里，可通過(guò)龍耀路隧道直達(dá)前灘商務(wù)區(qū)，地鐵出站即達(dá)，交通十分便捷。距地鐵11號(hào)線云錦路站5號(hào)步行僅73米。

燦星大廈簡(jiǎn)介

燦星大廈總建面積約6.7萬(wàn)平方米，享有約7,000平方米城市綠肺；商業(yè)可租面積約1.5萬(wàn)平方米，主樓大廈總建筑面積約3萬(wàn)平方米，辦公可租面積約2萬(wàn)平方米，2-3F設(shè)有酒吧和攝影沙龍，3-14F為可租辦公面積，15-19F為可售面積，3、7、11F各有一處近200平的大露臺(tái)，戶型方正，空調(diào)可24獨(dú)立控制，高區(qū)超廣無(wú)遮擋江景視野，是科技型企業(yè)的理想辦公空間。

燦星大廈參數(shù)

項(xiàng)目地址：上海市徐匯區(qū)龍啟路158號(hào)

開  發(fā) 商：燦星文化&上海西岸集團(tuán)

物業(yè)公司：戴德梁行

竣工日期：2022年11月

樓層總高：地上20 層（名義23層）+地下2層

總建筑面積：67,104.51 平方米

商業(yè)面積：14,818.36 平方米

辦公樓建筑面積：29,695.33 平方米

整層面積： 平方米

大堂挑高：12.20 米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.50 米

凈      高：3.00 米

交付標(biāo)準(zhǔn)：150毫米架高地板，金屬板吊頂，乳膠漆墻，玻璃門，落地窗

電梯品牌：奧的斯電梯系統(tǒng)

電梯系統(tǒng)：客梯6部、貨梯1部

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV獨(dú)立空調(diào)

空調(diào)開放時(shí)長(zhǎng)：24小時(shí)獨(dú)立控制

停車位數(shù)：541 個(gè)

物業(yè)管理費(fèi)：28元/平方米/月

租金報(bào)價(jià)：6.5元~7.5元/平方米/天

出售單價(jià)：6.8萬(wàn)~7.4萬(wàn)/平

燦星大廈實(shí)景照片