由于我國各地區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、施工水平存在很大的差異，在進行房屋結(jié)構(gòu)檢測時可能有送檢芯樣與實際使用混凝土不相符情況出現(xiàn)。近年來，隨著我國房屋檢測鑒定行業(yè)健康發(fā)展，相關(guān)的檢測技術(shù)規(guī)范標準也逐漸統(tǒng)一，混凝土等一些施工材料的質(zhì)量是否合格也得到重視。

　　火災(zāi)會給建筑物的結(jié)構(gòu)帶來很大的沖擊，并且這種沖擊的不確定性和不可預(yù)測性，難以采用常規(guī)的測量手段進行檢測。在發(fā)生火災(zāi)之后，應(yīng)根據(jù)建筑物主體結(jié)構(gòu)破壞特征和情況，進行火災(zāi)后房屋檢測判斷結(jié)構(gòu)剩余承載力，并制定有效加固方案，對于保證今后的房屋建筑的使用安全具有十分關(guān)鍵的作用。

　　1、火場溫度推定

　　根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，分別從燃燒時間、結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面特征、燃燒殘留物燒損特征三個方面對火災(zāi)現(xiàn)場溫度進行推斷。

　　2、混凝土構(gòu)件強度檢測

　　火災(zāi)時混凝土構(gòu)件表面溫度迅速升高，在滅火過程中，其表面溫度又會驟降，容易造成混凝土構(gòu)件出現(xiàn)酥裂、脫落，可以采用鉆芯法對建筑物混凝土構(gòu)件過火后混凝土強度進行檢測。

　　3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、鋼筋配置及受損構(gòu)件鋼筋力學(xué)性能檢測

　　現(xiàn)場隨機抽取混凝土構(gòu)件，對構(gòu)件截面尺寸進行復(fù)核;采取無損檢測方法對構(gòu)件鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量進行檢測;對鋼筋進行力學(xué)性能試驗，了解火災(zāi)對構(gòu)件鋼筋性能的影響。

　　4、混凝土構(gòu)件表面損傷深度檢測

　　過火后對混凝土構(gòu)件損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、混凝土強度、墻體開裂等情況。

　　5、承載力驗算及鑒定分析

　　由于火災(zāi)造成構(gòu)件混凝土強度降低，鋼筋抗拉強度損失，部分構(gòu)件混凝土表面損傷造成截面損失，造成部分構(gòu)件甚至整體結(jié)構(gòu)的承載能力降低。按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，對建筑物上部結(jié)構(gòu)承載力按照受火災(zāi)前和受火災(zāi)后分別進行復(fù)核驗算，以判定結(jié)構(gòu)承載力受損后的下降程度，為后續(xù)的加固處理提供可靠的依據(jù)。

　　通過火災(zāi)后房屋鑒定，能可靠地對火災(zāi)后建筑物的整體性能作出評價，這為火災(zāi)后該建筑物的加固處理提供了可靠的依據(jù)，還對決策者果斷處理災(zāi)后建筑物、盡快恢復(fù)其使用功能有重要意義。

　　像我們平時看到的墻面開裂，樓板變形等問題，這類問題都會破壞房屋剛度。在房屋建成后，地基等一些鋼筋混凝土構(gòu)件我們都是看不見的。

　由于房屋的地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，房屋就會出現(xiàn)傾斜，當房屋傾斜到一定的程度時，房屋就會變成危房，嚴重的房屋可能會出現(xiàn)倒塌，周邊的房屋及人員的安全就會遭到威脅，那么房屋出現(xiàn)下沉的主要原因有那些?下面為大家分析下房屋出現(xiàn)下沉傾斜的主要原因。

　　1.地基土的軟弱

　　房屋在建造時未經(jīng)過詳細的勘察設(shè)計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，造成房屋傾斜。

　　2.相鄰建筑過近

　　或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　承重超載

　　在房屋內(nèi)大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

　　周邊房屋拆除

　　在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。

　　勘察不當

　　這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設(shè)計時漏算荷載,都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

　　設(shè)計建造不當

　　房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當設(shè)計建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

　房屋完損狀況檢測是指對受損后房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等按規(guī)定進行檢測并評定房屋完損狀況等級的檢測項目。一般來說，房屋完損狀況檢測有以下一些規(guī)定：

　　1 房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　2 房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋的完損等級。

　　3 房屋完損狀況的檢測，除應(yīng)符合的規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

　　(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度;

　　(2)分析房屋損壞原因;

　　(3)綜合評定房屋完損等級。

　　4 房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標準(試行)》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》等相關(guān)規(guī)定。

　　5 在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。

　　6 在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時作相應(yīng)處理。