保利錦上二期(售樓處)北京朝陽(yáng)保利錦上丨保利錦上歡迎您北京朝陽(yáng)區(qū)「保利錦上二期」如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，可預(yù)約銷售人員，一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買房。
2021年的時(shí)候，保利成功在東四環(huán)的王四營(yíng)拿地，也就有了當(dāng)年的朝陽(yáng)區(qū)銷冠樓盤——保利錦上。
當(dāng)時(shí)的一期賣的非?；穑玫搅顺?yáng)的金額和套數(shù)雙銷冠。
到22年，一期銷售量達(dá)到了北京內(nèi)城的第五，在朝陽(yáng)連續(xù)8個(gè)月蟬聯(lián)。
而在22年的6月15日，錦上的二期也開盤了，指導(dǎo)價(jià)7.1萬(wàn)/平保持不變，而成交價(jià)甚至還會(huì)更低，所以呢，梳理一下這個(gè)樓盤的新情況。
區(qū)位保利錦上二期位于7號(hào)線焦化廠站東北側(cè)500米的位置，東側(cè)距離五環(huán)路大約300米，交通上來(lái)看是比較方便的。
這個(gè)板塊的實(shí)際現(xiàn)狀其實(shí)是比較比較荒的，因?yàn)槭遣疬w的地塊，有很多汽配城物流園一類的，所以看起來(lái)周邊城市界面較差。
不過(guò)21年的年底，朝陽(yáng)政府和十一學(xué)校正式簽約，已經(jīng)開始建設(shè)，預(yù)計(jì)24年9月可開始招生。
所以盡管周邊配套差了點(diǎn)，但在重要的交通和教育方面都能滿足，很多人還是能接受的。
跑步的動(dòng)作保利保利其實(shí)不用說(shuō)太多，作為世界五的實(shí)力央企，其作品是可以相信的。
保利發(fā)展在行業(yè)內(nèi)能排到前五，在住宅、酒店、公寓、會(huì)展等各種業(yè)態(tài)的開發(fā)上都有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。
產(chǎn)品保利錦上二期一共規(guī)劃了15棟樓954戶，容積率2.5，綠化率30%。
小區(qū)并不都是南北向的樓，2號(hào)樓-6號(hào)樓這6個(gè)樓為西南向；1號(hào)樓、8號(hào)樓和9號(hào)樓為東西向；剩下的7號(hào)樓、10號(hào)樓-15號(hào)樓共7棟樓則是正南北向。
在售面積：67-170平總價(jià)區(qū)間：420-1250萬(wàn)（均價(jià)7.1萬(wàn)/平）交房時(shí)間：2025年5月30日物業(yè)公司：保利自持，物業(yè)費(fèi)5.9元/m2/月戶型67平的兩室兩廳一衛(wèi)，東西向，分布在1號(hào)樓和8號(hào)樓，目前基本售罄，只有少量一層的房源，總價(jià)440萬(wàn)左右。
75平兩室兩廳一衛(wèi)，同樣也是分布在1號(hào)樓和8號(hào)樓，入戶玄關(guān)，東西通透，全明格局，目前剩余房源基本都在5層以下，總價(jià)在490萬(wàn)左右。
86平的三室兩廳一衛(wèi)，東西雙通透，全明格局，分布11號(hào)樓，此戶型已經(jīng)售罄，目前暫無(wú)清退房源。
94平的三室兩廳兩衛(wèi)，此戶型的亮點(diǎn)是進(jìn)門就是一個(gè)面寬5米3的大客廳。
此戶型分布在2號(hào)樓-7號(hào)樓的東邊戶，并且也只有東邊戶有此戶型，注意2號(hào)樓到6號(hào)樓的坐落是南北向但偏西，只有7號(hào)樓是正南北。
目前94的戶型還有樓層可選，總價(jià)690萬(wàn)左右。
98平三室兩廳兩衛(wèi)，此戶型和剛才的94平戶型互補(bǔ)為一個(gè)平面，也就是只有東西門的中間戶和西邊戶，沒有東邊戶。
這個(gè)戶型總價(jià)大約在720萬(wàn)左右，所剩的房源可選性也較高。
114平三室兩廳兩衛(wèi)，這個(gè)戶型分布在13號(hào)樓，屬于正南北通透的三居室，并且是明廚明衛(wèi)。
但目前樓層只有2層可選，總價(jià)830萬(wàn)左右。
127平三室兩廳兩衛(wèi)，南向6米2的大面寬，放整個(gè)市場(chǎng)也是稀有，此戶型只有10號(hào)樓有4套房源，早已售罄。
155平四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透的全明格局，這也是目前錦上的主力戶型，分布在11/12/14號(hào)樓，樓層可選，總價(jià)1130左右。
170平的四室兩廳三衛(wèi)，錦上大的戶型，與155類似，都是四葉草戶型，不同的是入戶變成了私密玄關(guān)且增加了一個(gè)衛(wèi)生間，為南向雙套房設(shè)計(jì)。
此戶型分布在10號(hào)樓和15號(hào)樓，目前的樓層可選性較高，總價(jià)1250-1300萬(wàn)左右。
樣板間實(shí)拍展示圖小區(qū)環(huán)境效果圖北京朝陽(yáng)區(qū)「保利錦上二期」如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，可預(yù)約銷售人員，一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買房。
