資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,有效期一般規(guī)定自評(píng)估基準(zhǔn)日起1年內(nèi)有效，主要是指國(guó)有資產(chǎn)那塊的，其他房地產(chǎn)、土地評(píng)估報(bào)告有效期為半年。

texu的：假設(shè)2020年9月評(píng)估資產(chǎn)2019年12月31日基準(zhǔn)日的價(jià)值(多為法院確定特定日期的資產(chǎn)價(jià)值)，有效期就不能按基準(zhǔn)日算了，可以按報(bào)告日算有效期1年。

一般評(píng)估報(bào)告到期后zuihao要原評(píng)估機(jī)構(gòu)從新選個(gè)基準(zhǔn)日再出個(gè)新報(bào)告。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期是法定的，一般為一年，超過(guò)一年就不能使用了。其基本原理就是評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值受時(shí)限影響，如果超過(guò)一年各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值可能與評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值發(fā)生較大變化，因此不能繼續(xù)使用此報(bào)告的評(píng)估價(jià)值了。所以通常規(guī)定報(bào)告的有效期，以防止濫用評(píng)估報(bào)告的價(jià)值。

二、評(píng)估范圍

整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

評(píng)估對(duì)象

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。

房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。

土地估價(jià)報(bào)告書(shū)：土地估價(jià)報(bào)告書(shū)是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。

三、資料詳細(xì)

完整評(píng)估報(bào)告：在完整評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明：

（1）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況，評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。

（2）評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況，并重點(diǎn)說(shuō)明：

1）評(píng)估業(yè)務(wù)承接過(guò)程和情況

2）進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評(píng)估資料的過(guò)程和情況

3）分析、整理評(píng)估資料的過(guò)程和情況

4）選擇評(píng)估方法的過(guò)程和依據(jù)、評(píng)估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行計(jì)算、分析、判斷過(guò)程

5）對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期一般規(guī)定，自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如果超過(guò)了有效期限，我們應(yīng)該及時(shí)的辦理第二次資產(chǎn)評(píng)估。