把工廠改造成餐廳、把倉(cāng)庫(kù)改造成辦公室、把住宅樓改造成辦公樓、還有一些住宅建筑被修改為幼兒園等，這些都是當(dāng)今社會(huì)較為常見的建筑改造，房屋改造也已成為當(dāng)今社會(huì)的總體趨勢(shì)。但對(duì)于剛剛改造完成的房屋，必須經(jīng)過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定之后方可投入使用。那在房屋改造之后需要做哪些安全檢測(cè)項(xiàng)目呢。

房屋抗震等級(jí)鑒定檢測(cè)。經(jīng)過(guò)房屋改造，不同房屋的使用用途也會(huì)發(fā)生變化，抗震等級(jí)也會(huì)發(fā)生變化。原有的抗震能力可能無(wú)法與當(dāng)前的房屋抗震相比。房屋抗震等級(jí)鑒定是指根據(jù)一定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在一定程度的地震作用下進(jìn)行安全評(píng)價(jià)的過(guò)程，終根據(jù)評(píng)價(jià)情況對(duì)房屋建筑進(jìn)行抗震等級(jí)劃分。

2.建筑結(jié)構(gòu)的安全性。該測(cè)試是為了防止結(jié)構(gòu)倒塌，也是衡量結(jié)構(gòu)工程的重要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋安全檢查一般需要現(xiàn)場(chǎng)審查結(jié)構(gòu)布局、荷載、材料性能檢測(cè)、裂紋損傷檢測(cè)等，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析、測(cè)量沉降變形、評(píng)估結(jié)構(gòu)安全，并提出一些可行的加固建議。

3.房屋強(qiáng)度檢測(cè)。房屋安全檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算等，鑒定房屋安全主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患，需要評(píng)估安全等級(jí)的危險(xiǎn)跡象或其他房屋。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB)規(guī)定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴(kuò)建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對(duì)基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@些結(jié)構(gòu)的承載力如果不能滿足加層改造要求，會(huì)造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。

1、在原始房屋建筑基礎(chǔ)上增加使用時(shí)的荷載的房屋檢測(cè)：這類檢測(cè)一般以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間較多，為了滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加設(shè)備設(shè)施，為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

2、房屋增加使用層數(shù)前的房屋檢測(cè)：是指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

3、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的房屋檢測(cè)鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)超過(guò)原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測(cè)鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

4、裝修改造前房屋檢測(cè)：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性(統(tǒng)稱為可靠性)是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。