房屋結(jié)構(gòu)承載能力的驗算分析

采用中國建筑科學(xué)研究院的 PKPM(2010)系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》對改造前的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析。又因結(jié)構(gòu)無明顯損傷，影響其承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)連接良好，無銹蝕情況出現(xiàn)，不影響到目前結(jié)構(gòu)的受力。按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及未來使用荷載建立結(jié)構(gòu)幾何模型和荷載模型，計算時合理采取模型簡化和調(diào)整信息進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力的驗算，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場檢實(shí)際尺寸測取值，混凝土強(qiáng)度等級按實(shí)際評定等級取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等級為二級，地面粗糙度為 B 類，柱的保護(hù)層厚度取 20mm，板的保護(hù)層厚度取設(shè)計值 15mm。

計算表明房屋主體結(jié)構(gòu)底層部分柱實(shí)配縱筋量不滿足計算要求，二層和三層全部柱實(shí)配縱筋量滿足計算要求，房屋主體結(jié)構(gòu)各層部分梁實(shí)配縱筋量是否滿足計算要求，對于各層樓板和屋面板的驗算結(jié)果表明：各層樓板(屋面板)板內(nèi)實(shí)配鋼筋量大于計算配筋量，實(shí)配鋼筋滿足計算要求。

混凝土結(jié)構(gòu)破損檢測：

破損檢測時宜選擇保護(hù)層空鼓、銹脹開裂或剝落等鋼筋銹蝕嚴(yán)重的部位，根據(jù)銹蝕鋼筋的有效截面積和銹前公稱截面積計算鋼筋的截面銹損率，或根據(jù)銹蝕鋼筋凈重和銹前公稱質(zhì)量計算鋼筋的失重率。在破損檢測部位，鑿除混凝土保護(hù)層，并刮除鋼筋表面的銹蝕層后，采用游標(biāo)卡尺測量鋼筋在兩個正交方向銹損后的有效直徑，然后近似按照橢圓計算銹蝕鋼筋的有效截面積。

鋼筋位置檢測方法：

1.單探頭測試。測試中無需更換探頭，可進(jìn)行雙量程的切換，了測試精度和探測深度。

2.實(shí)時顯示測量信息。測試結(jié)果直接顯示在屏幕上，無需人工參與，大大提高了測試精度。

3.網(wǎng)格掃描模式和剖面掃描模式?？芍庇^的顯示鋼筋的分布圖。且掃描邊界在掃描過程中自動切換，實(shí)現(xiàn)了無邊界掃描。

4.三輪式的掃描系統(tǒng)?？纱_保的掃描路徑的正確，了測試數(shù)據(jù)的正確。

房屋質(zhì)量檢測與鑒定，房屋質(zhì)量糾紛的處理依據(jù);房屋檢測是解決房屋質(zhì)量糾紛的有效途徑。

一、什么是房屋檢測?

1、房屋檢測是指運(yùn)用科學(xué)的方法，對建筑及其相關(guān)物理量進(jìn)行測量、分析及評估等工作的統(tǒng)稱。

2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)對其監(jiān)督管理的工程實(shí)施見證取樣制度;對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要項目，應(yīng)當(dāng)采取抽樣的方法確定樣本。

3、在施工過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置標(biāo)養(yǎng)室或準(zhǔn)養(yǎng)室和材料堆場(庫)，并按規(guī)定做好養(yǎng)護(hù)管理工作。

4、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對建設(shè)單位報送的竣工資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定的期限內(nèi)作出核定結(jié)論或者提出處理意見。

5、當(dāng)發(fā)生因勘察設(shè)計文件不完善而導(dǎo)致的質(zhì)量問題時，應(yīng)由勘察設(shè)計單位負(fù)責(zé)修改完善后重新報送建設(shè)行政主管部門審核備案;若因勘察設(shè)計方案不符合規(guī)范要求而造成工程質(zhì)量事故或影響使用功能時，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行整改修復(fù)后重新報送建設(shè)行政主管部門驗收合格后方可交付使用。(注：此條法規(guī)已廢止)

二、如何申請辦理房屋質(zhì)量檢測報告?

1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)提交委托書及相關(guān)資料(包括身份證復(fù)印件);

2、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)認(rèn)可部門登記領(lǐng)取受理單并填寫申請表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權(quán)委托書)

3、攜帶本人身份證原件及復(fù)印件一份、《房屋所有權(quán)證》、商品房買賣契約正本原件及復(fù)印件一份、原開發(fā)商提供的竣工驗收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章)、受托人身份證原件和復(fù)印件各1份前往我司認(rèn)可的地點(diǎn)辦理手續(xù);

4、經(jīng)工作人員初審?fù)ㄟ^之后即可領(lǐng)取報告書和發(fā)票。(注：《房屋所有權(quán)證》《購房合同》(含補(bǔ)充協(xié)議)、《竣工驗收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)

房屋鑒定是什么意思

房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)合理的偵察并且做出評價，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財產(chǎn)安全等等。如果你所居住的小區(qū)有樓宇損壞，存在著一定的安全隱患，此時你就需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會進(jìn)行，還可以是以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心發(fā)出安全鑒定的申請，即便是沒有業(yè)主委員會的情況，也可以聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人一起提出房屋鑒定的申請。

房屋鑒定的條件有哪些

既然房屋鑒定如此重要，那么什么樣的情況下我們要申請房屋鑒定呢?下面就讓小編來為大家列舉幾種，首先是在房屋建筑上設(shè)置了高聳物以及懸掛物的，這些房屋只有經(jīng)過原房屋的設(shè)計單位提出設(shè)計方案并且確認(rèn)符合安全條件之后才能設(shè)置。其次，對于嚴(yán)重?fù)p壞的房屋不得進(jìn)行裝修，即便是需要裝修，也要先進(jìn)行房屋鑒定，在采取相應(yīng)的修繕加固措施等等。