一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度檢測

　　房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測主要分為兩類，即無損檢測和局部破損檢測，在房屋安全檢測局部破損檢測是較為常用的檢測方法，局部破損檢測是基于較少影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)房屋的混凝土試塊進(jìn)行強(qiáng)度檢測，其常用的方法有鉆芯取樣法、剪壓法和拔出法等，以鉆芯取樣法為例，其檢測流程：檢測登記—做好檢測準(zhǔn)備—鉆取芯樣—芯樣試壓——記錄狀態(tài)—出具試壓報(bào)告及計(jì)算，這里需注意在進(jìn)行抽芯時(shí)要盡量避開主筋位置。

　　二、鋼筋檢測

　　鋼筋檢測主要是對(duì)房屋混凝土保護(hù)層的厚度進(jìn)行檢測檢測，科威房屋安全檢測機(jī)構(gòu)利用專注的檢測工具對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測檢測，流程：確定檢測范圍—設(shè)定儀器量程及鋼筋直徑—進(jìn)行檢測—出具報(bào)告及計(jì)算書，在需注意：檢測中要保持測定儀探頭與混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置方向的平行關(guān)系。

　　三、裂縫檢測

　　造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很對(duì)，房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測包括對(duì)房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測，早東莞房屋安全檢測中比較常用的檢測方法是根據(jù)建筑材料的強(qiáng)度、實(shí)際尺寸情況、結(jié)構(gòu)荷載等根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測驗(yàn)證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應(yīng)力來推算，收縮裂縫可通過收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學(xué)原理進(jìn)行推算，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實(shí)際沉降情況來計(jì)算變形并利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)方法推算檢測。

　　四、房屋整體結(jié)構(gòu)的傾斜檢測

　　造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因?yàn)榉课莸鼗A(chǔ)出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象，可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降，如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)盆式沉降，如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說明四周的沉降量較大，需注意房屋安全檢測檢測房屋傾斜量首先要保證房屋垂直方向要設(shè)置上下兩點(diǎn)或包括中心三點(diǎn)作為主要的觀測。

房屋安全鑒定公司在做房屋內(nèi)部檢查的時(shí)候，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系，然后再對(duì)確定的主要構(gòu)件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對(duì)各類構(gòu)件的檢查要點(diǎn)如下：

　　1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構(gòu)件的材質(zhì)以及規(guī)格尺寸，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；

　　2、各個(gè)承重構(gòu)件它們之間的連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法以及現(xiàn)狀，檢查有沒有拉脫、松動(dòng)或變形等；

　　3、木構(gòu)架承重房屋的剛性圍護(hù)墻以及它與承重木構(gòu)架的連接；

　　4、在判定墻體裂縫的性質(zhì)的時(shí)候，應(yīng)該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構(gòu)件本身的損壞，在必要時(shí)硬要要剔除掉裝飾層來進(jìn)行核查。

　　屋面承重檢測需委托的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，在進(jìn)行屋面承重檢測前首先先要弄明白該工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)形式；房屋安全鑒定員通過對(duì)現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置太陽能光伏設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計(jì)要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)。

　　需要通過試驗(yàn)檢驗(yàn)既有混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件，如鋼結(jié)構(gòu)、梁、樓板、屋面板、陽臺(tái)板等的承載力、剛度或抗裂等結(jié)構(gòu)性能時(shí)，或?qū)Y(jié)構(gòu)的理論計(jì)算模型進(jìn)行驗(yàn)證時(shí)，可進(jìn)行非破損性的現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。對(duì)于大型負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)體系也可進(jìn)行非破損性現(xiàn)場荷載試驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)的性能。

　一、了解房屋的基本情況。包括房屋的建筑類型、結(jié)構(gòu)形式、建筑年代和使用情況等。

　　二、進(jìn)行檢測。檢測人員需要對(duì)房屋進(jìn)行從地基到屋頂?shù)娜鏅z測，主要包括：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、外墻、屋頂、電路、管道等方面。

　　三、收集相關(guān)資料。檢測人員需要收集房屋的相關(guān)資料，例如土地證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等。

　　四、分析檢測結(jié)果。根據(jù)檢測結(jié)果，分析出房屋的問題和安全隱患，確定后續(xù)的檢測和修繕方案。

　　五、制定檢測報(bào)告。根據(jù)檢測結(jié)果，制定出詳細(xì)的檢測報(bào)告，向房主或管理者提供的建議和意見。

　　需要特別注意的是，房屋檢測鑒定是一項(xiàng)嚴(yán)肅的工作，需要有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行。在選擇檢測機(jī)構(gòu)時(shí)，要注意其資質(zhì)和信譽(yù)。