一、房屋危險性鑒定程序：

　　1受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;

　　2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，井進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

　　3 檢測驗(yàn)算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

　　4鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評 定，確定其危險等級；

　　5處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

　　6 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

　　二、危房評定方法

　　1 綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行。

　　2 層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件(Td)和非危險構(gòu)件(Fd)兩類。

　　3 第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

　　4 第三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為A、B、C、D四等

　　那么哪些房屋應(yīng)該進(jìn)行房屋安全鑒定？

　　1）超過設(shè)計(jì)使用年限的；

　　2）承重結(jié)構(gòu)開裂、變形的；

　　3）地基不均勻沉降的；

　　4）因自然災(zāi)害或者事故災(zāi)難可能導(dǎo)致承重結(jié)構(gòu)損壞的；

　　5）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。

　　房屋使用過程中有哪些禁止行為？

　　房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。

　　禁止下列使用房屋的行為：

　?。ㄒ唬┰跇前?、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；

　?。ǘ┰谧≌瑯欠客忾苌显鲈O(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸；

　?。ㄈ⒆≌瑯欠恐械牟糠肿≌课莞臑樯a(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房；

　?。ㄋ模┎鸶淖≌瑯欠炕蛘吲c其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；

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