在我國(guó)，房屋安全鑒定檢測(cè)是一種的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。然而，我們經(jīng)常用到的有哪些呢？

　　1、房屋安全性鑒定檢測(cè) 房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。 不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。 對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來選擇無損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè) 此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。

　　對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè) 此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。

　房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)指的就是，個(gè)人或單位向具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門，提出房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)。做這個(gè)申請(qǐng)的目的，是為了幫助人們更好的了解房屋質(zhì)量情況，有時(shí)候房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)也可以幫助人們獲取經(jīng)濟(jì)利益。房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，它主要是受到房屋類型、房屋面積以及檢測(cè)機(jī)構(gòu)等因素的影響。

　　房屋類型。不同類型的房屋所需要的房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用是不相同的，例如有些房屋屬于租賃房屋，還有些房屋屬于幼兒園、學(xué)校等培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，也有些房屋屬于商業(yè)用途，例如酒店、賓館等房屋。這些不同類型的房屋，需要不同的房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用。

　　房屋面積。通常來說，房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用會(huì)受到房屋面積的影響。如果房屋的面積較大，那么就應(yīng)當(dāng)需要較高的申請(qǐng)費(fèi)用，如果房屋面積不大，所需要的申請(qǐng)費(fèi)用也不會(huì)很高。

　　檢測(cè)機(jī)構(gòu)。房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)費(fèi)用還會(huì)受到檢測(cè)機(jī)構(gòu)影響，可以做房屋質(zhì)量報(bào)告的機(jī)構(gòu)有很多，這些機(jī)構(gòu)所收取的申請(qǐng)費(fèi)用并不完全統(tǒng)一。例如有些機(jī)構(gòu)是依照低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用的，有些機(jī)構(gòu)在收取費(fèi)用的時(shí)候，參照的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一般標(biāo)準(zhǔn)。