陽春房屋檢測鑒定中心、陽春危房鑒定單位、陽春鋼結構檢測機構、陽春廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

精品酒店為三層磚混結構，總面積1700M2，2014時對酒店進行了插層裝修改造，在房屋diyi層新增一層鋼結構，鋼結構樓板上鋪設50mm厚素混凝土板。為知悉房屋結構安全狀況，需委托中冶建研院房屋檢測中心對其進行檢測鑒定。

在當初雙方簽訂的房屋檢測合同中，互相約定的提交檢測報告周期為15工作日，公司如期提交房屋檢測報告。檢測報告據委托方提交的資料、現場檢測得到的數據、檢測結果、及結構承載力驗算分析得出如下結論。

1.現場檢查發(fā)現，主要構件完好，無較大裂縫損傷，也無明顯耐久性損傷，裝修后房屋墻體表面未發(fā)現任何損傷，樓屋面板無滲水現象。

2.經現場檢測，構件混凝土強度等級推定為C20，砌筑砂漿強度等級推定為M0.5，磚強度等級推定為MU10。

3.根據房屋傾斜測量結果，房屋由西向東zui大傾斜率為2.9%，小于規(guī)范允許值4%。上部無明顯因不均勻沉降引起的裂縫，認為房屋基礎沉降滿足安全使用要求。

4.經驗算，房屋一層幾處墻體受壓承載力不滿足現行規(guī)范要求，其余承重墻體受壓承載力基本滿足現行規(guī)范要求。

5.經驗算，房屋二層有幾處墻體厚比不滿足現行規(guī)范要求，其余承重墻體高厚比均滿足現行規(guī)范要求。

根據以上房屋檢測結果得出：

1.房屋一層與二層墻體受力承載力計算不滿足規(guī)范要求的墻體采取鋼筋網水泥砂漿面層加固進行加固處理。

2.對三層走廊屋架下方局部割除部位在后續(xù)使用中需定期觀察，時處理。

3.加固設計需擁有房屋加固設計資質單位完成，房屋加固施工應由具有相應資質的施工單位完成。

4.經過以上加固處理后，房屋結構應能滿足相關規(guī)范要求，后期繼續(xù)使用中，出現問題進行加固處理。

結構裂縫類別
(1)混凝土結構裂縫
混凝土裂縫產生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養(yǎng)護環(huán)境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區(qū)別對待，根據實際情況判別裂縫。
(2)砌體(混合)結構裂縫
砌體(混合)結構產生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。
，陽春學校房屋質量檢測鑒定

建筑前的檢驗是為了“證據保全”周圍房屋的狀況，但有些已經不能追溯，僅以檢查的房屋記錄為起點，進行變形監(jiān)控和對比破壞。待工程竣工后，對受檢房屋進行復驗、判定，房屋的初始損壞狀況可以按照原狀無損壞、無異常進行比對，并進行房屋安全鑒定結論的評定。

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在下列情況下，應進行工業(yè)廠房安全性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

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地基沉降的原因及預防措施，希望對大家有所幫助。地基沉降是指建筑物或構筑物基礎下部的巖土體由于自然原因或人為原因而發(fā)生不均勻下沉的現象。它是一種地質現象，是工程地質勘察中的一個重要內容。

造成地基沉降的原因很多，主要有：

1天然因素：如地震、滑坡、崩塌等;

2人為因素：如開挖邊坡、堆填垃圾等;

3施工不當：如在軟粘土層中打樁和灌注混凝土時未采取有效的技術措施;在砂性土層上大面積回填土方或采用機械碾壓等方法使局部地面產生超壓而引起地面下沉等等。

地基沉降的預測方法有：

1根據建筑物的使用性質和使用條件進行計算分析;

2根據地基土的物理力學性質(如壓縮性)確定其允許值;

3根據地基的變形特性(即地基的彈性模量)確定相應的容許值;

4根據地基的承載力和變形特征進行現場調查和分析;

5利用現代測量技術測定地基基礎的各項參數指標并建立數據庫;

6利用計算機軟件處理有關數據并進行綜合分析研究以得出較準確的結果。