房屋安全鑒定是建筑工程品質(zhì)安全保障體系中的一個(gè)主要組成部分，嚴(yán)厲遵守標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)求是房屋安全鑒定工作的條件，靈巧的運(yùn)用房屋安全鑒定辦法，能夠失掉事半功倍的效果。

　　現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情形有很多，比方裝修改造、拆除墻體等招致出現(xiàn)損壞，由于小區(qū)正常居民樓分屬于差別的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一折衷停止掩護(hù)，這就為房屋安全埋下了偉大隱患。市民如對(duì)房屋安全鑒定存在疑慮并請(qǐng)求鑒定時(shí)，能夠經(jīng)由過(guò)程小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑全部產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定請(qǐng)求；假如不業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的全部權(quán)利人提出房屋鑒定請(qǐng)求。

　　房屋安全鑒定公司是為社會(huì)供應(yīng)公平、為公民生活供應(yīng)安全保障的機(jī)構(gòu)，檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確性直接危及著寬大公民的生命財(cái)產(chǎn)安全，不得馬虎和大意。檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)要尋求以市場(chǎng)需要為導(dǎo)向，以為公民和國(guó)度擔(dān)任為中心，以鑒定結(jié)論的性為重點(diǎn)，片面加強(qiáng)鑒定工作次序和各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，建立完整的管理體系。

　　未經(jīng)房屋鑒定的房屋，住民平凡要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置能否存在沉降、傾斜和裂縫等景象。住民碰到相似情形須引起看重，并盡快向停止房屋安全鑒定。有天資的房屋安全鑒定公司。重點(diǎn)要留心觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。

　危房檢測(cè)鑒定砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力抗震鑒定，A類磚砌體房屋的抗震鑒定：01 抗震措施鑒定；

　　1）房屋的高度和層數(shù)，對(duì)于多層砌體結(jié)構(gòu)房屋，其抗震能力基于砌體材料的脆性性質(zhì)和震害經(jīng)驗(yàn)的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻間距、磚和砂漿強(qiáng)度等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性和施工質(zhì)量等因素外，還與房屋的總高度和層數(shù)直接有關(guān)。A類多層磚砌體房屋的*高度（m）和層數(shù)限值。當(dāng)房屋層數(shù)和高度超過(guò)使用范圍時(shí)，應(yīng)提高對(duì)綜合抗震能力的要求或提出改變結(jié)構(gòu)體系的要求等。

　　2）結(jié)構(gòu)體系，既有多層磚砌體房屋結(jié)構(gòu)體系的檢查鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判別、大跨度梁支承結(jié)構(gòu)構(gòu)件和現(xiàn)澆樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設(shè)置等。

　　3）多層磚砌體房屋材料實(shí)際達(dá)到的強(qiáng)度等級(jí)。磚強(qiáng)度等級(jí)不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)；墻體的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)，6度時(shí)或7度時(shí)二層及以下的磚砌體不應(yīng)低于M4.0，當(dāng)7度時(shí)超過(guò)二層或8/9度時(shí)，不宜低于M1。

　　4）整體性連接構(gòu)造，既有多層磚砌體房屋的整體性連接構(gòu)造，包括縱橫向抗震墻的交接處、樓蓋及其與墻體的連接處、圈梁布置和構(gòu)造的判別，以及構(gòu)造柱布置和構(gòu)造等要求。

　　5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。既有多層磚砌體房屋中易引起局部倒塌部件及其連接的檢查鑒定，包括對(duì)墻體局部尺寸、樓梯間、懸挑構(gòu)件、女兒墻、出屋面小煙囪等的判別。02 抗震承載力驗(yàn)算，對(duì)于A類多層磚砌體房屋，鑒定標(biāo)準(zhǔn)推薦采用簡(jiǎn)化方法，即樓層綜合抗震能力指數(shù)法。