在農(nóng)村，自建房屋本身的質(zhì)量隱患是存在的，但也是可以避免的。目前農(nóng)村自建房屋質(zhì)量檢測是一個空白，難以保證質(zhì)量和安全。要想解決農(nóng)村自建房屋的質(zhì)量安全問題并不難，在進行農(nóng)村自建房建造時就必須在基礎(chǔ)牢固、設(shè)計科學(xué)合理、統(tǒng)籌規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督各方面的基礎(chǔ)上，按照現(xiàn)有房屋質(zhì)量標準，才能做到安全可靠。

　　房屋使用功能改變檢測

　　做好測繪工作后，檢測人員仔細查勘了房屋的每一個角落，對有裂縫的地方進行了詳細記錄拍照。這是房屋檢測中的完損檢測環(huán)節(jié)。完損檢測結(jié)束后，就是房屋構(gòu)件材料強度檢測。本幢房屋是框架結(jié)構(gòu)，梁和柱子是主要受力構(gòu)件，對其強度的檢測采用常規(guī)檢測方法——回彈法。材料強度檢測完成后，又對該幢房屋進行了傾斜和沉降檢測。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測所有檢測數(shù)據(jù)收集完成后，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況，檢測工程師安全撤離現(xiàn)場。

當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題并沒有明顯外在損壞現(xiàn)象時，我們都不會太去重視，畢竟我們?nèi)庋酆茈y發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的變化。但隨著時間的流逝，這些小的質(zhì)量問題沒有得到妥善地處理，便會發(fā)展成大問題，使得房屋演變成危房。對于這類危房進行鑒定時，大家需要牢記哪幾個鑒定原則呢?

　　1、鑒定數(shù)據(jù)的性原則

　　進行危房鑒定，大多都是想危房恢復(fù)使用價值，自然對于檢測數(shù)據(jù)的要求就比較高了。只有危房鑒定報告中，檢測獲得的數(shù)據(jù)準確，才能在后期針對性地對危房展開加固補強施工效果更為顯著。

　　2、鑒定報告的周期性原則

　　房屋鑒定機構(gòu)在接到危房鑒定工作地委托后，都會按照危房鑒定標準進行。但由于每個房屋鑒定機構(gòu)程度不同，其出具危房鑒定報告的時效性會有所差異。對于委托人而言，都想擁有較長周期的鑒定報告。在進行危房鑒定委托時，可選擇能夠提供危房鑒定報告時效性更強的房屋檢測機構(gòu)。

　　3、鑒定費用的經(jīng)濟性原則

　　每個房屋鑒定機構(gòu)，都會根據(jù)相關(guān)法規(guī)制定屬于自己的一套收費標準，市面上也能看得到他們各自的收費水平有著較大的差異。客戶在簽約鑒定機構(gòu)時，一般都會綜合考慮多項指標，終選擇符合自身經(jīng)濟條件的鑒定機構(gòu)。

　　4、鑒定項目的合理性原則

　　進行危房鑒定，其實沒有必要對房屋進行一個鑒定，危房也不一定所有結(jié)構(gòu)都有問題。我們在進行鑒定工作時，可根據(jù)危房當(dāng)下存在的問題以及有改造需求的，可以選擇一些重要的項目進行檢測，涉及到一些房屋基礎(chǔ)信息的可不進行檢測。這樣做一是可減少不必要的檢測費用，二是使檢測項目更加合理，能夠快速排查危房存在問題，及時做好加固補強對策。