房屋結(jié)構(gòu)安全。當(dāng)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)測(cè)試時(shí)，首先要測(cè)試的是房屋的結(jié)構(gòu)安全，因?yàn)椴煌课莸慕Y(jié)構(gòu)也不同。在自建房屋中，一般為磚混凝土結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)，這兩種結(jié)構(gòu)不同。在房屋結(jié)構(gòu)測(cè)試中，應(yīng)注意結(jié)構(gòu)測(cè)試的安全，各結(jié)構(gòu)房屋的安全水平也有所不同?！?/p>

房屋的承載能力。在建造房屋時(shí)，設(shè)計(jì)了房屋的承載能力，可以滿足當(dāng)時(shí)的使用需求。隨著房屋使用時(shí)間的增加，房屋的使用功能也發(fā)生了變化，這是對(duì)房屋承載能力的考驗(yàn)。由于房屋的使用功能發(fā)生了變化，這將導(dǎo)致承載能力不足。

3.房屋的抗震性能。許多自建房屋在建造時(shí)沒(méi)有考慮到房屋的抗震性能，只是為了滿足當(dāng)時(shí)的使用需求。然而，現(xiàn)在對(duì)房屋抗震性能的要求越來(lái)越高，對(duì)于許多已建房屋，有必要進(jìn)行抗震試驗(yàn)，以便了解房屋的抗震等級(jí)。

房屋的安全質(zhì)量也是有等級(jí)劃分的，一般來(lái)說(shuō)會(huì)分為四個(gè)等級(jí)，我們通常會(huì)使用英文字母中的A、B、C、D這四個(gè)字母來(lái)表示。

其中A級(jí)房屋表示該房屋無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，如果房屋等級(jí)為A級(jí)的話，那就表示房屋非常的安全，可以放心的居住。

而B(niǎo)級(jí)房屋則表示房屋能夠滿足正常的居住需求，有個(gè)別的部分處于有危險(xiǎn)的狀態(tài)，但是并不影響主題結(jié)構(gòu)，但是如果房屋等級(jí)為B級(jí)的話，可以采用修繕的方式，防止房屋情況進(jìn)一步惡化。

C級(jí)的房屋部分承重結(jié)構(gòu)載力已經(jīng)不能夠滿足正常的使用需求了，并且可能局部已經(jīng)有了險(xiǎn)情，構(gòu)成了局部危房的狀態(tài)，如果房屋等級(jí)為C的時(shí)候，就一定要及時(shí)加固，必要的時(shí)候需要局部改造，避免對(duì)人員造成危險(xiǎn)。

D級(jí)的房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已經(jīng)不能夠滿足正常的使用需求了，房屋的整體已經(jīng)出現(xiàn)了險(xiǎn)情，整棟房都已經(jīng)成為了危房，已經(jīng)不再適合人類(lèi)的居住了，如果房屋等級(jí)為D的時(shí)候呢，這個(gè)時(shí)候整棟樓房都應(yīng)該予以拆除了，也沒(méi)有修繕的必要了。

1、房屋可靠性鑒定

房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料。

2、危險(xiǎn)房屋鑒定

房屋產(chǎn)權(quán)資料等。

3、施工周邊房屋安全鑒定

擬建工程基礎(chǔ)類(lèi)型、開(kāi)挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等。

4、火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定

房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門(mén)出具的火災(zāi)分析報(bào)告等。

5、施工周邊房屋安全鑒定

房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖。

6、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖。

7、房屋建筑年代鑒定

房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件，必要時(shí)提供相關(guān)圖紙。