黃埔區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心第三方機(jī)構(gòu)歡迎您!"聯(lián)系劉工"，黃埔區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，黃埔區(qū)房屋安全鑒定中心，黃埔區(qū)危房鑒定單位，黃埔區(qū)抗震檢測(cè)鑒定，黃埔區(qū)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理!

我們是一家專注于黃埔區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分認(rèn)可。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

鑒定師可能會(huì)收集技術(shù)數(shù)據(jù)，進(jìn)行建筑學(xué)分析，確定建筑物結(jié)構(gòu)是否受到損害，以及損害是否與兩個(gè)房屋之間的關(guān)系有關(guān)。 他們還會(huì)收集有關(guān)損失形式和程度的證據(jù)，并評(píng)估兩個(gè)房屋之間的距離，以確定哪一方需要賠償損失。

房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是根據(jù)房屋檢測(cè)的實(shí)際數(shù)據(jù)，滿足用戶的需求，將采集到的房屋相關(guān)數(shù)據(jù)，按照國(guó)家或者行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以書(shū)面的形式呈現(xiàn)出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。

房屋檢測(cè) 報(bào)告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：

1.完損報(bào)告：一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)zui基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報(bào)告的主要內(nèi)容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測(cè)，房屋傾斜檢測(cè)，房屋相對(duì)沉降檢測(cè)，房屋完損等級(jí)評(píng)定。

2.安全性報(bào)告：安全性檢測(cè)報(bào)告，除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定：抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定。可以說(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為的安全性報(bào)告。

4.災(zāi)后報(bào)告：這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后房屋檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷;過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

5.專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告房屋專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告：主要是房屋專項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，房屋混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，房屋樓板厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在前面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。大體而言，房屋檢測(cè)分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，房屋檢測(cè)報(bào)告還會(huì)有其他形式，不僅jinxian于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1)調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2)考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙;

4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);

5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);

6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);

7)房屋完損狀況檢測(cè);

8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;

9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;

10)抗震性能評(píng)估;

11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。

房屋遭受自然災(zāi)害或突發(fā)事故引起的損壞現(xiàn)象也需要及時(shí)進(jìn)行安全鑒定。比如，房屋被水淹、被風(fēng)吹倒、被火燒等等。這些情況下，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到很大影響，需要專業(yè)人員進(jìn)行鑒定，確保房屋安全。

廠房加固改造需要做好哪些檢測(cè)?

1.原始資料的檢查核實(shí);包括原有地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。

2.現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè);包括廠房加固改造中抽取的混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，混凝土構(gòu)件碳化深度檢測(cè)，鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測(cè)，框架柱垂直度檢測(cè)等。

3.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括墻體裂縫檢查，地基基礎(chǔ)開(kāi)挖檢查，粉飾層剝落檢查等。

4.結(jié)構(gòu)變形檢測(cè);包括整體不均勻沉降檢測(cè)和傾斜檢測(cè)。

5.廠房加固改造改造方案調(diào)查和未來(lái)使用荷載調(diào)查。

房屋質(zhì)量檢測(cè)包括建筑物的基礎(chǔ)地質(zhì)勘探、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、水電設(shè)備檢測(cè)、火災(zāi)設(shè)備檢測(cè)、抗震等?；A(chǔ)地質(zhì)勘探是檢測(cè)房屋地基及地基承載力的基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)檢測(cè)是檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的安全性；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)則是檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫度、濕度等；水電設(shè)備檢測(cè)則是檢測(cè)水電設(shè)備的安全性和可靠性；火災(zāi)設(shè)備檢測(cè)則是檢測(cè)火災(zāi)設(shè)備的有效性和安全性；抗震則是檢測(cè)建筑物對(duì)地震沖擊的抗震能力。

房屋檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)估的一種手段，是指通過(guò)對(duì)房屋的完損狀況、損壞趨勢(shì)及其原因進(jìn)行分析鑒定，評(píng)定房屋的安全程度，為采取正確的維護(hù)、修繕和改造措施提供依據(jù)。房屋檢測(cè)是對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)定，一般包括主控項(xiàng)目和參測(cè)項(xiàng)目?jī)纱蟛糠?主控項(xiàng)目又由地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程兩部分組成;參測(cè)部分則是由屋面及防水工程、裝修工程和其他項(xiàng)目的檢查與評(píng)定所構(gòu)成。

房屋安全鑒定的范圍：

1、建筑物的整體安全性。

2、承重結(jié)構(gòu)的可靠性。

3、抗震設(shè)防的符合性。

4、防火性能的完好性。

5、使用功能的合理性。

6、建筑材料的適用性和耐久性的確定。

7、其他需要進(jìn)行的鑒定內(nèi)容。

房檢中心服務(wù)對(duì)象：

1、建設(shè)單位(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))：

對(duì)已竣工交付使用的商品房進(jìn)行的質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作;

2、監(jiān)理單位：

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督工作;

3、施工單位：

在施工過(guò)程中按設(shè)計(jì)圖紙要求完成相應(yīng)的建筑工程任務(wù)并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。

從進(jìn)行的多個(gè)農(nóng)村房屋鑒定項(xiàng)目來(lái)看，大多數(shù)農(nóng)村房屋沒(méi)有考慮到房屋承重問(wèn)題，甚至有些承重能力已經(jīng)不能滿足當(dāng)下居住需求的房屋還在繼續(xù)使用多年，其間也未對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。所以在對(duì)農(nóng)村房屋鑒定時(shí)，對(duì)房屋的承重性能也是必須要進(jìn)行鑒定的。 [B2e2F97pp]

黃埔區(qū)房屋火災(zāi)損壞檢測(cè)，就房屋質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)這一問(wèn)題而言，其實(shí)現(xiàn)在市場(chǎng)上大多數(shù)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用都會(huì)根據(jù)房屋檢測(cè)項(xiàng)目、房屋類型、實(shí)際檢測(cè)面積、檢測(cè)項(xiàng)目的規(guī)模等因素進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。一般情況下房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用大概在幾千元左右，如果只是做一些比較常規(guī)的檢測(cè)項(xiàng)目費(fèi)用基本在一千元左右，沒(méi)有什么意外的話整個(gè)檢測(cè)下來(lái)費(fèi)用基本上不會(huì)超過(guò)一萬(wàn)元。

2.嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

建筑物涉及結(jié)構(gòu)改變的情形，如原有改變使用功能，擴(kuò)建，或改建，建筑物已達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用確保其使用功能滿足安全使用需求。

黃埔區(qū)房屋火災(zāi)損壞檢測(cè)，加固改造和新建(包括遷建，拆除重建)工作)，提出繼續(xù)在中小學(xué)校開(kāi)展抗震加固，提高綜合防災(zāi)能力建設(shè)，使學(xué)校校舍達(dá)到重點(diǎn)設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。