深圳卓越大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓出租

卓越大廈項目位處深圳市福田區(qū)福華一路，深圳中心區(qū)CBD西門戶，西連五洲賓館、北接高交會館、東南比鄰會展中心、地處深圳CBD西門戶、是深圳CBD組團(tuán)中的核心物業(yè)、能在時間獲得海內(nèi)外前沿的商務(wù)信息。

卓越大廈項目占地面積3742平方米，總建筑面積56162平方米，建筑總高度86.9米，地上22層，地下2層。其中地面1、2層為商業(yè)用途，3-6層為裙樓辦公用房，7至21層為標(biāo)準(zhǔn)塔樓辦公用房，每層面積為2000平米，22層為層高8米的頂層復(fù)式辦公空間。整個建筑為大跨框架結(jié)構(gòu)，方正實(shí)用，四面采光。

一、卓越大廈基礎(chǔ)信息

物業(yè)名稱：卓越大廈

寫字樓類型：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓

寫字樓等級：甲級

所屬商圈：中心區(qū)CBD

總建筑面積：56162平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1897平方米

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.0米

物業(yè)費(fèi)用：12元/平米/月

入住時間：2004年6月

空調(diào)費(fèi)：中央空調(diào)按冷量另計、0.8元/1冷量

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.4元/平方米

商業(yè)裙樓：36.00元/平米/月（包空調(diào)費(fèi)）

樓層：22層

電梯：客梯數(shù)6部，貨梯數(shù)3部

網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通

租金均價： 元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi)：12.0 元/㎡/月

停車位：地上15個，地下243個

車位費(fèi)：850元/月

實(shí)用率：70%

竣工年月：2003年6月

開發(fā)商：深圳市永潤科技實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)管理：卓越物業(yè)

項目地址：深圳市福田區(qū)福華一路98號

二、卓越大廈推薦優(yōu)勢

1、占據(jù)CBD核心商業(yè)地段、緊鄰福田中心區(qū)行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業(yè)務(wù)

2、先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)提升了大廈的辦公檔次、是外資企業(yè)、上市公司、小型公司向大型公司轉(zhuǎn)型的理想選擇

3、周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善、有酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4、與同類檔次相比、該物業(yè)的辦公成本相對便宜、常年的入駐率非常高、可租面積單位非常稀缺

5、交通位置：深南路、臨近購物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所、平安金融中心等

三、卓越大廈交通配套

公交：

A 特區(qū)報社①距離0.66km

101路; 113路; 223路; M132路; M213路; M441路; N4路; 高峰專線119路; 高峰專線62路; 高快巴士47號

B 華強(qiáng)職校距離0.88km

73路; 236路; 316路; 322路; 324路; M105路; M499路

地鐵：

A 會展中心距離1.09km

地鐵1號線; 地鐵4號線

B 石廈距離1.63km

地鐵3號線; 地鐵7號線

周邊配套設(shè)施

餐廳：

1：新疆紅柳花餐廳(新洲店) 距離1.26km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)新州北村55-1號(新洲牌坊旁)

2：金皇廷酒家距離1.26km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)金田路3037號金中環(huán)商務(wù)大廈裙樓5層

3：海底撈(卓越店) 距離1.52km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀(jì)中心四棟四樓L401、L402號

4：點(diǎn)都德(大中華店) 距離1.78km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)福田街道深南大道和彩田路交匯處大中華IFC四樓L4-01號

銀行：

1：中國銀行(福田支行) 距離1.35km

地址：深圳市福田區(qū)紅荔路7028號香蜜新村一棟首層

2：招商銀行(深圳中心區(qū)支行) 距離1.35km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)金田路3038號

3：中國工商銀行(深圳福民支行) 距離1.54km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)益田路3004-1號

4：中國建設(shè)銀行(深圳鐵路支行) 距離1.67km

地址：深圳市福田區(qū)新洲三路福昌苑1層

酒店：

1：深圳國匯大酒店(人民大廈店) 距離0.47km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道6002號

2：云天酒店(景苑店) 距離0.65km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)景田東路1號

3：景明達(dá)酒店距離1.62km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)商報東路85號

4：橄欖樹酒店(崗廈地鐵會展中心店) 距離1.71km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華路和彩田路交叉口彩福大廈(地鐵站B出口后面10米處)