【盛薈城·朗悅坊】獨立地塊 現(xiàn)樓出售

｜商務(wù)公寓｜商務(wù)辦公｜商鋪｜

項目價值

獨立商業(yè)地塊，已竣備現(xiàn)樓資產(chǎn)

緊鄰主干道龍瀾大道，交通便利

臨街物業(yè)，昭示性強，形象突出

擁有專屬冠名權(quán)，彰顯形象實力

物業(yè)經(jīng)營權(quán)可轉(zhuǎn)讓，享運營收益

85萬㎡大城綜合體，配套全面

25號地鐵線（已公示/招標中）直連

未來20分鐘直達福田、南山（僑城東路北沿線，深華快速路-福龍路）

區(qū)域超800萬㎡城市舊改，片區(qū)價值加速兌現(xiàn)中

本項目成熟運營后，10年平均年收益率超4.5%

周邊辦公租金水平30-70元/㎡/月，本項目商務(wù)辦公租金約60元/㎡/月

周邊商業(yè)首層綜合租金110-180元/㎡/月，本項目商業(yè)首層租金約135元/㎡/月

周邊公寓租金水平40-70元/㎡/月，本項目商務(wù)公寓租金約60元/㎡/月

【盛薈城·朗悅坊基本信息】

【用地性質(zhì)】C1商業(yè)用地

【用地面積】4791.40㎡

【總建筑面積】34837.50㎡（地上26993.69㎡；地下7843.81㎡）

【產(chǎn)權(quán)年限】40年，2021年1月4日至2061年1月3日

【樓層數(shù)】地上21層，地下室2層（含半地下室）

【可售面積】商鋪1526.88㎡；商務(wù)辦公14889.41㎡；商務(wù)公寓5981.15㎡，共計22397.44㎡

【贈送面積】裙樓1-2層架空空間約1700㎡

【停車位】233個（地下二層144個，地下一層82個，地上一層7個）

【當前進度】已竣備驗收，現(xiàn)樓

【盛薈城WE PARK85萬m2產(chǎn)城綜合體】

深圳中軸心 數(shù)字龍華 制造業(yè)高地

頭部資產(chǎn) 工業(yè)上樓dianfan 地鐵上蓋 獨立產(chǎn)權(quán)

40萬產(chǎn)業(yè)體量 超450家企業(yè) 聚3萬精英人才

項目基礎(chǔ)信息

【總占地面積】約12.7萬方

【總建筑面積】約85萬方

【業(yè)態(tài)組成】智慧廠房、研發(fā)中心、品質(zhì)住宅、公寓、主題商業(yè)等

雄踞深圳核心中軸，龍華產(chǎn)業(yè)舞臺，外承大灣區(qū)城市群，內(nèi)接福田、南山、香港產(chǎn)業(yè)和人口雙重輻射

【盛薈城·朗悅坊】獨立地塊 現(xiàn)樓出售

｜商務(wù)公寓｜商務(wù)辦公｜商鋪｜

項目價值

獨立商業(yè)地塊，已竣備現(xiàn)樓資產(chǎn)

緊鄰主干道龍瀾大道，交通便利

臨街物業(yè)，昭示性強，形象突出

擁有專屬冠名權(quán)，彰顯形象實力

物業(yè)經(jīng)營權(quán)可轉(zhuǎn)讓，享運營收益

85萬㎡大城綜合體，配套全面

25號地鐵線（已公示/招標中）直連

未來20分鐘直達福田、南山（僑城東路北沿線，深華快速路-福龍路）

區(qū)域超800萬㎡城市舊改，片區(qū)價值加速兌現(xiàn)中

本項目成熟運營后，10年平均年收益率超4.5%

周邊辦公租金水平30-70元/㎡/月，本項目商務(wù)辦公租金約60元/㎡/月

周邊商業(yè)首層綜合租金110-180元/㎡/月，本項目商業(yè)首層租金約135元/㎡/月

周邊公寓租金水平40-70元/㎡/月，本項目商務(wù)公寓租金約60元/㎡/月

【盛薈城·朗悅坊基本信息】

【用地性質(zhì)】C1商業(yè)用地

【用地面積】4791.40㎡

【總建筑面積】34837.50㎡（地上26993.69㎡；地下7843.81㎡）

【產(chǎn)權(quán)年限】40年，2021年1月4日至2061年1月3日

【樓層數(shù)】地上21層，地下室2層（含半地下室）

【贈送面積】裙樓1-2層架空空間約1700㎡

【停車位】233個（地下二層144個，地下一層82個，地上一層7個）

【當前進度】已竣備驗收，現(xiàn)樓

【盛薈城WE PARK85萬m2產(chǎn)城綜合體】

深圳中軸心 數(shù)字龍華 制造業(yè)高地

頭部資產(chǎn) 工業(yè)上樓dianfan 地鐵上蓋 獨立產(chǎn)權(quán)

40萬產(chǎn)業(yè)體量 超450家企業(yè) 聚3萬精英人才

項目基礎(chǔ)信息

【總占地面積】約12.7萬方

【總建筑面積】約85萬方

【業(yè)態(tài)組成】智慧廠房、研發(fā)中心、品質(zhì)住宅、公寓、主題商業(yè)等

雄踞深圳核心中軸，龍華產(chǎn)業(yè)舞臺，外承大灣區(qū)城市群，內(nèi)接福田、南山、香港產(chǎn)業(yè)和人口雙重輻射

前海-南山中心、福田-羅湖中心并列三大都市核心區(qū)之一

4高速：15分鐘可達沈海高速、龍大高速、外環(huán)高速、珠三角環(huán)線高速入口

2快速路：僑城東路北延線、深華快速-福龍路，開通后20分鐘即可達福田、南山中心

2地鐵：6號線、25號線地鐵華富站(規(guī)劃站點/已公示)

31個城市更新項目，超800萬舊改更新體量，相比建造1個福田中心，2.7個南山科技園

英泰工業(yè)區(qū)30年深耕龍華，zishen產(chǎn)服專家，打造標的營商環(huán)境，鏈接資源

盛薈城WE PARK位于深圳市龍華大浪（原英泰工業(yè)區(qū)），園區(qū)內(nèi)擁約40萬㎡產(chǎn)業(yè)體量，未來吸引超450家高科技企業(yè)和30000名產(chǎn)業(yè)就業(yè)人群匯聚。

堅持以人服務(wù)為出發(fā)點，以智慧園區(qū)為基底，以產(chǎn)業(yè)運營為內(nèi)核，以社區(qū)服務(wù)為特色，致力于為客戶打造一個“產(chǎn)業(yè)+人居”的一站式解決方案，重塑學習、工作、生活、消費、醫(yī)療與文化等復合場景，實現(xiàn)“工作+生活+”高度融合的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

前海-南山中心、福田-羅湖中心并列三大都市核心區(qū)之一

4高速：15分鐘可達沈海高速、龍大高速、外環(huán)高速、珠三角環(huán)線高速入口

2快速路：僑城東路北延線、深華快速-福龍路，開通后20分鐘即可達福田、南山中心

2地鐵：6號線、25號線地鐵華富站(規(guī)劃站點/已公示)

31個城市更新項目，超800萬舊改更新體量，相比建造1個福田中心，2.7個南山科技園

英泰工業(yè)區(qū)30年深耕龍華，zishen產(chǎn)服專家，打造標的營商環(huán)境，鏈接資源