廠房房屋建筑質(zhì)量和施工質(zhì)量如何，通過有經(jīng)驗(yàn)的人士是可以從表面看出一些端倪，但是要徹底了解房屋建筑質(zhì)量和施工質(zhì)量，則是需要委托房屋鑒定公司進(jìn)行房屋檢測鑒定，通過全方位的房屋檢測手段，以實(shí)測的科學(xué)數(shù)據(jù)來說話。

　　廠房房屋建筑質(zhì)量主要是看設(shè)計(jì)的合理性及材料是否足質(zhì)足量，而施工質(zhì)量需要檢測其是否按圖施工和施工是否規(guī)范。因此廠房房屋建筑質(zhì)量和施工質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容是房屋結(jié)構(gòu)檢測、見證取樣、尺寸符合、傾斜及完損狀況檢測。

　　對于廠房建筑質(zhì)量和房屋施工質(zhì)量檢測項(xiàng)目，湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司有豐富經(jīng)驗(yàn)，典型的有公司2017年在赤壁進(jìn)行的廠房質(zhì)量檢測項(xiàng)目。

房屋鑒定目的:房屋安全性鑒定。

　　主要房屋檢測內(nèi)容：

　　1、建筑結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)調(diào)查；

　　2、房屋外觀缺陷與損傷調(diào)查；

　　3、建筑物整體傾斜檢測；

　　4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及其他構(gòu)件調(diào)查。

　　房屋安全鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 50344－2004）；

　　2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 50010－2010）；

　　3、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 50784－2013）；

　　4、《建筑變形測量規(guī)范》 （JGJ 8－2016）；

　　5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB 50009－2012）。

　房屋結(jié)構(gòu)檢測目的：為評估房屋安全性、房屋抗震能力以及后續(xù)房屋改造提供數(shù)據(jù)。

　　檢測項(xiàng)目和內(nèi)容

　　根據(jù)檢測目的和要求，現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容如下：

　　1、回彈法檢測砌體抗壓強(qiáng)度；

　　2、貫入法檢測砌體砂漿抗壓強(qiáng)度；

　　3、回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度（構(gòu)造柱，圈梁）；

　　4、混凝土構(gòu)件截面尺寸及主筋分布檢測；

　　5、房屋整體傾斜檢測；

　　6、調(diào)查房屋外觀質(zhì)量、缺陷與裂縫情況；

　　7、房屋基礎(chǔ)沉降及環(huán)境調(diào)查；

　　8、實(shí)物與設(shè)計(jì)圖像相符性調(diào)查。

　　大多數(shù)房屋鑒定項(xiàng)目，其目的一般都是為了評估房屋安全性、抗震能力、房屋損壞程度等等，房屋鑒定的數(shù)據(jù)來源就是現(xiàn)場的房屋結(jié)構(gòu)檢測。