在現(xiàn)代城市的建設(shè)過程中，由于各種各樣的因素，造成了很多的自建房屋在建造和日常使用過程中存在著各種潛在的安全隱患。這些安全隱患可能會(huì)對(duì)人們的生命和財(cái)產(chǎn)帶來巨大的危害。為了保障公共利益，更好地保護(hù)人們的安全，開展房屋自建房（房屋）安全檢測(cè)鑒定已經(jīng)成為了非常必要的工作。

房屋裂縫重要還能夠分為兩類：結(jié)構(gòu)性間隙與非結(jié)構(gòu)性間隙。

 結(jié)構(gòu)性間隙：因?yàn)榉孔釉谶\(yùn)用的狀況下馬上增大的各式各樣基樁推動(dòng)力負(fù)載所導(dǎo)致的間隙，結(jié)構(gòu)承載力不足應(yīng)力場(chǎng)保證限定值所引發(fā)的，如：建筑不符安全操作要求提升大中小型設(shè)備儀器或已經(jīng)過了設(shè)計(jì)使用期限，結(jié)構(gòu)承載力漸漸地削弱這種，一般全是房屋產(chǎn)生不安全因素特性。這種間隙是十分風(fēng)險(xiǎn)，需立即的入屋鑒定，為后半期的修復(fù)給與科研比較靠譜的數(shù)據(jù)和信息。

房屋檢測(cè)鑒定

 非結(jié)構(gòu)性間隙：房子在運(yùn)用的狀況下由于溫度變化.收縮.不平衡混凝土裂縫等間歇性作用,建筑構(gòu)造的彎曲遭到管教而造成的間隙。這種裂痕對(duì)別覺得對(duì)建筑構(gòu)造承載力的危害性并不算太大，其間隙發(fā)病原因復(fù)雜，對(duì)結(jié)構(gòu)的傷害區(qū)別也非常大，雖然非結(jié)構(gòu)性間隙對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)的危害并不算太大，但是當(dāng)產(chǎn)生非常大間隙為考慮到應(yīng)委托房屋檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)，以保證房屋的實(shí)用性。

現(xiàn)場(chǎng)查詢一定要留意的一大難題，現(xiàn)場(chǎng)查詢效果是對(duì)所驗(yàn)證的房屋有一個(gè)基本上的把握，對(duì)房屋存在的問題有一個(gè)基本上辯別，那般現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)能夠確保心中有數(shù)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向的實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。下面就去看看東莞市房子鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要留意的一大難題。

一、房屋使用情況調(diào)查，如對(duì)房屋的使用歷史，以及房屋的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查。

二、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

三、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙/文字資料記載的一致性。

四、對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

五、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，建立了房屋建筑的演算模型，并根據(jù)有關(guān)實(shí)際情況，做好房屋安全鑒定。

六、對(duì)房屋完損現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)不同的原因做好全面的分析。

七，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞的情況，對(duì)房屋的危險(xiǎn)程度進(jìn)行確定，并提出合理化建議。