一、介紹：

1、對房屋完損狀況的檢測;

2、根據(jù)委托方的申請，確定房屋的損壞程度;

3、根據(jù)委托方提供的材料進(jìn)行現(xiàn)場勘測;

4、根據(jù)勘測結(jié)果及雙方約定，出具《房屋檢測評估報告》;

二、房產(chǎn)鑒定有哪些流程? 房產(chǎn)鑒定一般要經(jīng)歷以下五個步驟：

弟一步：接受委托。

第二步：受理登記。

第三步：實地查勘。

第四步：分析匯總。

第五步：提交書面報告。

三、房產(chǎn)鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)是多少? 收費項目與標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家發(fā)改委、部《鑒定收費管理辦法》(發(fā)改價格〔2004〕1427號)規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由各地物價部門核定并統(tǒng)一公示執(zhí)行。

四、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》中關(guān)于"房地產(chǎn)價格評估程序"的內(nèi)容是什么? 房地產(chǎn)價格評估的程序包括下列四個方面：

1、估價對象的選定;

2、搜集有關(guān)資料;

3、估算;

4、撰寫房地產(chǎn)估價報告書等文書;

五、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的主要內(nèi)容是什么?

(一)職業(yè)道德準(zhǔn)則:

1.堅持、客觀、公正的原則;

2.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定;

3.保持職業(yè)懷疑態(tài)度;

4.保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私;

5.不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益;

(二)工作要求:

1.熟悉與估價業(yè)務(wù)相關(guān)的各項政策法規(guī)和規(guī)章制度;

2.掌握房地產(chǎn)知識和房地產(chǎn)市場運行規(guī)律;

3.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗或經(jīng)系統(tǒng)訓(xùn)練;

工程質(zhì)量問題怎么請求檢測業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工形成的房子建筑危害?如果遇到此類事情，應(yīng)該首要與開發(fā)商洽談處理，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部分進(jìn)行檢測、存案。房子質(zhì)量爭議當(dāng)事人兩邊如果洽談一致，能夠共同托付房子質(zhì)量缺點丟失評價組織做評價陳述。當(dāng)事人不能洽談確守時，法院將在評價組織中認(rèn)可。對房子質(zhì)量缺點丟失評價組織做出的評價陳述，人民法院依法進(jìn)行檢查，評價組織應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。關(guān)于評價組織的監(jiān)督也將加強，評價成果的公平公平。

二、房子質(zhì)量問題怎么追究職責(zé)?

在房地產(chǎn)職業(yè)中，有關(guān)房子質(zhì)量職責(zé)的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首要，購房者購買房子都會與開發(fā)商簽定購房合同，呈現(xiàn)膠葛時法院判斷的依據(jù)首要就是合同。所以在房子買賣合同中購房者應(yīng)該與開發(fā)商就住所工程保修規(guī)模和保修期、兩邊對工程質(zhì)量爭議的處理方法進(jìn)行清晰約好。

住所工程質(zhì)量呈現(xiàn)問題，首要是開發(fā)商的職責(zé)，開發(fā)商是diyi職責(zé)人，發(fā)作經(jīng)濟(jì)補償時開發(fā)商首要應(yīng)該進(jìn)行補償。開發(fā)商能夠依據(jù)相關(guān)職責(zé)向規(guī)劃、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)形成的，追討施工企業(yè);如果是資料自身形成的，施工企業(yè)再去追討資料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己收購的，由開發(fā)商自己擔(dān)任，就是這樣一層一層地追究到直接職責(zé)人或許企業(yè)。

在這里提醒您，購房者與開發(fā)商能夠洽談，就房子質(zhì)量補償條款寫進(jìn)購房合同或補充協(xié)議。在現(xiàn)實生活中，如果房子真的發(fā)作質(zhì)量問題，開發(fā)商肯定脫不了關(guān)連。將補償條款清晰下來對買賣兩邊都是有優(yōu)點的。

盡管業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關(guān)系，但只要是取得施工許可證，施工方即可在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工。如果進(jìn)入請求補償程序，在開發(fā)商進(jìn)行職責(zé)補償?shù)囊黄?，施工單位也將?fù)連帶職責(zé)。