一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級：弟一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足弟一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

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浙江建筑檢測鑒定中心機構，作為本地建設廳批準的房屋質量檢測鑒定公司，擁有房屋安全性檢測鑒定資志、危房檢測鑒定資志、鋼結構廠房可靠性鑒定、加固施工資志等多項檢測和施工資志，能對外的房屋質量安全檢測鑒定報告，歡迎廣大客戶來電咨詢。翰達公司下設建筑結構檢測室、地基基礎檢測室、鋼結構檢測鑒定、危房評估檢測室、鋼結構檢測室、鋼結構安全性鑒定、綜合行政辦公室、市場業(yè)務室等科室。公司擁有先進的檢測儀器設備，配備了先進、完善的試驗環(huán)境與工具。公司力求以雄厚的實力和高度的責任感為委托方提供科學、客觀、公正的測試數(shù)據(jù)、的測試報告和高品質的服務質量，在業(yè)界有著較高的聲譽。

在下列情況下，工業(yè)廠房應進行可靠性鑒定：

1) 達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2) 用途或者使用環(huán)境改變時;

3) 進行改造或者增容、改建或擴建時;

4) 遭受災害或事故時;

5) 存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

當工業(yè)廠房存在以下情況時，宜進行可靠性鑒定：

1)使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;

2)需要進行、大規(guī)模維修時;

3)其他需要掌握結構可靠性水平時。

這里所說的工業(yè)廠房，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠房。鑒定的目標使用年限，應根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當前的技術狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

我國大部分房屋結構構件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌澆)筑而成，這些建筑材料屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使的房屋結構上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎的不均勻沉降會使其 上部承重結構的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。

如若沒有房屋建成以后完好狀態(tài)下的動力特性數(shù)據(jù),我們可以根據(jù)測量大量相同類型房屋的情況,歸納實測經驗公式,通過實測與經驗公式實測或規(guī)范經驗公式)取值的對比,同樣可以從某個范圍上較好評價房屋的安全性。因為這 方面尚缺少國家相應標準,致使該檢測方法的應用受到一定的限制,但是動力檢測還是能彌補傳統(tǒng)檢測很多方面的不足,在實際的工程應用中也得到了很好的效果。

另一方面還要進行房屋抗震的等級鑒定，房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的改變。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

杭州幼兒園抗震檢測,當房屋存在哪些情況時，需要進行安全檢測鑒定：在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建 議。

杭州幼兒園抗震檢測`危房鑒定需要注意什么?
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。