前海企業(yè)公館開發(fā)商招商/寫字樓招租

前海企業(yè)公館項目位于前海合作區(qū)內(nèi)荔灣片區(qū)，月亮灣大道與前海一路交匯處，與香港隔海相望。緊鄰前海管理局綜合辦公樓，與深港青年夢工廠僅一路之隔，擁有的資源和成熟的辦公氛圍；距離福田中心區(qū)約30分鐘路程，緊鄰1號線和11號線及多趟市內(nèi)公交直達，周邊環(huán)境怡人，為入駐企業(yè)提供了綠色有氧的辦公環(huán)境。

前海企業(yè)公館項目總占地面積9.4萬㎡，總建筑面積為6.4萬㎡，容 積 率為0.6。項目分為兩期開發(fā)，于2013年9月5日正式開工，一期包含建面約1萬平米的特區(qū)館，于2013年12月建成開放；二期包含約3.6萬㎡的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場，于2014年12月全部完工并開館啟用。

整個園區(qū)被公館南街、鯉魚門街、前海一路環(huán)繞，以怡海大道為界分為分東、西兩個部分。東區(qū)包含7棟企業(yè)辦公公館，西區(qū)包含A、B、C、D區(qū)共43棟企業(yè)辦公公館、商業(yè)配套中心及特區(qū)館。

前海企業(yè)公館園區(qū)以“一橫一縱”的主軸形式進行平面規(guī)劃，再通過多條次要軸線南北貫穿整個園區(qū)，構(gòu)建出四個主要功能區(qū)域以及相互滲透的建筑空間。四個主要功能區(qū)域分為：

特區(qū)館，包含3000㎡交易中心、2300㎡的鉆石廣場、1700㎡辦公區(qū)、1700㎡會議室、1500㎡多功能宴會廳。館內(nèi)集前海會展交易、新聞發(fā)布和外事接待于一體，目前特區(qū)館內(nèi)設(shè)有華國際商品、電子商品交易中心和深圳石化交易所。

前海企業(yè)公館，園區(qū)入駐企業(yè)的主要辦公區(qū)域，包含近50棟建面約200-1600平米不等的企業(yè)辦公公館及服務(wù)館；

商業(yè)休閑區(qū)，為園區(qū)的商業(yè)配套中心和景觀休閑區(qū)域，包含商務(wù)餐飲、景觀廣場等配套設(shè)施，為入駐企業(yè)員工創(chuàng)造健康活力的辦公街區(qū)；

特色辦公區(qū)域，位于園區(qū)內(nèi)25棟，其深圳商務(wù)人群服務(wù)辦公模式，設(shè)計適合企業(yè)預(yù)算、規(guī)模的靈活辦公空間，即租期可按天、月、年選擇，也可根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整辦公空間，滿足了不同商務(wù)辦公新需求。

【前海企業(yè)公館】深圳前海寫字樓租賃，招商對象：金融，科技，文化，培訓(xùn)，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等；前海自貿(mào)區(qū)棟別墅辦公樓，租金290元（含稅），98%得房率；南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園，使用率，綠化，，棟產(chǎn)業(yè)，滿足企業(yè)個性化辦公需求！

【前海企業(yè)公館】招租

【租金價格】：200-240元/平米/月（含稅）

【在租面積】：400-1500平米棟出租

【交樓標準】：全部帶精裝修交樓，現(xiàn)樓交付

【管理費】：18元/VRV空調(diào)按電表計數(shù)

【層 高】：一樓5.1米，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車位】：600個，600-800元/臺/月

【招租對象】：金融，科技，文化，培訓(xùn)，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

【項目地址】：南山區(qū)怡海大道與前灣一路交匯處

前海企業(yè)公館項目含一座以會展交易為核心功能的特區(qū)館，以及近40棟500-1500平米的企業(yè)公館。企業(yè)公館用途為企業(yè)辦公及形象展示。

萬科以“創(chuàng)新”作為整體規(guī)劃核心理念，貫穿于整個企業(yè)公館的設(shè)計、建筑、管理、運營當中。萬科在園區(qū)中引入微觀城市概念，采取國際的“公共服務(wù)體系設(shè)計”方法，研究未來園區(qū)內(nèi)活動的各類型人群需求，提供更人性化的交通組織、信息導(dǎo)示系統(tǒng)等。

萬科將集中優(yōu)勢力量，為進駐企業(yè)公館的企業(yè)提供具國際水準的“企業(yè)夢公園”，將為企業(yè)提供超越CBD寫字樓的辦公條件和環(huán)境價值。

前海企業(yè)公館是全深圳目前的低密度綠色低碳公園式辦公環(huán)境。在建筑以及空間設(shè)計上，打破封閉，營造了更多開放的公共空間，帶來更多交流機會。每一棟公館的辦公空間靈活、個性，可拼合、可拆分，可辦公、可展示，用途多樣，企業(yè)無論大小、人數(shù)多少、功能需求如何，均可得到理想的利用。

前海企業(yè)公館還將為有需要的企業(yè)提供便利而簡潔個性的室內(nèi)裝修解決方案。此外，前海企業(yè)公館還將為企業(yè)提供創(chuàng)新的全能企業(yè)管家、全天侯商務(wù)秘書服務(wù)等增值服務(wù)，并將充分應(yīng)用智能化園區(qū)管理運營，未來智慧前海的各項智能化措施或?qū)?yōu)先在企業(yè)公館得到應(yīng)用。