房屋安全檢測內(nèi)容流程

隨著房屋安全檢測的重要性在大家眼里慢慢提高，也制定了的房屋安全檢測流程規(guī)范，其為：受到委托-需到現(xiàn)場進行初步的勘察-確定檢測主要內(nèi)容-雙方簽署合同協(xié)議-檢測動工-分析、驗算、評估房屋等級-根據(jù)檢測數(shù)據(jù)與技術(shù)人員的評估出具房屋安全檢測報告。

房屋安全檢測主要內(nèi)容括蓋

1、房屋整體傾斜檢測

房屋發(fā)生傾斜現(xiàn)象普遍是因為房屋地基出現(xiàn)了不均勻現(xiàn)象所導致的，因此我們可以根據(jù)墻體上有無裂縫，裂縫呈現(xiàn)什么狀態(tài)，來初步預(yù)估房屋地基有無存在不均勻沉降，然后使用儀器精準的驗算出傾斜程度，房屋整體傾斜檢測不僅僅可以判斷出房屋豎向構(gòu)件的垂直度，還可以作為評估房屋地基、基礎(chǔ)的工作狀態(tài)的重要有效數(shù)據(jù)。

2、房屋鋼筋檢測

房屋鋼筋檢測內(nèi)容主要是針對房屋混凝土外層做檢測鑒定，檢測鑒定團隊會使用相關(guān)的檢測工具對鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測。

3、房屋混凝土強度檢測

房屋混凝土強度檢測普遍分為兩種，局部破損檢測與無損檢測，局部破損檢測是相對于較小的去影響到房屋結(jié)構(gòu)的情況下對房屋的混凝土進行強度檢測，檢測方法眾多，蕞常用的有減壓法、拔出法、鉆芯取樣法等，局部破損檢測則是在行業(yè)內(nèi)經(jīng)常被采用的檢測方法。

4、房屋裂縫檢測

導致房屋出現(xiàn)裂縫的原因非常多，裂縫的形式也是有很多，例如：荷載裂縫(荷載裂縫可以根據(jù)相關(guān)規(guī)范標準進行檢測)、溫度裂縫(溫度裂縫可通過溫度應(yīng)力與溫度場來預(yù)估)、收縮裂縫(收縮裂縫可通過結(jié)構(gòu)力學原理與收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)進行驗算)、地基沉降裂縫(地基不均勻沉降造成的裂縫可利用結(jié)構(gòu)力學相關(guān)方法并根據(jù)實際沉降情況來計算變形驗算檢測)等，裂縫的檢測是屋內(nèi)以及屋外的整體外在構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征等做出檢測。

1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改建加固相對技術(shù)難度低，施工周期短，改建對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術(shù)要求，改建前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障

一、結(jié)構(gòu)性安全隱患 結(jié)構(gòu)性安全隱患是指建筑主體結(jié)構(gòu)的承載力不足、變形過大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節(jié)點構(gòu)造不合理;

3、樓板和屋蓋的開裂變形;

4、基礎(chǔ)的不均勻沉降。

二、非結(jié)構(gòu)性安全隱患 非結(jié)構(gòu)性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風不好影響室內(nèi)空氣質(zhì)量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設(shè)計上存在缺陷(如超限高層住宅)，對結(jié)構(gòu)設(shè)計沒有進行充分論證，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題(常見于裝飾裝修工程);

3、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問題(主要體現(xiàn)在小區(qū)停車秩序混亂)。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險主要包括火災(zāi)爆炸的危險以及地震災(zāi)害的影響等等。