外商廠房驗廠檢測爆破等因素已對在役廠房質(zhì)量造成了不同程度的損害乃至損壞，在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況。這些都會對工業(yè)廠房的承載力有一定廠房房屋進行加固處理，不管是什么問題都需要通 過房屋檢測的手段對房屋進行合同的結(jié)構(gòu)檢測鑒定判斷房屋使用的安全性，盡可能把動力設(shè)備置于對結(jié)構(gòu)相當有利的位置。

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--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

浙江建筑第三方房屋鑒定檢測機構(gòu)，作為本地有資志備案機構(gòu)，我們從事浙江省所有地區(qū)的房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測服務，擁有建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測資志、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資志和建筑工程司法鑒定資志，并通過國家計量認證（CMA）。浙江翰達檢測機構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備、管理制度嚴密的技術(shù)團隊，為機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案，并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務。

在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測中裂縫是很普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

一、 房屋結(jié)構(gòu)類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結(jié)構(gòu)主要類型：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體(混合)結(jié)構(gòu)。

1、混凝土結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預應力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架(剪力墻)承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板(局部現(xiàn)澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。

2、砌體(混合)結(jié)構(gòu)

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板(局部為混凝土現(xiàn)澆板)樓(屋)蓋或采用混凝土(木)檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

二、結(jié)構(gòu)裂縫類別

1、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫

混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構(gòu)造不合理等原因引起的裂縫;有外載作用引起的裂縫;有養(yǎng)護環(huán)境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實際情況判別裂縫。

2、砌體(混合)結(jié)構(gòu)裂縫

砌體(混合)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫，二是由變形引起的裂縫(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形)。

3 結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析

三、裂縫分析

1、裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，是比較危險的，必須對裂縫進行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

2、結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。

3、裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。

裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。

以上裂縫引起的破壞形式屬于塑性破壞。其特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆，出現(xiàn)裂縫后人們可以及時采取措施予以補救，危險性相對稍小。此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全，應根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未超過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。

當然,動力特性實測作為安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定方法一起工作,分析,綜合評定,才能得到滿意的結(jié)果,增加判定的科學性和準確性,提高房屋安全鑒定技術(shù)水平。

未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，客戶朋友們平時要定期觀察自家房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險現(xiàn)象，重點要注意觀察房屋裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的重要警示， 居民碰到類似情況須引起重視，并進行房屋安全鑒定。

廠房承重檢測安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報告業(yè)主進行相應的加固措施。鋼結(jié)構(gòu)廠房施工便捷、質(zhì)量可靠環(huán)保無污染，使用范圍越來越廣。鋼結(jié)構(gòu)廠 房設(shè)計是有承重標準的，不能隨意增加荷載、加層，也不能隨意改變使用功能，振動也應符合設(shè)計要求，以免底層結(jié)構(gòu)以及樓板、墻體承受不了過大的壓力而發(fā)生危險。

永嘉建筑結(jié)構(gòu)檢測,

房屋滿足弟一級朗鎮(zhèn)鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。鋼筋的銹蝕。

永嘉建筑結(jié)構(gòu)檢測`

房屋安全使用有哪些注意事項？
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
1）受力構(gòu)件、桿件無短缺，無明顯變形，沒有因切割、打洞等形成的損傷。
2）受力構(gòu)件、桿件的混凝土無酥裂、腐蝕、燒損、脫落，無露筋，無超過設(shè)計規(guī)范限值的裂縫。
3）預制受力構(gòu)件的支承長度符合非抗震設(shè)計要求。
4）連接件無銹蝕。
5）當設(shè)有填充墻或柱間支撐時，沒有由此增大結(jié)構(gòu)單元質(zhì)心對剛心的偏心距和沿高度方向水平剛度的突變，沒有因半高剛性墻而增大柱的線剛度或形成短柱。