房屋安全鑒定主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋

其次，還要進(jìn)行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測后才能使用，那么，學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋安全鑒定呢?

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

現(xiàn)場采用磚回彈儀對水塔底座砌筑磚強(qiáng)度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測，依據(jù)為 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )，檢測結(jié)果表明：被檢水塔底座砌筑質(zhì)量無明顯風(fēng)化現(xiàn)象，砌筑磚強(qiáng)度等級評定為MU7.5。

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1.超聲波檢測 超聲波是一種頻率高于20 khz的機(jī)械振動波。它具有穿透能力強(qiáng)、方向性好等特點(diǎn)，可應(yīng)用于金屬材料的表面檢查或缺陷定位與測量(如厚度和內(nèi)部缺陷)。其缺點(diǎn)是只能用于非導(dǎo)電性材料(如鋼鐵)的表面層檢查，不能用于導(dǎo)電性材料(如不銹鋼)的檢查;而且受聲束聚焦的影響較大;另外在工件較厚時易造成誤報現(xiàn)象等。因此超聲波檢測一般只限于對鋼材表層進(jìn)行檢查，且不宜采用大厚度和大長度的板材作試驗(yàn)件進(jìn)行測試。

2.射線照相法 射線照相是利用x-ray膠片感光后經(jīng)顯影而得到影像的技術(shù)方法，它是利用x光穿透物質(zhì)的能力來探測物體內(nèi)部情況的一種技術(shù)手段和方法。該方法的優(yōu)點(diǎn)是靈敏度高、操作簡便快捷、無放射性污染等優(yōu)點(diǎn)，但缺點(diǎn)是不能直接觀察被檢物體的內(nèi)部構(gòu)造和材質(zhì)。

3.磁粉探傷 磁粉探傷是利用磁性顆粒附著在被檢物表面上形成標(biāo)記的方法來發(fā)現(xiàn)缺陷的一種無損檢測方法。由于磁粉的特性以及被檢物表面的不同性質(zhì)使該種方法的適用范圍受到一定限制：

(1)當(dāng)被檢驗(yàn)對象為金屬材料時：

1對于鐵磁性金屬：由于磁場強(qiáng)度隨距離增加呈指數(shù)衰減關(guān)系，故要求探頭與被檢驗(yàn)物的距離應(yīng)大于5 m;2對于非鐵磁性金屬：因磁場強(qiáng)度不隨距增大而降低的特性使得探頭與被檢驗(yàn)物的距離要遠(yuǎn)于5 m;5若需用兩種以上的不同材質(zhì)的被試品同時做對比試驗(yàn)時則必須將每種材質(zhì)分別設(shè)置在不同地點(diǎn)以便于對比分析;6當(dāng)試件的形狀復(fù)雜或有銳利邊緣存在時應(yīng)選用不同的工作點(diǎn)位置以保證能可靠地進(jìn)行判斷和處理;7若需要從多個角度觀測到試樣上的損傷部位時應(yīng)使用多道的工作通道以提高靈敏度并減小盲區(qū)范圍8為了提高靈敏度還應(yīng)適當(dāng)加大掃描速度和分辨率以減少漏掃區(qū)域和提高圖像質(zhì)量9如果采用雙道或多通道掃描系統(tǒng)則可大大提高系統(tǒng)的靈敏度和可靠性10為了提高分辨力還可通過調(diào)節(jié)磁化電流的大小來提高對比度11在進(jìn)行大面積普查時可選用高分辨率的探測器以提高工作效率。