深圳龍崗區(qū)戶(hù)外廣告牌評(píng)估檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具

以下僅供參考，具體請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)辦理：

一、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積計(jì)算，10～20元/m2。
（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不**1萬(wàn)元），

對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值；

對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。

二、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、**層、**高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20～70元/m2。
（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）

三、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號(hào)）有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測(cè)：200～300元/點(diǎn)(測(cè)區(qū))，每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測(cè)：1100元/(點(diǎn)·次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開(kāi)挖及地基承載力檢測(cè)：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

荷載實(shí)驗(yàn)結(jié)構(gòu)性能實(shí)驗(yàn)方法：

一、試驗(yàn)準(zhǔn)備

1構(gòu)件應(yīng)在0°C以上的溫度中進(jìn)行試驗(yàn)。

2蒸汽養(yǎng)護(hù)后的攀登應(yīng)在冷卻至常溫后進(jìn)行試驗(yàn)。

3構(gòu)件在試驗(yàn)前應(yīng)量測(cè)其實(shí)際尺寸，并仔細(xì)檢查構(gòu)件的表面，所有的缺陷和裂縫應(yīng)在構(gòu)件上標(biāo)出。

4試驗(yàn)有和加荷設(shè)備及儀表應(yīng)預(yù)**行標(biāo)定或校準(zhǔn)。

二、支承方式

1板、梁和桁架等一般簡(jiǎn)支構(gòu)件，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)一端采用鉸支承，另一端采用滾動(dòng)支承。
鉸支承可采用角鋼、半圓型鋼或焊于鋼板上的圓鋼構(gòu)成，滾支支承可采用圓鋼。

2四邊簡(jiǎn)支或四角簡(jiǎn)支的雙向板，其支承方式應(yīng)保證支承處構(gòu)件能自由轉(zhuǎn)動(dòng)，支承面可以相對(duì)水平移動(dòng)。

3當(dāng)試驗(yàn)的構(gòu)件承受較大集中力或支座反力時(shí)，應(yīng)對(duì)支承部分進(jìn)行局部受壓驗(yàn)算。

4構(gòu)件與支承面應(yīng)緊密接觸；鋼墊板與構(gòu)件、鋼墊板與支墩間，宜鋪砂漿墊平。
；

5構(gòu)件支承的中心線(xiàn)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定。

三、荷載布置

1構(gòu)件的試驗(yàn)荷載布置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)圖或設(shè)計(jì)規(guī)定。

2當(dāng)試驗(yàn)荷載的布置不能完全與標(biāo)準(zhǔn)圖或設(shè)計(jì)的要求相符時(shí)，應(yīng)按荷載效應(yīng)等效的原則換算，即使構(gòu)件試驗(yàn)的內(nèi)力圖形與設(shè)計(jì)的內(nèi)力圖形相似，并使控制截面上的內(nèi)力值相等，但應(yīng)考慮荷載布置改變后對(duì)構(gòu)件其它部位的不利影響。

四、加載方法

加載方法應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖或設(shè)計(jì)的加載要求、構(gòu)件類(lèi)型及設(shè)備條件等進(jìn)行選擇。
當(dāng)按不同形式荷載組合進(jìn)行試驗(yàn)（包括均布荷載、集中荷載、水平荷載、垂直荷載等）時(shí)，各種荷載應(yīng)按比例增加。

1荷重塊加載

荷重塊加載適用于均布加載試驗(yàn)。
荷重塊應(yīng)按區(qū)格成垛堆放，垛與垛之間間隙不宜小于50mm。

2千斤頂加載

千斤頂加載適用于集中加載試驗(yàn)。
千斤頂加載時(shí)，可采用分配梁系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)多點(diǎn)集中加載。
千斤頂?shù)募虞d值宜采用荷載傳感器量測(cè)，也可采用油壓表量測(cè)。

3梁或桁架可采用水平對(duì)**加載方法，此時(shí)構(gòu)件應(yīng)墊平且不應(yīng)妨礙構(gòu)件在水平方向的位移。
梁也可采用豎直對(duì)**的加載方法。

4當(dāng)屋架僅作撓度、抗裂或裂縫寬度檢驗(yàn)時(shí)，可將兩榀屋架并列，安放屋面板后進(jìn)行加載試驗(yàn)。

房屋安全檢測(cè)鑒定中存在哪些問(wèn)題：

1 　不檢測(cè)
檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果是出據(jù)鑒定報(bào)告的一個(gè)重要依據(jù),而有些技術(shù)人員在做鑒定工作時(shí)卻不進(jìn)行實(shí)體檢測(cè),而是根據(jù)設(shè)計(jì)
圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料等確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度,對(duì)建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、鑒定。
設(shè)計(jì)圖紙、內(nèi)業(yè)都是鑒定工作所需要的資料,但是不能盲目相信這些資料,實(shí)際施工質(zhì)量不可能與圖紙完全相同,不可避免的存在一定的偏差;另外,隨著時(shí)間的推移,建筑物還存在著老化的問(wèn)題,一般建筑物的使用壽命為五十年,在使用了二三十年,受各種因素的影響,各結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力可能會(huì)有所下降。
因此,不進(jìn)行檢測(cè)而對(duì)建筑物下鑒定結(jié)論,是盲目的,也是很危險(xiǎn)的。
較有甚者,有的檢測(cè)人員不檢測(cè),出具虛假報(bào)告,這樣做有時(shí)是為了承攬到檢測(cè)任務(wù),屈從于委托方的不合埋要求,有時(shí)就是缺乏職業(yè)道德,欺騙委托方。

2 　少檢測(cè)
少檢測(cè)也是一個(gè)經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象,一般需要鑒定的建筑物都是處于使用狀態(tài),檢測(cè)過(guò)程一定會(huì)帶來(lái)使用上的不便,
有的技術(shù)人員就減少檢測(cè)的數(shù)量。
根據(jù)我們的實(shí)際工程檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),即使是同一棟建筑、同一樓層中,同一種構(gòu)件強(qiáng)度有的差別也會(huì)很大,甚至同一構(gòu)件的不同部位的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度都會(huì)有很大的差別。
少檢測(cè),就會(huì)發(fā)生漏檢,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度評(píng)定就不準(zhǔn)確。
在這種情況下,少檢測(cè)會(huì)給鑒定工作帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn),也給建筑物留下了安全隱患。

3 　無(wú)資質(zhì)檢測(cè)鑒定
程實(shí)體檢測(cè)屬于專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè),在頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》中對(duì)于能夠進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的人員及檢測(cè)單位的資質(zhì)都有明確的規(guī)定,但是,某些單位并沒(méi)有**相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì),在承攬程的鑒定任務(wù)后,自行對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行檢測(cè),他們出據(jù)的檢測(cè)數(shù)據(jù)其實(shí)是無(wú)法律效力的,依據(jù)這種檢測(cè)數(shù)據(jù)出據(jù)的鑒定報(bào)告也一樣缺乏法律效力。
這種行為一是擾亂了建筑市場(chǎng)的秩序,二是建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定做為建筑行業(yè)的一部分,有其自身的理論依據(jù)和實(shí)際上的操作規(guī)程,沒(méi)受過(guò)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)培訓(xùn)的人員檢測(cè),往往是有差之毫厘、謬之千里,而由于檢測(cè)結(jié)果的偏差,就較易下出錯(cuò)誤的鑒定結(jié)論。