倉(cāng)庫(kù)出租經(jīng)營(yíng)中，租用人的權(quán)利是對(duì)租用的倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)設(shè)備享有使用權(quán)，并保護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施，按約定的方式支付租金，出租人的權(quán)利是對(duì)出租的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利，同時(shí)必須承認(rèn)租用人對(duì)租用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán)，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)備設(shè)施的完好性能。

倉(cāng)庫(kù)出租如何做好后續(xù)管理：
1、對(duì)所租倉(cāng)庫(kù)有一個(gè)詳細(xì)的了解，包括占地面積、庫(kù)房出入門(mén)數(shù)量、庫(kù)房高度、支撐柱數(shù)量，相隔跨度長(zhǎng)度等等，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關(guān)工作的開(kāi)展；
2、對(duì)于貨物的管理需要有相關(guān)系統(tǒng)支持，這樣便于管理整個(gè)倉(cāng)庫(kù)的貨物，比如臨期的、新入的以及不同分類(lèi)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，便于定期匯總分析使用；
3、人員的配備和上崗培訓(xùn)工作的開(kāi)展，在倉(cāng)庫(kù)投入運(yùn)營(yíng)之后，可以更加效率高的完成相關(guān)工作，只有人員和系統(tǒng)的共同配合，倉(cāng)庫(kù)的管理工作才能更多方面。


倉(cāng)庫(kù)出租的好處：
1、倉(cāng)庫(kù)出租省租金：很多客戶(hù)反應(yīng)，自建倉(cāng)庫(kù)成本太高，選擇倉(cāng)庫(kù)出租可以大大節(jié)省資金的花費(fèi)，而出租時(shí)間也比較靈活，可以根據(jù)自己的需求來(lái)決定到底出租多久，隨租隨退，也方便了資金的流轉(zhuǎn)，更大限度的保障生意的運(yùn)轉(zhuǎn)；
2、倉(cāng)庫(kù)出租省人工：不少倉(cāng)庫(kù)出租場(chǎng)地配備人工，在選擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候，也可以享受相關(guān)服務(wù)，客戶(hù)可以在線查看入倉(cāng)、出倉(cāng)、庫(kù)存數(shù)據(jù)以及物流運(yùn)輸?shù)惹闆r，不少客戶(hù)反應(yīng)這種方式非常滿(mǎn)意，是倉(cāng)管方面更加的便捷效率高；
3、倉(cāng)庫(kù)出租省設(shè)備：由于倉(cāng)庫(kù)出租后，相應(yīng)的內(nèi)部設(shè)施的完善也很重要，如果是倉(cāng)庫(kù)自身包含相關(guān)設(shè)備，也可以令租戶(hù)節(jié)省投入，只需付出相應(yīng)的價(jià)格來(lái)使用即可，倉(cāng)庫(kù)自身也可以重復(fù)的利用設(shè)備，互惠互利；
4、倉(cāng)庫(kù)出租省運(yùn)費(fèi)：有些倉(cāng)庫(kù)出租業(yè)務(wù)也包含配送車(chē)輛服務(wù)，可以與幾個(gè)快遞公司和物流公司簽訂長(zhǎng)期合作關(guān)系，便于客戶(hù)在倉(cāng)庫(kù)出租之后也可以享受便捷的物流服務(wù)，節(jié)約物流成本也會(huì)有十個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。


倉(cāng)庫(kù)出租需要注意的事項(xiàng)：
1、倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)：只要找到倉(cāng)庫(kù)，我們基本上會(huì)問(wèn)房東是否有這些：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、、消防備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人；
2、倉(cāng)庫(kù)消防：正常情況下，有消防備案說(shuō)明消防是沒(méi)有問(wèn)題的，但是做倉(cāng)儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求，目前我們的倉(cāng)庫(kù)主要以丙二類(lèi)為主；
3、問(wèn)題：場(chǎng)地租賃是由開(kāi)具的，主要是5%和11%的租賃，租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨?xún)好能否，另外一個(gè)是稅務(wù)政策，有些地方為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策，同時(shí)，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來(lái)是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解；
4、倉(cāng)庫(kù)硬性條件：倉(cāng)庫(kù)的硬件才是關(guān)鍵；
5、員工生活：?jiǎn)T工的食住行購(gòu)問(wèn)題很重要，很多客戶(hù)倉(cāng)庫(kù)搬了，有些員工離職了，所以找倉(cāng)庫(kù)也需要關(guān)注人事的問(wèn)題；
6、商務(wù)條件：如果倉(cāng)庫(kù)各個(gè)條件都滿(mǎn)足了，接下來(lái)是商務(wù)環(huán)節(jié)，是談?wù)剝r(jià)格了，主要是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn)。


租倉(cāng)庫(kù)需要注意什么：
1、該倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：比如經(jīng)營(yíng)許可證、倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)、消防驗(yàn)收等等，主要是保障該倉(cāng)庫(kù)是合法運(yùn)營(yíng)的，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)防控起了關(guān)鍵性作用；
2、該倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的人工以及設(shè)備配備是否齊全：人工的配備，如裝卸工、叉車(chē)司機(jī)、倉(cāng)管員、客服專(zhuān)員、管理員等，這些配備齊全，一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)運(yùn)作才能合理有序的開(kāi)展，否則這家企業(yè)只會(huì)是打亂仗；其次是設(shè)備配備，作為正規(guī)的倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)，都需要配備完善的操作機(jī)械設(shè)備，如叉車(chē)、裝卸平臺(tái)、托盤(pán)、手推車(chē)、鐵板、桶夾、包鋏等等，便于日常的物流作業(yè)；
3、該倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的服務(wù)文化：租倉(cāng)庫(kù)很重要的一點(diǎn)是要看該服務(wù)商的服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì)，只有有服務(wù)意識(shí)，服務(wù)品質(zhì)高的倉(cāng)庫(kù)，才能讓人放心的將貨存儲(chǔ)到他那里，得到舒適的服務(wù)；
4、該倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)管理流程：從這里可以看出對(duì)于出入庫(kù)貨物的嚴(yán)謹(jǐn)性，已經(jīng)日常管理的細(xì)心度，對(duì)于貨物的安全性才有相應(yīng)的保障。

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