深圳中糧亞太大廈寫字樓出租-租賃中心

【中糧亞太大廈】

出租面積：200㎡起租

租賃價(jià)格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時(shí)間：準(zhǔn)現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、辦公室毛坯

10層通高特色塔冠設(shè)計(jì)

13.8米挑高藝術(shù)大堂

高效辦公，智慧樓宇

擎立灣區(qū)，前海商務(wù)生態(tài)體

4.5米優(yōu)越層高，4米奢闊凈高

9米寬大柱距，縱享寬幅陽(yáng)光與開闊視野

項(xiàng)目總建面約9.8萬(wàn)㎡，位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，縱享前海超級(jí)規(guī)劃，

以五大建筑特色締造的前海封面，

打造集商務(wù)辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術(shù)等于一體的灣區(qū)健康商務(wù)成員。

中糧亞太大廈寫字樓參數(shù)指標(biāo)：

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

車位：400個(gè)

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重300-350KG/m

總樓層：42層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1900㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約4米

架空地臺(tái)：鋪設(shè)150mm地臺(tái)，方便客戶自行鋪設(shè)線槽

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，IT機(jī)房冷卻水系統(tǒng)預(yù)留接口

機(jī)電系統(tǒng)：采用世界良好的智能電網(wǎng)系統(tǒng)20KV供電

建筑認(rèn)證：LEED金級(jí)認(rèn)證及WELL健康建筑認(rèn)證 。

層大堂：層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設(shè)大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區(qū)4部，速度6米/秒；中區(qū)4部，速度6米/秒；低區(qū)6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設(shè)環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面及墻面鋪設(shè)石材配以鋁板天花。

海陸空軌立體交通，高效連接全球，

前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型，

擁享1小時(shí)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、12小時(shí)全球經(jīng)濟(jì)鏈，瞬間匯聚信息與財(cái)富。

【前海綜合交通樞紐】

距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（計(jì)劃2024年開通），開通后日客流約75萬(wàn)人次

【三地鐵交匯】

距前海灣地鐵站直線距離約150米，1、5、11號(hào)三線地鐵交匯，并規(guī)劃軌道21、28號(hào)線

【機(jī)場(chǎng)】

毗鄰寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，近百條國(guó)際航線，暢達(dá)世界

【高速】

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等鏈接粵港澳多地

【碼頭】

媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國(guó)際郵輪碼頭，聯(lián)動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)。

中糧集團(tuán)位于深圳前海區(qū)的12.9萬(wàn)平方米中糧前海亞太區(qū)總部的雙塔辦公樓設(shè)計(jì)競(jìng)賽。該項(xiàng)目由中糧集團(tuán)投資，其中200米高的中糧亞太大廈將作為中糧集團(tuán)亞太區(qū)總部的辦公樓，180米高的中英金融大廈將作為中糧集團(tuán)中英人壽保險(xiǎn)公司的辦公樓。

兩座塔樓近乎一致，每座塔樓由幾個(gè)長(zhǎng)形體量組成，并內(nèi)退顯露出一系列的內(nèi)部臨窗中庭以及建筑上部的天空露臺(tái)。塔樓立面由大塊的、特的框架和定制的幕墻來組成，突出了建筑的垂直性。其中，面向公園的立面稍微傾斜以擴(kuò)大使用者的視野，并大化兩個(gè)塔樓之間的視覺走廊。高性能幕墻旨在通過提供外部遮陽(yáng)和自然通風(fēng)來調(diào)節(jié)深圳的亞熱帶氣候，在穿孔金屬板后面隱藏了可開窗以減少對(duì)整個(gè)立面的視覺干擾。

在設(shè)計(jì)中，項(xiàng)目直接與城市行人系統(tǒng)和公共交通系統(tǒng)相連接，中糧項(xiàng)目的場(chǎng)地成為社區(qū)中心樞紐，連接了東部綠化帶和附近的辦公樓。商業(yè)裙樓和內(nèi)部臨窗中庭以及行人天橋都促進(jìn)了地上地下商業(yè)和公園以及辦公大堂之間的過渡。外部和內(nèi)部通道允許公眾方便地穿過本項(xiàng)目的場(chǎng)地，統(tǒng)一了社區(qū)綠色空間之間的城市體驗(yàn)。

兩座塔樓的上部專門留給了中糧總部辦公。在內(nèi)部提供了滿足當(dāng)前集團(tuán)總部辦公趨勢(shì)的設(shè)計(jì)來創(chuàng)造靈活性，并提供充沛的社交空間以促進(jìn)員工之間的互動(dòng)和交流。內(nèi)部大型中庭連接每層的社交空間，并創(chuàng)建了一個(gè)從主大堂到天空露臺(tái)的連續(xù)開放空間。在每座塔樓的頂部設(shè)置了一個(gè)300平方米的大型天空露臺(tái)為中糧員工提供精彩的室外空間。