房屋安全鑒定員根據(jù)檢測需要，混凝土中鋼筋銹蝕狀況的判斷與檢測可分為：鋼筋銹蝕可能性的判斷、鋼筋銹蝕率或鋼筋銹蝕速率的檢測，具體可以根據(jù)構(gòu)件狀況、現(xiàn)場測試條件和測試要求，選用自然電位法、混凝土電阻法 、電流密度法、銹脹裂縫法或破損檢測等多種檢測方法進(jìn)行判斷和檢測。

　　鋼筋檢測主要是對樓房混凝土保護(hù)層的厚度進(jìn)行檢測鑒定，樓房安全鑒定機(jī)構(gòu)利用專門的檢測工具對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測鑒定，流程：確定檢測范圍—設(shè)定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測—出具報告及計算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

　　C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

　　目前隨著我國工業(yè)的飛速發(fā)展，為了滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)使用需求，大部分創(chuàng)業(yè)者選擇新增生產(chǎn)設(shè)備以此來滿足生產(chǎn)使用要求。

　　根據(jù)實測樓房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和樓房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算樓房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù);列出委托方提供的被檢測房屋的勘察報告、設(shè)計圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律法規(guī)等相關(guān)文件參考。

　　調(diào)查分析樓房結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。對現(xiàn)有樓房整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的樓房，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。對進(jìn)行改建加層的樓房應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》dbj08進(jìn)行抗震能力檢測。

　　重點設(shè)防類：指地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線相關(guān)建筑，以及地震時可能導(dǎo)致大量人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要提高設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的建筑。簡稱乙類。

　　房屋安全鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據(jù)，應(yīng)委托專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，才能夠?qū)Ψ课莸陌踩峁?zhǔn)確科學(xué)的結(jié)論。

　出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定

　　(一)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。

　　(二)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

　　(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。

　　(四)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。

　　(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。