為了保證貸款資金不用于買房，炒房，投資股票，幣市等投機(jī)行為，即便是消費(fèi)型抵押貸款，也只能用于普通的生活消費(fèi)行為中，譬如留學(xué)教育、買車、家裝等。

因此，銀行通常會在貸前貸后都嚴(yán)格監(jiān)管資金的實(shí)際用途，尤其是抵押貸款動輒就是數(shù)百萬甚至上千萬的金額。而一旦發(fā)現(xiàn)該筆貸款流入房地產(chǎn)業(yè)股市等，銀行就會立馬取消貸款。

很多時(shí)候，企業(yè)的融資成本數(shù)額較大，通常是因?yàn)槔⑤^高。如果在申請抵押貸款時(shí)，可以控制好預(yù)算，那么一定程度上也就可以有效地控制好貸款額度了。

譬如，在申請房屋抵押貸款時(shí)，申請人可以準(zhǔn)備更多的資產(chǎn)證明，好比第二套房屋相關(guān)證明、車輛相關(guān)證明等資料，來讓貸款機(jī)構(gòu)相信自己是有定期還款的能力。那么，貸款機(jī)構(gòu)無疑也會對你的還款能力更為信服，此舉之下要拿到更低的利率也就變得簡單多了。

總而言之，國家原則上是鼓勵(lì)各中小微企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程進(jìn)行貸款。畢竟，銀行里的錢只有貸出去才能獲得收益，而一個(gè)經(jīng)營良好的企業(yè)，也只有通過融資或貸款進(jìn)而快速擴(kuò)大市場規(guī)模，才能獲得更多的收益和利潤，促使實(shí)體經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，無論怎么看，這都是一個(gè)雙贏局面。