房屋質(zhì)量報(bào)告指的是具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或者部門(mén)，利用科學(xué)的方法，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具有性的房屋質(zhì)量報(bào)告。房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)并不復(fù)雜，它的申請(qǐng)流程主要包括以下三個(gè)步驟。

　　應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料。房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)流程中的步，就是需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料。這些資料包括房屋照片信息、房屋位置信息、房屋所有權(quán)證明信息、房屋結(jié)構(gòu)信息、房屋面積信息等。準(zhǔn)備好了這些相關(guān)信息以后，就可以進(jìn)入到房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)的下一個(gè)步驟。

　　聯(lián)系有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或者部門(mén)。房屋質(zhì)量報(bào)告申請(qǐng)流程的第二步，就是需要聯(lián)系有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或部門(mén)。人們可以詢問(wèn)身邊的朋友，也可以詢問(wèn)物業(yè)公司，問(wèn)他們到哪里可以做這個(gè)報(bào)告。需要注意的是，不論通過(guò)哪種方式尋找相關(guān)的機(jī)構(gòu)或部門(mén)，都需要對(duì)這個(gè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行查驗(yàn)。

　房屋質(zhì)量檢測(cè)的意思就是，具有檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)運(yùn)用科學(xué)的儀器和技術(shù)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。做這個(gè)檢測(cè)的目的就是為了幫助人們更好的了解房屋質(zhì)量情況，利用房屋價(jià)值。房屋質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋特殊結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋資料檢測(cè)等。

　　房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)。房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)是房屋質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容中的重要方面。例如有些房屋主體結(jié)構(gòu)會(huì)存在安全隱患，例如地基沉降或者墻面傾斜等情況，這些情況對(duì)于房屋的使用者潛存一定風(fēng)險(xiǎn)，需要對(duì)它們進(jìn)行細(xì)致的檢測(cè)，目的就是為了保護(hù)房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

　　房屋特殊結(jié)構(gòu)檢測(cè)。有些房屋的性質(zhì)比較特殊，例如地下室、倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于這些房屋的質(zhì)量在進(jìn)行檢測(cè)的時(shí)候，需要根據(jù)實(shí)際用途進(jìn)行檢測(cè)，例如地下室應(yīng)當(dāng)對(duì)防水情況進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)對(duì)空氣質(zhì)量、防潮情況等進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)。房屋特殊結(jié)構(gòu)檢測(cè)也是房屋質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容中的重要部分。

　　房屋資料檢測(cè)。以上說(shuō)的是對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行檢測(cè)，很多有關(guān)房屋的事項(xiàng)是不能夠現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)出來(lái)的，例如地基等隱蔽工程，對(duì)于這些隱蔽工程的檢測(cè)，需要以房屋資料為依據(jù)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。

房屋建筑面積。房屋建筑面積是房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的一個(gè)重要方面，也就是說(shuō)如果房屋的建筑面積越大，那么所應(yīng)繳納的鑒定費(fèi)用也就越多，如果房屋建筑面積不大，那么所應(yīng)繳納的鑒定費(fèi)用就不會(huì)很多。

　　房屋復(fù)雜性。房屋復(fù)雜性是能夠影響房屋鑒定的時(shí)間和房屋鑒定工作人員精力的，例如對(duì)于對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的房屋和鋼結(jié)構(gòu)的房屋，鑒定起來(lái)的復(fù)雜程度是不相同的，所需要收取的房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同。對(duì)于C級(jí)或者D級(jí)房屋所收取的鑒定費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要比A級(jí)與B級(jí)房屋高一些。

　　房屋實(shí)際用途。房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)受到房屋實(shí)際用途的影響，例如有些房屋需要加層改造，還有些房屋需要加固、加高設(shè)計(jì)等，對(duì)于這些具有特殊用途的房屋，所收取的鑒定費(fèi)用應(yīng)當(dāng)要比普通房屋高一些。