深圳中廣核大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓出租

深圳中廣核大廈位于福田區(qū)，地處核心金融中心，交通便捷，現(xiàn)代智能化企業(yè)辦公純寫字樓。深圳中廣核大廈內(nèi)部格局靈活，可隨意調(diào)動(dòng)，戶型方正，無(wú)異型，視野開闊，可俯瞰城市夜景。

中廣核大廈是中國(guó)廣核集團(tuán)建設(shè)的綜合性辦公大樓，項(xiàng)目占地面積 10135.29 平方米，總建筑面積 158830 平方米，計(jì)容積率建筑面積 131700 平方米，其中商業(yè)面積5000平方米，公益性展廳面積3000平方米，辦公面積123700平方米，容積率≤13，覆蓋率≤6070，共兩棟24層至39層高的辦公樓，建筑高度約177米。

深圳中廣核大廈位于繁華的金融地帶，周邊配備大型商場(chǎng)，可滿足員工的休閑娛樂。項(xiàng)目交通配套健全完善，其設(shè)計(jì)構(gòu)思極大的提升了項(xiàng)目的價(jià)值并滿足了人們對(duì)未來(lái)辦公品質(zhì)的前瞻性要求。該寫字樓為板塊樹立起一個(gè)全新的商務(wù)商品，也為城市形象和商務(wù)品質(zhì)帶來(lái)了深刻的改變，必將成為高端企業(yè)辦公的新名片。隨著金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)蓬勃發(fā)展，帶來(lái)寫字樓租賃擴(kuò)張需求；同時(shí)，全球大放水下，寫字樓能夠帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的投資收益。

中廣核大廈基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目位置：深圳福田區(qū)深南大道和彩田路交匯處西北部

導(dǎo)航地址：中廣核大廈

項(xiàng)目總建筑面積：約157498平方米

總辦公建筑面積：約123700平方米㎡（A座 約8.96萬(wàn)㎡，B座約4.82萬(wàn)㎡）

總商業(yè)建筑面積：約5000㎡

樓高：A座約177m（含幕墻）， B座約100m（含幕墻）

總樓層：A座39層，B座24層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.4-4.5米，凈高3米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡

容積率：70%（整層）

停車位：784個(gè)

租金：180元/月含稅起

物業(yè)管理費(fèi)：30元/㎡/月(含空調(diào))

電梯數(shù)：A座12臺(tái)客梯、2臺(tái)消防梯；B座8臺(tái)客梯、1臺(tái)消防梯（日立品牌）

空調(diào)系統(tǒng)：水冷式中央空調(diào)，提供24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交

中廣核大廈交通配套

地鐵交通：地鐵2號(hào)線蛇口線（崗廈站）239米、地鐵4號(hào)線龍華線（市民中心站）460米

公交站：海關(guān)綜合大樓：113路、204路、223路、326路、k113路、m414路;n3路、高峰專線15路、高快巴士20路

西側(cè)：緊鄰海關(guān)信息中心、鳳凰大廈、安聯(lián)大廈、諾德中心、深圳市民中心

南側(cè)：相隔深南大道為星河國(guó)際、是深圳市的行政、文化、商務(wù)、金融中心的黃金地段

中廣核大廈周邊配套

餐館：龍記桂林米粉16分店、潮香風(fēng)味大排檔、東北春餅店彩田分店、大胡子魚頭火鍋城 、潮州砂鍋粥、深圳市福田區(qū)神龍川菜火鍋城

商場(chǎng)：恩特百貨、寶千里電器商場(chǎng)、好百年國(guó)際家居名店(深圳)、家惠百貨、恒新裝飾材料商場(chǎng)(河源街)、深圳市景鴻投資發(fā)展有限公司景鴻建材商

銀行：招行、工行、浦發(fā)銀行、農(nóng)行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、崗廈郵政儲(chǔ)蓄所

醫(yī)院：寵來(lái)寵趣寵物醫(yī)院、福田區(qū)寵物醫(yī)院、瑞鵬寵物醫(yī)院(福華店)、福華寵物醫(yī)院、愛康健齒科(皇崗門診部)、皇崗婦幼保健醫(yī)院

中廣核大廈外幕墻采用金屬面板，以塔樓窗洞的大小、方向、凹凸上的變化展現(xiàn)勻質(zhì)模塊的單元漸變和局部裂變的空間體系;屋頂860平方米純混凝土結(jié)構(gòu)停機(jī)坪，滿足自用需求，兼具社會(huì)責(zé)任，為空中航拍、新聞搜集、緊急救援創(chuàng)造條件，冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)，有效的削峰填谷、平衡電力負(fù)荷、節(jié)能環(huán)保;地下室186米外墻無(wú)柱設(shè)計(jì)，通過超長(zhǎng)無(wú)柱預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)有效解決地下室外墻開裂的難題。工程共60300平方米幕墻面積，1794個(gè)幕墻窗，75種規(guī)格，78種外觀形式，創(chuàng)新采用“三圍空間式幕墻窗施工工法”滿足安裝精度要求，解決了安裝難度大等難題。

在“建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)”推廣應(yīng)用中，項(xiàng)目采用了新技術(shù)中的10大項(xiàng)26子項(xiàng)，推廣應(yīng)用其他新技術(shù)3項(xiàng)，自主創(chuàng)新技術(shù)2項(xiàng)，先后發(fā)表論文2篇，獲省部級(jí)工法1項(xiàng)，實(shí)用新型專利4項(xiàng)。工程設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔明快、實(shí)用環(huán)保，先后獲綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)、全國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果二等獎(jiǎng)，“中建杯”優(yōu)質(zhì)工程金質(zhì)獎(jiǎng)、廣東省工程建設(shè)金匠獎(jiǎng)、廣東省新技術(shù)應(yīng)用示范工程、全國(guó)工程建設(shè)質(zhì)量管理小組二等獎(jiǎng)、國(guó)家AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠(chéng)信工地等榮譽(yù)。

中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司華南公司中廣核大廈工程—南樓地下3層、地上39層，建筑高度176.95米，總建筑面積106180平方米，是一座集辦公、設(shè)計(jì)、研發(fā)、展覽、應(yīng)急指揮中心等為一體的多功能辦公大樓。目前是中廣核大廈集團(tuán)決策指揮中心，為其全球化”布局創(chuàng)造了有利、必要的條件。