倉庫出租的市場行情一直都比較火熱，特別是目前電商和物流的推動，不管是大型倉儲還是小型短租倉庫，市場表現(xiàn)都比較令人滿意；倉庫出租業(yè)務(wù)是指出租人將不動產(chǎn)出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的一種，雙方需簽訂《倉庫出租合同》。

倉庫出租需要注意的事項(xiàng)：
1、倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上會問房東是否有這些：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人；
2、倉庫消防：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主；
3、問題：場地租賃是由開具的，主要是5%和11%的租賃，租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否，另外一個是稅務(wù)政策，有些地方為了引進(jìn)資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解；
4、倉庫硬性條件：倉庫的硬件才是關(guān)鍵；
5、員工生活：員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了，有些員工離職了，所以找倉庫也需要關(guān)注人事的問題；
6、商務(wù)條件：如果倉庫各個條件都滿足了，接下來是商務(wù)環(huán)節(jié)，是談?wù)剝r格了，主要是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn)。


倉庫出租的好處：
1、倉庫出租省租金：很多客戶反應(yīng)，自建倉庫成本太高，選擇倉庫出租可以大大節(jié)省資金的花費(fèi)，而出租時間也比較靈活，可以根據(jù)自己的需求來決定到底出租多久，隨租隨退，也方便了資金的流轉(zhuǎn)，更大限度的保障生意的運(yùn)轉(zhuǎn)；
2、倉庫出租省人工：不少倉庫出租場地配備人工，在選擇倉庫的時候，也可以享受相關(guān)服務(wù)，客戶可以在線查看入倉、出倉、庫存數(shù)據(jù)以及物流運(yùn)輸?shù)惹闆r，不少客戶反應(yīng)這種方式非常滿意，是倉管方面更加的便捷效率高；
3、倉庫出租省設(shè)備：由于倉庫出租后，相應(yīng)的內(nèi)部設(shè)施的完善也很重要，如果是倉庫自身包含相關(guān)設(shè)備，也可以令租戶節(jié)省投入，只需付出相應(yīng)的價格來使用即可，倉庫自身也可以重復(fù)的利用設(shè)備，互惠互利；
4、倉庫出租省運(yùn)費(fèi)：有些倉庫出租業(yè)務(wù)也包含配送車輛服務(wù)，可以與幾個快遞公司和物流公司簽訂長期合作關(guān)系，便于客戶在倉庫出租之后也可以享受便捷的物流服務(wù)，節(jié)約物流成本也會有十個百分點(diǎn)，對于客戶來說，也是一個不錯的選擇。


倉庫出租需要什么手續(xù)費(fèi)：
1、審核倉儲企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)和倉庫產(chǎn)權(quán)資質(zhì)；
2、談好相應(yīng)的承租面積、租金、裝卸費(fèi)、大概每月貨物的周轉(zhuǎn)量等；
3、簽訂倉儲協(xié)議；
4、達(dá)成合作，開始對接雙方對口人，貨物入庫。


倉庫出租如何做好后續(xù)管理：
1、對所租倉庫有一個詳細(xì)的了解，包括占地面積、庫房出入門數(shù)量、庫房高度、支撐柱數(shù)量，相隔跨度長度等等，這樣便于后期的貨架規(guī)劃、便道規(guī)劃相關(guān)工作的開展；
2、對于貨物的管理需要有相關(guān)系統(tǒng)支持，這樣便于管理整個倉庫的貨物，比如臨期的、新入的以及不同分類的各項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，便于定期匯總分析使用；
3、人員的配備和上崗培訓(xùn)工作的開展，在倉庫投入運(yùn)營之后，可以更加效率高的完成相關(guān)工作，只有人員和系統(tǒng)的共同配合，倉庫的管理工作才能更多方面。

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