屯昌西昌鎮(zhèn)房屋鑒定檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

經(jīng)過檢測出具的報告，一旦上報審核通過就必須履行報告中的包含義務(wù)和責(zé)任。在編寫報告，要考慮上述的內(nèi)容，這樣報告就顯得比較豐富，有理有據(jù)有相關(guān)的也避免了我們承擔(dān)不必要的風(fēng)險。在報告的后還應(yīng)該把我們計算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附加上去，這樣就十分有效地避免了報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況了。

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廠房安全檢測的過程：1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。

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現(xiàn)在買的二手房子的話，由于業(yè)主發(fā)生了改變，或者房屋需要重新設(shè)計改造成多間的，千萬不要自己隨意修改承重墻跟拆改柱子等，當(dāng)房子的格局需要發(fā)生改變的時候，這時候就需要找房屋檢測鑒定機構(gòu)進行檢測后才能改造了。買房子是一輩子的，安全問題也是跟隨自己一輩子的，需要引起重視。

危害房屋檢測結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種

1. 房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、堆放重物、超重使用等。

3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

居民自建房改造就很容易犯以上的問題，比如改格局，改房間，兩三的硬生生要改成三房間，這就需要拆改重造了。而如果沒有做房屋安全檢測鑒定的話，很容易改成問題房屋，導(dǎo)致住著不安全或者存在安全隱患，建議大家買二手房子后要進行改造裝修的，一定要先找房屋檢測公司進行專業(yè)的檢測出數(shù)據(jù)后才能根據(jù)情況再去拆改房屋，這樣才更安全，確保萬無一失。

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房子在使用過程中，或因使用不當(dāng)，或未經(jīng)過維護等因素影響導(dǎo)致安全隱患的產(chǎn)生。如果不及時解決這些安全隱患，將會給房屋帶來許多不確定因素。要及時排查自家房屋安全隱患，了解房屋鑒定常識以保障我們的住房安全。

隨著不少城市建筑物數(shù)量激增，建設(shè)速度逐年遞增，既有房屋安全隱患也日益突出。房屋有安全隱患，我們自己是很難判斷出來具體損壞情況，需要委托專業(yè)房屋鑒定公司進行房屋安全性鑒定，并根據(jù)鑒定分類處置。而現(xiàn)實生活中樓宇造成損壞的情況有很多，由于城市居住樓分屬于不同的業(yè)主，很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)，這為房屋鑒定工作帶來困難，也為房屋安全埋下了巨大隱患。近年來隨著大家對房屋安全的重視，都會定期要求專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)進行一次房屋安全隱患排查。檢測人員在排查既有房屋建筑安全隱患時，都會先收集房屋建筑的基本圖紙，結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查獲得的地基基礎(chǔ)、上部主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)及附屬結(jié)構(gòu)的安全狀況，確定既有建筑是否存在安全隱患，并提出下一步的處理意見。

當(dāng)然，若房屋暫無安全隱患，平時我們可以定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。