文昌龍樓鎮(zhèn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測鑒定

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在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在裂縫的問題比較普遍，對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關(guān)聯(lián)性分析對結(jié)構(gòu)整體安全性的判斷起著至關(guān)重要的作用。為了使裂縫的鑒定更加規(guī)范，除了進(jìn)行裂縫普通檢測之外，還需再進(jìn)行一些附加檢測。

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房屋抗震鑒定的條件

一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。

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工廠一般承載的重量比較大，工廠相當(dāng)于倉庫+工人，需要承受的重量是比一般的房屋要大很多的，人也比較密集的地方，無論是否改造過，如果不是新建的，在使用過程中，就需要定期檢測工廠的安全，以確保工廠的安全使用。

工廠承重安全檢測：

1、在進(jìn)行廠房承重檢測之前，要了解清楚工廠的建筑和結(jié)構(gòu)形式;

2、通過對現(xiàn)場勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設(shè)計要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計算機(jī)建模復(fù)核驗算樓板承重能力。檢測鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害;

3、根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告書;

4、通過對該廠房進(jìn)行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的生產(chǎn)設(shè)備擺放建議。

工廠使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能。工廠使用功能改變檢測，主要檢測工廠在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

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建筑沉降觀測是根據(jù)水準(zhǔn)基點，定期測量變形體上變形點的高度變化值，也叫垂直位移觀測。對建筑物進(jìn)行沉降觀測，采用比較多的方法是幾何水準(zhǔn)法或液靜水準(zhǔn)法，而對于某個結(jié)構(gòu)構(gòu)件則使用微量水準(zhǔn)儀或機(jī)械傾斜儀器進(jìn)行測量。要設(shè)計一個完整的建筑物沉降觀測方案，必須先對沉降觀測有一個的了解。

建筑沉降觀測主要工作是確定觀測對象、確定與埋設(shè)水準(zhǔn)點、觀測點，根據(jù)一定的時間周期測定各個水準(zhǔn)點高程的數(shù)據(jù)，確定并記錄各觀測點的下沉值，蕞后編制成果表并繪制沉降的曲線圖。

通過建筑物的沉降觀測，可以獲得建筑物正常使用年限及建筑物的安全系數(shù)，為以后的勘測設(shè)計施工提供可靠的資料及主要沉降參數(shù)。目前相關(guān)的沉降監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)也要求，對高層住宅建筑、重要古代建筑、持續(xù)生產(chǎn)的基本設(shè)備和山體滑坡檢測等都要進(jìn)行沉降觀測。特別是在高層住宅樓建筑施工過程中，利用沉降觀測能夠有效的提升施工工藝流程，防止施工過程中出現(xiàn)不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設(shè)計施工單位提供詳細(xì)的一手資料，防止在施工過程中因沉降而引起的房屋建筑主體工程的破壞或危害構(gòu)造應(yīng)用作用的裂縫，導(dǎo)致極大的財產(chǎn)損失。