從化區(qū)房屋檢測鑒定中心、從化區(qū)危房鑒定單位、從化區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、從化區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

1、依據(jù)。嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》等國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)則，進行幼兒園校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定。

2、工作要求。

(1)鑒定應(yīng)分類實施。已經(jīng)過縣級以上有資質(zhì)的鑒定部門排查并形成鑒定報告的校舍、被鑒定為D級危房的校舍和正在建設(shè)的項目可不再重新鑒定。重點鑒定2015年以前校舍的抗震設(shè)防情況。要嚴(yán)格按照抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)防災(zāi)要求進行鑒定，不留死角。

(2)校舍建筑安全鑒定

1、校舍安全鑒定。由縣區(qū)校安辦委托乙級以上資質(zhì)的設(shè)計單位或房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)鑒定工作(地震部門、建委配合工作)并出具鑒定報告。在安全鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位負(fù)責(zé)檢測，出具檢測報告。

2、校舍抗震鑒定。經(jīng)安全鑒定為Asu、Bsu、Csu的校舍，需進一步進行抗震鑒定。抗震鑒定應(yīng)由縣區(qū)校安辦委托乙級以上資質(zhì)的設(shè)計單位或房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)鑒定工作(地震部門、建委配合工作)并出具《抗震鑒定報告》。在抗震鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位負(fù)責(zé)檢測，出具檢測報告。

3、校舍消防安全鑒定。由消防部門負(fù)責(zé)，組織技術(shù)人員對需要進行消防鑒定的校舍進行鑒定，出具鑒定報告。

4、校舍防雷安全鑒定。由氣象部門負(fù)責(zé)，組織防雷安全管理和技術(shù)人員對防雷裝置進行鑒定，出具鑒定報告。

5、校舍其他安全鑒定。由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，并分別出具鑒定報告。

6、形成綜合性鑒定結(jié)論。各縣區(qū)校安辦根據(jù)各機構(gòu)提供的校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防雷安全鑒定意見或報告，形成綜合性鑒定結(jié)論，并按照有關(guān)要求，逐校逐棟建立登記表存檔。

鋼結(jié)構(gòu)廠房是現(xiàn)代工業(yè)建筑的主要形式之一，不僅具有良好的穩(wěn)定性和可靠性，而且具有較好的經(jīng)濟效益，得到了廣泛應(yīng)用。然而，長期使用和外界因素的影響，廠房結(jié)構(gòu)的承載能力會逐漸降低，從而對廠房的安全生產(chǎn)帶來潛在威脅。因此，進行鋼結(jié)構(gòu)廠房承載力檢測是必不可少的。

地基承載力具體檢測方法
1、通過做地基土載荷實驗來檢測地基承載力。
2、使用一定大小的鋼板(，置于準(zhǔn)備檢測的地基土上，如果是復(fù)合地基檢測，一般還需要在鋼板下面鋪設(shè)一定厚度的褥墊層，在上面放置一個千斤頂，千斤頂上面架設(shè)荷載平臺，平臺上面堆放配重，可用水泥塊，也用口袋裝砂石作為配重，如果承載力較大的時候，也可采用錨樁作為反力。
然后，通過千斤頂逐級加載并測定相應(yīng)的沉降情況，指導(dǎo)地基土沉降量滿足不穩(wěn)定條件時，測得的荷載配重量除以鋼板的面積即可算出地基承載力。
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在上個世紀(jì)中后期，砌體結(jié)構(gòu)被廣泛應(yīng)用于建筑結(jié)構(gòu)中。由于當(dāng)時我國對砌體結(jié)構(gòu)建筑的施工水平比較有限，很多建筑建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也不統(tǒng)一，致使這些砌體結(jié)構(gòu)建筑的抗震性能很難滿足當(dāng)前的國家抗震標(biāo)準(zhǔn)。所以在對這些砌體結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定的時候，都要對其使用歷史進行調(diào)查，再根據(jù)現(xiàn)場勘查的建筑結(jié)構(gòu)情況，制定符合當(dāng)前房屋建筑的抗震檢測方案。

辦公樓房屋鑒定檢測是一種有效的方法，可以幫助買方確保他們收購的房屋是安全、可靠和合法的，以及符合買方的需求和目標(biāo)。

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房屋完損檢測鑒定的條件

需要進行房屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過設(shè)計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發(fā)生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

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為什么樓房會出現(xiàn)沉降和裂縫呢，其實原因很簡單，主要是地基沉降和裂縫。造成樓房出現(xiàn)沉降的主要原因：一是房屋建筑質(zhì)量不好;二是因為施工過程中沒有做好對房屋的加固處理;三是房屋使用時間過長，導(dǎo)致樓體結(jié)構(gòu)發(fā)生改變。

造成樓房產(chǎn)生裂縫的主要原因有：

一是由于地基下沉、墻體開裂等造成的裂縫;

二是由于房屋在長期使用過程中出現(xiàn)的自然性裂縫;

三是因外力撞擊而導(dǎo)致的破壞性裂縫。

那么如何預(yù)防樓房產(chǎn)生沉降和裂縫呢?首先要注意選擇好的建筑材料，盡量選用一些優(yōu)質(zhì)的材料來建造房子;其次是要注意做好對房屋的加固工作以及后期的維護保養(yǎng)工作。如果已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的沉降或斷裂的現(xiàn)象該怎么辦?可以采用以下幾種方法進行處理：

1、如果發(fā)現(xiàn)樓體出現(xiàn)明顯的傾斜現(xiàn)象時應(yīng)該及時采取相應(yīng)措施進行補救

2、如果是墻體發(fā)生了變形或者裂痕的話可以使用石膏粉加水泥進行修補。

3、如果遇到比較嚴(yán)重的情況的話還可以通過切割的方式來進行維修。

4、對于一些比較大的縫隙可以用灌漿的方法來進行填充。

5、對于一些比較小的縫隙可以采取嵌縫的辦法來解決。

6、后一種方法就是重新修建新的建筑物。

房屋安全是每個家庭重要的安全保障，是保障人們生活安全的基本保障。在農(nóng)村地區(qū)，由于技術(shù)條件有限，房屋建筑質(zhì)量和安全系統(tǒng)設(shè)施落后，安全隱患較多。為了保障家庭和個人的生活安全，有必要對農(nóng)村房屋的安全隱患進行排查。