禹州市對受損后房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測服務機構(gòu)

危房安全檢測鑒定報告關(guān)于整幢危房的評定標準：

1.1因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導致整幢房屋倒塌的。

1.2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導致整幢房屋倒塌的。

1.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

1.4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

2局部危房

2.1因地基、基礎產(chǎn)生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2.2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導致局部房屋倒塌的。

2.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

2.4因擱柵產(chǎn)生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。

2.5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導致梁、板倒塌的。

2.6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

2.7危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件，或房屋設備，處于危險狀態(tài)的。

編輯本段危房及危險點處理

1危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全

危房安全檢測鑒定報告哪里可以辦理——房屋存在哪些情況需要進行檢測鑒定？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。
確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

危房安全檢測鑒定項目實例分析：
1、結(jié)構(gòu)驗算 
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。
 
根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》*6.3.2條，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。
 
2、結(jié)構(gòu)整體性
 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求。

 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設置 
經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設置構(gòu)造柱。
不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。
 
房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。
 
⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 
設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。
根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》*6.3.4條，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。
 
綜上，根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》*6.3.1條，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。
 
㈢ 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 
圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。
 
評定該房屋圍護結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。