能建京玥蘭園(售樓處)北京通州京玥蘭園丨京玥蘭園歡迎您北京通州區(qū)「能建京玥蘭園」如有問題歡迎來電咨詢，可預(yù)約銷售人員，一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買房。
城市副中心、環(huán)球影城旁、中能建央企、輕奢精裝洋房項(xiàng)目簡(jiǎn)介能建?京玥蘭園項(xiàng)目是中能建城市投資發(fā)展有限公司賦能城市美好新生活，在北京城市副中心央企打造的高品質(zhì)商品房。
北京城市副中心保持每年千億元以上投資強(qiáng)度，帶動(dòng)區(qū)域飛速發(fā)展。
項(xiàng)目位于北京環(huán)球度假區(qū)向北約1千米，不僅承載北京環(huán)球度假區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶的規(guī)劃利好，更坐享老城區(qū)的繁華配套。
多維立體交通，1號(hào)線、7號(hào)線雙地鐵環(huán)繞，通達(dá)國(guó)貿(mào)、雙井等繁華區(qū)域；玫瑰坊商業(yè)中心、萬達(dá)廣場(chǎng)等大型商業(yè)環(huán)繞；北京育才學(xué)校通州分校等名校舉步即達(dá)；北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院等保駕護(hù)航；梨園主題公園、城市綠心森林公園多重天然屏障環(huán)伺左右，呈現(xiàn)多維一體的生活體驗(yàn)。
京玥蘭園】項(xiàng)目承襲“蘭園”系經(jīng)典之作，匠造圍合式社區(qū)。
以一軸?雙環(huán)?三帶?十境打造現(xiàn)代時(shí)尚、都市與自然相融合的都會(huì)花園。
立面以局部石材、鋁板、真石漆為主，大面積開窗，整體精奢雅致。
建筑面積約75-134㎡二居-四居，滿足全家庭全生命周期需求。
精工交付，以科技賦能生活空間，實(shí)現(xiàn)純粹人居理想。
品牌介紹中能建城市發(fā)展有限公司成立于2004年，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的骨干央企。
聚焦通州城市副中心——打造央企的跨時(shí)代區(qū)域；公司連續(xù)八年進(jìn)入世界500強(qiáng)，強(qiáng)品牌背書，項(xiàng)目未來品質(zhì)保證。
項(xiàng)目區(qū)位圖京玥蘭園售樓處項(xiàng)目位于通州城市副中心核心板塊，宜居生活風(fēng)貌區(qū)，集科技創(chuàng)新，行政辦公，商務(wù)服務(wù)，文化旅游主導(dǎo)功能。
近年來，城市副中心保持每年千億元以上投資強(qiáng)度，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量發(fā)展。
城市副中心虹吸眾多企業(yè)進(jìn)駐，億元以上企業(yè)200家，運(yùn)河商務(wù)區(qū)注冊(cè)企業(yè)達(dá)18000家，其中外資93家，總部企業(yè)48家，金融企業(yè)282家。
華夏銀行，北規(guī)院，北投集團(tuán)，北建院，北咨公司，首旅集團(tuán)6家市屬國(guó)企總部相繼落戶。
北京的城市副中心，全新規(guī)劃全新建設(shè)，宜居宜業(yè)，一張中國(guó)面上世界的新名片。
項(xiàng)目基本情況樓盤名稱：京玥蘭園項(xiàng)目位置：北京市通州區(qū)梨園東小馬項(xiàng)目，項(xiàng)目位于群芳中二街與頤瑞中三街交叉口西側(cè)，育才學(xué)校（通州分校）南側(cè)一路之隔樓盤特色：臨近地鐵、品牌地產(chǎn)、花園洋房建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)品類型：住宅開發(fā)商：中能建城市投資發(fā)展有限公司占地面積：約2.46萬㎡建筑面積：約5.4萬㎡總樓棟：10棟（7棟洋房、3棟小高層）總戶數(shù)：約586戶樓棟總高：6-15層小高層和洋房在售產(chǎn)品：約75-134平兩居-四居，主力戶型為南北通透戶型戶型分布：2-3-4號(hào)樓75平米2居，90平米3居、6-7號(hào)樓134平米4居、5號(hào)樓118平米4居、9-10號(hào)樓100平米3居，1-8號(hào)樓東西向79平米兩居戶型配比：洋房一梯兩戶，小高層兩梯四戶室內(nèi)層高：2.95-3.05米項(xiàng)目均價(jià)：62000交房時(shí)間：2024年12月31日交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付得房率：76%-80%容積率：2.5綠化率：30%水電暖：市政物業(yè)費(fèi)：5.7物業(yè)公司：葛洲壩物業(yè)管理有限公司車位配比：約1:1.2（人車分流）供暖方式：集中供暖（地暖）戶型鑒賞75平米兩居室此戶型為75平米全南兩居室，戶型方正，三陽開泰戶型，客廳、主臥、次臥全部朝南，采光非常好。
76平米兩居室此戶型為76平米東西向兩居室，客廳和主臥朝東，廚房和次臥朝西,通透性非常好。
89平米三居室此戶型為89平米南北通透三居室，客廳、主臥朝南，主臥帶衛(wèi)生間，明衛(wèi)設(shè)計(jì)，兩個(gè)次臥、衛(wèi)生間朝北，客衛(wèi)也是明衛(wèi)設(shè)計(jì)。
