由于我國(guó)各地區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、施工水平存在很大的差異，在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)可能有送檢芯樣與實(shí)際使用混凝土不相符情況出現(xiàn)。不過(guò)近年來(lái)，隨著我國(guó)房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)健康發(fā)展，相關(guān)的檢測(cè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也逐漸統(tǒng)一，混凝土等一些施工材料的質(zhì)量是否合格也得到進(jìn)一步重視。

　　火災(zāi)會(huì)給建筑物的結(jié)構(gòu)帶來(lái)很大的沖擊，并且這種沖擊的不確定性和不可預(yù)測(cè)性，難以采用常規(guī)的測(cè)量手段進(jìn)行檢測(cè)。在發(fā)生火災(zāi)之后，應(yīng)根據(jù)建筑物主體結(jié)構(gòu)破壞特征和情況，進(jìn)行火災(zāi)后房屋檢測(cè)判斷結(jié)構(gòu)剩余承載力，并制定有效加固方案，對(duì)于保證今后的房屋建筑的使用安全具有十分關(guān)鍵的作用。

　　1、火場(chǎng)溫度推定

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，分別從燃燒時(shí)間、結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面特征、燃燒殘留物燒損特征三個(gè)方面對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)溫度進(jìn)行推斷。

　　2、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)

　　火災(zāi)時(shí)混凝土構(gòu)件表面溫度迅速升高，在滅火過(guò)程中，其表面溫度又會(huì)驟降，容易造成混凝土構(gòu)件出現(xiàn)酥裂、脫落，可以采用鉆芯法對(duì)建筑物混凝土構(gòu)件過(guò)火后混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

　　3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、鋼筋配置及受損構(gòu)件鋼筋力學(xué)性能檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取混凝土構(gòu)件，對(duì)構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行復(fù)核;采取無(wú)損檢測(cè)方法對(duì)構(gòu)件鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行檢測(cè);對(duì)鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，了解火災(zāi)對(duì)構(gòu)件鋼筋性能的影響。

　　4、混凝土構(gòu)件表面損傷深度檢測(cè)

　　過(guò)火后對(duì)混凝土構(gòu)件損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、混凝土強(qiáng)度、墻體開(kāi)裂等情況。

　　5、承載力驗(yàn)算及鑒定分析

　　由于火災(zāi)造成構(gòu)件混凝土強(qiáng)度降低，鋼筋抗拉強(qiáng)度損失，部分構(gòu)件混凝土表面損傷造成截面損失，因此造成部分構(gòu)件甚至整體結(jié)構(gòu)的承載能力降低。按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，對(duì)建筑物上部結(jié)構(gòu)承載力按照受火災(zāi)前和受火災(zāi)后分別進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，以判定結(jié)構(gòu)承載力受損后的下降程度，為后續(xù)的加固處理提供可靠的依據(jù)。

　　通過(guò)火災(zāi)后房屋鑒定，能可靠地對(duì)火災(zāi)后建筑物的整體性能作出評(píng)價(jià)，這為火災(zāi)后該建筑物的加固處理提供了可靠的依據(jù)，還對(duì)決策者果斷處理災(zāi)后建筑物、盡快恢復(fù)其使用功能有重要意義。

　　像我們平時(shí)看到的墻面開(kāi)裂，樓板變形等問(wèn)題，這類(lèi)問(wèn)題都會(huì)破壞房屋剛度。在房屋建成后，地基等一些鋼筋混凝土構(gòu)件我們都是看不見(jiàn)的。

　由于房屋的地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，房屋就會(huì)出現(xiàn)傾斜，當(dāng)房屋傾斜到一定的程度時(shí)，房屋就會(huì)變成危房，嚴(yán)重的房屋可能會(huì)出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會(huì)遭到威脅，那么房屋出現(xiàn)下沉的主要原因有那些?下面為大家分析下房屋出現(xiàn)下沉傾斜的主要原因。

　　1.地基土的軟弱

　　房屋在建造時(shí)未經(jīng)過(guò)詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開(kāi)始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，造成房屋傾斜。

　　2.相鄰建筑過(guò)近

　　或許有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過(guò)近會(huì)造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過(guò)近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會(huì)導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時(shí),會(huì)引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　承重超載

　　在房屋內(nèi)大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會(huì)引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　周邊房屋拆除

　　在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周?chē)ㄖ锏鼗膫?cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。

　　勘察不當(dāng)

　　這個(gè)跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時(shí)過(guò)高地估計(jì)地基土的承載力或設(shè)計(jì)時(shí)漏算荷載,都會(huì)導(dǎo)致基底應(yīng)力過(guò)高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

　　設(shè)計(jì)建造不當(dāng)

　　房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計(jì)建筑時(shí)房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會(huì)引起建筑物的傾斜。

　房屋完損狀況檢測(cè)是指對(duì)受損后房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)并評(píng)定房屋完損狀況等級(jí)的檢測(cè)項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，房屋完損狀況檢測(cè)有以下一些規(guī)定：

　　1 房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　2 房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋的完損等級(jí)。

　　3 房屋完損狀況的檢測(cè)，除應(yīng)符合的規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

　　(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度;

　　(2)分析房屋損壞原因;

　　(3)綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

　　4 房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。

　　5 在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。

　　6 在檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)作相應(yīng)處理。