在農(nóng)村，自建房屋本身的質(zhì)量隱患是存在的，但也是可以避免的。目前農(nóng)村自建房屋質(zhì)量檢測(cè)是一個(gè)空白，難以保證質(zhì)量和安全。要想解決農(nóng)村自建房屋的質(zhì)量安全問題并不難，在進(jìn)行農(nóng)村自建房建造時(shí)就必須在基礎(chǔ)牢固、設(shè)計(jì)科學(xué)合理、統(tǒng)籌規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督各方面的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)有房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能做到安全可靠。

　　房屋使用功能改變檢測(cè)

　　做好測(cè)繪工作后，檢測(cè)人員仔細(xì)查勘了房屋的每一個(gè)角落，對(duì)有裂縫的地方進(jìn)行了詳細(xì)記錄拍照。這是房屋檢測(cè)中的完損檢測(cè)環(huán)節(jié)。完損檢測(cè)結(jié)束后，就是房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)。本幢房屋是框架結(jié)構(gòu)，梁和柱子是主要受力構(gòu)件，對(duì)其強(qiáng)度的檢測(cè)采用常規(guī)檢測(cè)方法——回彈法。材料強(qiáng)度檢測(cè)完成后，又對(duì)該幢房屋進(jìn)行了傾斜和沉降檢測(cè)。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測(cè)所有檢測(cè)數(shù)據(jù)收集完成后，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況，檢測(cè)工程師安全撤離現(xiàn)場(chǎng)。

當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題并沒有明顯外在損壞現(xiàn)象時(shí)，我們都不會(huì)太去重視，畢竟我們?nèi)庋酆茈y發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化。但隨著時(shí)間的流逝，這些小的質(zhì)量問題沒有得到妥善地處理，便會(huì)發(fā)展成大問題，使得房屋演變成危房。對(duì)于這類危房進(jìn)行鑒定時(shí)，大家需要牢記哪幾個(gè)鑒定原則呢?

　　1、鑒定數(shù)據(jù)的性原則

　　進(jìn)行危房鑒定，大多都是想危房再次恢復(fù)使用價(jià)值，自然而然對(duì)于檢測(cè)數(shù)據(jù)的要求就比較高了。只有危房鑒定報(bào)告中，檢測(cè)獲得的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，才能在后期針對(duì)性地對(duì)危房展開加固補(bǔ)強(qiáng)施工效果更為顯著。

　　2、鑒定報(bào)告的周期性原則

　　房屋鑒定機(jī)構(gòu)在接到危房鑒定工作地委托后，都會(huì)按照危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。但由于每個(gè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)程度不同，其出具危房鑒定報(bào)告的時(shí)效性會(huì)有所差異。對(duì)于委托人而言，都想擁有較長(zhǎng)周期的鑒定報(bào)告。所以，在進(jìn)行危房鑒定委托時(shí)，可選擇能夠提供危房鑒定報(bào)告時(shí)效性更強(qiáng)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

　　3、鑒定費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性原則

　　每個(gè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，都會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)制定屬于自己的一套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市面上也能看得到他們各自的收費(fèi)水平有著較大的差異。所以，客戶在簽約鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，一般都會(huì)綜合考慮多項(xiàng)指標(biāo)，終選擇符合自身經(jīng)濟(jì)條件的鑒定機(jī)構(gòu)。

　　4、鑒定項(xiàng)目的合理性原則

　　進(jìn)行危房鑒定，其實(shí)沒有必要對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)鑒定，危房也不一定所有結(jié)構(gòu)都有問題。因此，我們?cè)谶M(jìn)行鑒定工作時(shí)，可根據(jù)危房當(dāng)下存在的問題以及有改造需求的，可以選擇一些重要的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，涉及到一些房屋基礎(chǔ)信息的可不進(jìn)行檢測(cè)。這樣做一是可減少不必要的檢測(cè)費(fèi)用，二是使檢測(cè)項(xiàng)目更加合理，能夠快速排查危房存在問題，及時(shí)做好加固補(bǔ)強(qiáng)對(duì)策。