造成地基沉降的原因很多，主要有：

1天然因素：如地震、滑坡、崩塌等;

2人為因素：如開挖邊坡、堆填垃圾等;

3施工不當(dāng)：如在軟粘土層中打樁和灌注混凝土?xí)r未采取有效的技術(shù)措施;在砂性土層上大面積回填土方或采用機(jī)械碾壓等方法使局部地面產(chǎn)生超壓而引起地面下沉等等。

地基沉降的預(yù)測方法有：

1根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)和使用條件進(jìn)行計算分析;

2根據(jù)地基土的物理力學(xué)性質(zhì)(如壓縮性)確定其允許值;

3根據(jù)地基的變形特性(即地基的彈性模量)確定相應(yīng)的容許值;

4根據(jù)地基的承載力和變形特征進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和分析;

5利用現(xiàn)代測量技術(shù)測定地基基礎(chǔ)的各項參數(shù)指標(biāo)并建立數(shù)據(jù)庫;

6利用計算機(jī)軟件處理有關(guān)數(shù)據(jù)并進(jìn)行綜合分析研究以得出較準(zhǔn)確的結(jié)果。

一般在廠房中，用到的機(jī)械設(shè)備很多，大多數(shù)廠房里的設(shè)備都是24小時不間斷地工作，若機(jī)器產(chǎn)生的頻率與廠房結(jié)構(gòu)自振頻率相同，就會發(fā)生共振現(xiàn)象。這種共振現(xiàn)象我們是看不到，也不能體驗，但隨著時間的推移和機(jī)器設(shè)備的不斷運(yùn)轉(zhuǎn)，廠房里的混凝土構(gòu)件在共振作用下慢慢會發(fā)生一系列變化。

廠房的設(shè)備都會定期維護(hù)更新，多數(shù)新增的設(shè)備集中在使用性能和安全、重量等方面，導(dǎo)致原有廠房樓板的承重能力增加。要知道廠房內(nèi)的大型設(shè)備都是比較重的，如果沒有對廠房的承重能力進(jìn)行檢測，當(dāng)承重能力達(dá)到極值時很容易產(chǎn)生安全隱患。特別是老廠房，添加新設(shè)備必須先通過廠房承重檢測，了解具體承載能力后，才能將新設(shè)備進(jìn)場。

另外，對于一些未取得施工合格許可證就開始投入使用的廠房，其承載力的限值不能很好的確定，則需要委托專業(yè)檢測公司進(jìn)行廠房承重檢測鑒定。這樣才能對不滿足承重能力的廠房進(jìn)行加固，又可防止新增加設(shè)備的承重出現(xiàn)安全問題。

如果既有廠房的設(shè)備不滿足生產(chǎn)需求，想對廠房設(shè)備進(jìn)行升級，且對廠房樓板承載能力存在疑惑時，可以結(jié)合現(xiàn)場實際情況，委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對廠房設(shè)備改造升級后的承重能力進(jìn)行鑒定。在進(jìn)行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進(jìn)行大規(guī)模的改動，這是做廠房樓板承重檢測的基礎(chǔ)工作。如有不滿足規(guī)范要求的，需要制定房屋加固措施，才能廠房的安全使用。

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施工會產(chǎn)生振動，在施工現(xiàn)場的一定范圍內(nèi)，可能造成周邊房屋產(chǎn)生不均勻沉降，出現(xiàn)新的裂縫、滲水、房屋傾斜、甚至結(jié)構(gòu)性損傷等。

對于由施工引起的周邊房屋出現(xiàn)損壞的檢測，首先是需要進(jìn)行初始檢測，在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測點，使用全站儀、水平儀全程監(jiān)測房屋沉降狀況。如果房屋已經(jīng)設(shè)置了沉降觀測點并且保存完好，可以對這些已有沉降觀測點進(jìn)行利用。監(jiān)測點位、密度需要根據(jù)實際情況設(shè)置，房屋監(jiān)測點設(shè)置為每10~20 m布點及房屋拐角、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測點，初始值采用實測兩次高程的平均值。

然后進(jìn)行房屋整體傾斜檢測，對房屋四周的墻體或柱體進(jìn)行傾斜測量，檢查房屋整體有無傾斜現(xiàn)象，并做好初始監(jiān)測，初值采用測斜度平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。利用全站儀監(jiān)測房屋傾斜情況，對房屋的外墻進(jìn)行傾斜率測量，確定目前房屋的實際傾斜情況。

施工后復(fù)測要點：

1、復(fù)測的進(jìn)行需要在影響源基本穩(wěn)定后。

2、計算房屋沉降、傾斜的累計總值。

3、分析房屋損壞原因，根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。

4、房屋傾斜或不均勻沉降檢測。