100平米三居室此戶型為100平米三居室，眼鏡戶型，客廳和兩個(gè)臥室全部朝南，保證了采光面，主臥帶衛(wèi)生間，帶轉(zhuǎn)角飄窗，也是明衛(wèi)設(shè)計(jì)，另外一個(gè)臥室、廚房、客衛(wèi)朝北，客衛(wèi)也是明衛(wèi)，雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)。
118平米四居室此戶型為118平米四居室，四葉草戶型，客廳和兩個(gè)臥室全部朝南，保證了采光面，主臥帶衛(wèi)生間，帶轉(zhuǎn)角飄窗，也是明衛(wèi)設(shè)計(jì)，另外兩個(gè)臥室朝北，保證了房子的私密性，互不打擾，非常適合改善客戶。
135平米四居室此戶型為135平米四居室，眼鏡戶型，客廳和兩個(gè)臥室全部朝南，保證了采光面，主臥帶衛(wèi)生間，帶轉(zhuǎn)角飄窗，也是明衛(wèi)設(shè)計(jì)，另外兩個(gè)臥室朝北，客衛(wèi)也是明衛(wèi)設(shè)計(jì)，非常適合改善客戶。
園林景觀特邀國(guó)內(nèi)園林景觀設(shè)計(jì)公司——順景園林精心打造。
采用‘一軸，雙環(huán)，三帶，十個(gè)專屬花園’的景觀結(jié)構(gòu)，歸家每一步皆是儀式感。
一軸即儀式中軸，雙環(huán)是社區(qū)健康環(huán)和社區(qū)外圍公共健康環(huán)。
三帶分別是南側(cè)私享靜謐休閑帶，北側(cè)是全齡關(guān)懷生活帶和自然生態(tài)公園帶。
十個(gè)專屬花園構(gòu)造六大景觀特點(diǎn)，【穿 · 谷】【觀 · 星】【倚 · 瀾】【溯 · 溪】【棲 · 島】【越 · 林】綠植活水，整體園林東西滲透，南北交疊，打造花園嵌套式空間，這也是我們?cè)陧?xiàng)目的設(shè)計(jì)之初重點(diǎn)關(guān)注的，為客戶創(chuàng)造豐富，精致，出則繁華入則寧?kù)o的園林體驗(yàn)。
周邊配套商業(yè)配套：項(xiàng)目南側(cè)一公里即為北京環(huán)球影城，規(guī)劃‘強(qiáng)引流，強(qiáng)聚集，強(qiáng)體驗(yàn)，慢生活’的國(guó)際消費(fèi)街區(qū)。
同時(shí)又享受通州老城區(qū)商圈的輻射，項(xiàng)目周邊享有萬達(dá)廣場(chǎng)，萊悅購(gòu)物中心，愛琴海購(gòu)物公園，玫瑰坊商業(yè)中心，陽光新生活廣場(chǎng)，領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)，貴友百貨，盒馬生鮮奧萊，蘇荷奧特萊斯等成熟商業(yè)配套。
教育配套：小區(qū)配建3000平幼兒園，項(xiàng)目北側(cè)一路之隔為北京育才學(xué)校（通州分校）九年一貫制，周邊還有北京學(xué)校，梨園學(xué)校，通州區(qū)潞河中學(xué)，通州區(qū)第二中學(xué)，通州區(qū)第六中學(xué)，首都師范大學(xué)附屬中學(xué)（通州校區(qū)）等。
從幼兒園，小學(xué)到初，高中，北京城市副中心教育資源非常豐富，能滿足孩子全教育周期的教育需求。
交通配套：地鐵：1號(hào)線 (800米) 、7號(hào)線 (700米)公交：589路、591路、T118路、T102路、T121路、通4路、通58路、通62路、通68路等項(xiàng)目周邊四通八達(dá)，開車通過京通快速路，廣渠快速路，京哈高速，東五環(huán)，東六環(huán)等快速路，九棵樹西路，九棵樹東路，萬盛南街，群芳南街等城市干道到達(dá)項(xiàng)目。
地鐵有【一號(hào)線/八通線】【七號(hào)線】，小區(qū)北側(cè)步行約一千米就是地鐵一號(hào)線/八通線的臨河里站，小區(qū)南側(cè)步行約一千米就是地鐵七號(hào)線的群芳站。
雙線地鐵環(huán)繞，無需換乘一小時(shí)內(nèi)通達(dá)國(guó)貿(mào)，大望路，雙井，歡樂谷景區(qū)等繁華區(qū)域。
以及規(guī)劃中的地鐵M102號(hào)線，規(guī)劃中的城際鐵路聯(lián)絡(luò)線。
公園配套：五河交匯公園環(huán)繞：玉帶河，蕭太后河，涼水河，通惠河，溫榆河，小中河，運(yùn)潮減河，北運(yùn)河等多重水系滋潤(rùn)。
更有梨園主題公園（韓美林藝術(shù)館），城市綠心森林公園，月亮河足球公園，運(yùn)河公園，大運(yùn)河奧運(yùn)公園，運(yùn)河生態(tài)公園，梨園田園廣場(chǎng)多重生態(tài)休閑公園，天然屏障環(huán)繞，未來生活環(huán)境可以說是。
醫(yī)療配套：項(xiàng)目約5公里范圍內(nèi)享有北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院，北京大學(xué)人民醫(yī)院（通州院區(qū)），北京友誼醫(yī)院（通州園區(qū)），潞河醫(yī)院，通州區(qū)婦幼保健院，通州新華醫(yī)院等多重優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源保障，為您和家人的健康保駕護(hù)航。
北京通州區(qū)「能建京玥蘭園」如有問題歡迎來電咨詢，可預(yù)約銷售人員，一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買房。