深圳中糧亞太大廈 物業(yè)招商 租賃中心 前海寫字樓出租

中糧亞太大廈建筑高度為200米，項目預(yù)計2019年完工，建成后將作為中糧集團亞太區(qū)域總部辦公樓。

中糧前海亞太總部定位18萬平方米總部辦公商務(wù)綜合體，涵蓋中糧亞太大廈、中英人壽大廈兩棟超甲商務(wù)塔樓和1萬平方米配套商業(yè)空間。其中，中糧亞太大廈高200米、中英人壽大廈高180米，中糧亞太大廈作為東塔，定位為“領(lǐng)睿世界的前海之窗”。

中糧亞太大廈位于深圳市南山區(qū)夢海大道5289號（前海灣地鐵站B1出口約150米），距前海灣地鐵站B1出口約150米。地鐵1號線、5號線、11號線三線交匯；毗鄰寶安國際機場、香港國際機場，近百條國際航線，暢達世界；距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（預(yù)計2024年開通），穗莞深城際線、港深西部快線等夢海大道、桂廟隧道、沿江高速等主干道匯聚，路網(wǎng)成熟；媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，聯(lián)動全球經(jīng)濟。目前，前海營商環(huán)境不斷優(yōu)化，發(fā)展動能強勁。前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型,擁享1小時灣區(qū)經(jīng)濟圈、12小時全球經(jīng)濟鏈，瞬間匯聚信息與財富。中糧亞太大廈所處的前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，是金融機構(gòu)及企業(yè)總部橋頭堡地帶。交通便利，路通財通。

作為中糧集團戰(zhàn)略性布局灣區(qū)、投資建設(shè)的總部型項目，未來中糧前海亞太總部將立足前海合作區(qū)，整合集團內(nèi)部全產(chǎn)業(yè)鏈資源，聯(lián)合中糧營養(yǎng)健康研究院打造華南中糧健康食堂。同時，中糧前海亞太總部將以金融創(chuàng)新政策為突破點，逐步引入全球各類金融投資機構(gòu)以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游的金融服務(wù)機構(gòu)總部，形成總部聚集圈，進一步為前海的金融產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造條件。

中糧亞太大廈寫字樓參數(shù)指標：

出租面積：200㎡起租

租賃價格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時間：準現(xiàn)樓

交付標準：公區(qū)精裝、辦公室毛坯

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

車位：400個

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標準層樓面承重300-350KG/m

總樓層：42層

標準層面積：約1900㎡

標準層層高：約4.5米

標準層凈高：約3米

架空地臺：鋪設(shè)150mm地臺，方便客戶自行鋪設(shè)線槽

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，IT機房冷卻水系統(tǒng)預(yù)留接口

機電系統(tǒng)：采用世界良好的智能電網(wǎng)系統(tǒng)20KV供電

建筑認證：LEED金級認證及WELL健康建筑認證 。

層大堂：層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設(shè)大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區(qū)4部，速度6米/秒；中區(qū)4部，速度6米/秒；低區(qū)6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設(shè)環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標準層電梯廳：地面及墻面鋪設(shè)石材配以鋁板天花。

地標商務(wù)，前海封面

中糧前海亞太總部定位18萬㎡總部辦公商務(wù)綜合體，涵蓋中糧亞太大廈、中英人壽大廈合計2棟超甲商務(wù)塔樓和1萬㎡配套商業(yè)，打造集商務(wù)辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術(shù)等于一體的灣區(qū)健康商務(wù)，將吸引金融、科技頭部企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐。中糧亞太大廈高200米、中英人壽大廈高180米，兩塔相映成趣，綠色、智慧的設(shè)計理念、運營理念貫穿其中。

中糧亞太大廈作為東塔，定位為“領(lǐng)睿世界的前海之窗”，首層13.8米挑高藝術(shù)大堂締造企業(yè)高端名片，獨特雕塑《巨人之翼》展現(xiàn)企業(yè)翱翔之力，10層通高特色塔冠打造了多元交互空中大堂，以亞洲高度高單幅面積大索網(wǎng)幕墻突顯建筑張力與幾何美學(xué)，項目注重建筑與環(huán)境的融合，致力于成為前海健康商務(wù)地標。作為由中糧集團投資開發(fā)、自持運營的重點項目，中糧前海亞太總部項目委托中糧集團旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺大悅城控股進行運營管理。

集聚產(chǎn)業(yè)，鏈接資源

對于步入快速發(fā)展階段的前海而言，城市版圖加速裂變，經(jīng)濟動能方興未艾，要從原有的城市認知中迭代一座面向未來的灣區(qū)，亟待具備能力的優(yōu)質(zhì)空間運營商出現(xiàn)。依托中糧集團產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及自身產(chǎn)業(yè)深耕經(jīng)驗，其旗下大悅城控股在深圳產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域走出了一條獨特的發(fā)展路徑，持續(xù)發(fā)揮著行業(yè)示范引領(lǐng)作用。

作為中糧集團戰(zhàn)略性布局灣區(qū)、投資建設(shè)的總部型項目，中糧前海亞太總部將立足前海獨特優(yōu)勢，以金融創(chuàng)新政策為突破點，整合集團內(nèi)部全產(chǎn)業(yè)鏈資源，聯(lián)合中糧營養(yǎng)健康研究院，打造華南中糧健康食堂，并通過中糧內(nèi)部金融體引領(lǐng)示范，逐步引入全球各類金融投資機構(gòu)以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游的金融服務(wù)機構(gòu)總部進駐，形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、國際化程度高、輻射能力強的總部聚集圈，進一步發(fā)揮區(qū)域發(fā)展中樓宇經(jīng)濟支撐作用，為前海的金融產(chǎn)業(yè)集聚創(chuàng)造條件。