深圳灣廈中心物業(yè)出租 開發(fā)商直租 招商中心 物業(yè)管理處

灣廈中心位于深圳市南山區(qū)后海深圳灣招商東路與后海濱路交匯。深圳科創(chuàng)軸發(fā)展占位，城市具價值土地，地理優(yōu)勢顯著，是深圳灣WELL鉑金級的辦公項目，國內(nèi)獲得此殊榮的還有北京的遠(yuǎn)洋國際集團(tuán)總部等。約30萬㎡綜合體，自有配套齊全；涵蓋居所、辦公和特色的配套商業(yè)，打造自成一城的；負(fù)一層約6000㎡商業(yè)與灣廈站D出口無縫接駁，超renqi商業(yè)業(yè)態(tài)滿足商務(wù)人士多元需求。

一、灣廈中心項目基礎(chǔ)信息

【項目業(yè)態(tài)】集辦公、住宅、公寓、商業(yè)空間于一體

品質(zhì)開發(fā)：灣廈置業(yè)

建筑面積：約30萬㎡

住宅規(guī)模：約5.3萬㎡

公寓規(guī)模：約4.4萬㎡

商業(yè)規(guī)模：約6萬㎡

國際物業(yè)：世邦魏理仕

停車場管理公司：PMO【派盟交通咨詢（上海）有限公司】

地址：深圳市南山區(qū)招商東路與后海濱路交匯處

二、灣廈中心基本信息

建筑面積：約3.6萬㎡

層數(shù)：7-23層（共17層），地下4層

幕墻：LOW-E中空鋼化雙銀玻璃

大堂高度：11米

標(biāo)準(zhǔn)層建面：約2200㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4m

交付條件：簡裝交付

電梯：7部 進(jìn)口日立電梯，具備派梯系統(tǒng)

空調(diào)：三恒空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)費：22元/㎡/月

專項維修金：0.25元/㎡/月

空調(diào)使用費：8元/㎡/月

停車位：784個

已獲獎項：美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級、美國LEED綠色建筑鉑金級

【灣廈中心項目價值點】

深圳科創(chuàng)軸發(fā)展占位，城市具價值土地，地理優(yōu)勢顯著

1、多核總部集群輻射，共享區(qū)域繁華 聯(lián)想、阿里、騰訊、蘋果等世界企業(yè)集聚于此，近距離享科技、金融產(chǎn)業(yè)帶動上下游發(fā)展機(jī)遇

2、地鐵上蓋物業(yè)，高效城市交通 地鐵直連：2號線灣廈站地鐵上蓋，上車即有位，節(jié)約排隊等候時間； 道路通達(dá)：一條高速路：沿江高速S3；三條城市干道：濱海大道、后海濱路、后海大道，快速聯(lián)通全市核心商務(wù)區(qū)

3、周邊醇熟商務(wù)配套，滿足企業(yè)多元需求 居旅配套：周邊云集賽嘉等品質(zhì)公寓；安琰、萊福士等高端商務(wù)酒店，充分滿足職住及商務(wù)人群需求

商業(yè)配套：聚集香悅里、寶能ALLCITY等醇熟商圈，暢享精彩商務(wù)生活

灣廈中心項目價值，不止于此的樓宇品質(zhì)

1、約30萬㎡全能綜合體，自有配套齊全 涵蓋居所、辦公和極具特色的配套商業(yè)，打造自成一城的全能地標(biāo) 負(fù)一層約6000㎡地鐵商業(yè)與灣廈站D出口無縫接駁，超renqi商業(yè)業(yè)態(tài)全面滿足商務(wù)人士多元需求

2、雙鉑金認(rèn)證，印證超高商務(wù)品質(zhì) 已獲美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級、LEED綠色建筑鉑金級雙重認(rèn)證，同時擁有國際物管公司世邦魏理仕及日本停車物管公司PMO服務(wù)加持，樓宇商務(wù)品質(zhì)獲得夯實保障

3、WELL鉑金級會所，為企業(yè)提供圈層交流、活力運動的空間 享8大活動空間涵蓋運動、交流兩大功能，便于實行企業(yè)圈層交流

4、硬件標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)發(fā)展兼顧效率與健康 城市級高出行方式：近150米高的云端停機(jī)坪，實現(xiàn)城市群15分鐘經(jīng)濟(jì)生活圈

三恒空調(diào)系統(tǒng)：

全年保持科學(xué)室溫、濕度、氧量，辦公極度舒適地面置換式新風(fēng)，摒棄傳統(tǒng)室內(nèi)回風(fēng)，杜絕空氣交叉，疫情下可有效減少病毒傳播；

每小時2次全屋無死角換氣，高純度新鮮氧氣助力會議高效率，工作不犯困

5、交付條件，省錢省心的企業(yè) 可拎包入駐的交付標(biāo)準(zhǔn)：天花吊頂、墻面shua白，空調(diào)、照明、玻璃門、窗簾均已安裝到位，企業(yè)可快速入駐，節(jié)約時間、材料成本