清城區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、清城區(qū)危房鑒定單位、清城區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、清城區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

鋼結(jié)構(gòu)可靠性鑒定的內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)安全性鑒定、結(jié)構(gòu)適用性鑒定和結(jié)構(gòu)耐久性鑒定。另外對(duì)于有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，還應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能進(jìn)行鑒定。鋼結(jié)構(gòu)耐久性鑒定的內(nèi)容與混凝土結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)不同，主要包括鋼構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)防腐和防火涂層質(zhì)量、涂層現(xiàn)狀以及鋼材腐蝕程度，同時(shí)考慮鋼結(jié)構(gòu)的維護(hù)制度評(píng)定及耐久性。

結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)定包括結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定、正常使用性評(píng)定和耐久性評(píng)定。

結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定主要包括結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算，根據(jù)荷載效應(yīng)和結(jié)構(gòu)抗力的計(jì)算結(jié)果或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)結(jié)果對(duì)結(jié)構(gòu)在目標(biāo)使用期內(nèi)的安全性進(jìn)行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際構(gòu)造情況按相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行定性分析等內(nèi)容。

結(jié)構(gòu)正常使用性評(píng)定主要是根據(jù)變形、裂縫等等的計(jì)算和檢測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)能否滿足正常使用要求進(jìn)行評(píng)定。

結(jié)構(gòu)的耐久性評(píng)定主要是引入時(shí)間變量，考慮環(huán)境因素對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響，對(duì)結(jié)構(gòu)能否滿足安全性要求或正常使用要求進(jìn)行評(píng)定。

混凝土剪力墻裂縫分析
混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
水平裂縫：屬伸縮裂縫 主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產(chǎn)生。
縱向裂縫: 屬干縮、溫度應(yīng)力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
軸心受壓構(gòu)件一般不出現(xiàn)裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)受壓區(qū)混凝土壓裂，極有可能為結(jié)構(gòu)性裂縫，預(yù)示結(jié)構(gòu)開始破壞，應(yīng)引起足夠重視。
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在房屋危險(xiǎn)情況的綜合評(píng)定中，房屋危險(xiǎn)性鑒定一般需要根據(jù)受檢房屋整體的地基、結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞程度的危險(xiǎn)性作為基礎(chǔ)，再結(jié)合房屋使用情況、房屋周邊環(huán)境以及房屋結(jié)構(gòu)損壞發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行分析，判斷房屋當(dāng)前的危險(xiǎn)等級(jí)。那么大家是否知道農(nóng)村老舊房屋進(jìn)行房屋安全檢測(cè)時(shí)，有哪些方面需要重點(diǎn)檢測(cè)的呢?

清城區(qū)房屋檢測(cè)檢驗(yàn)，

當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：

1)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí);

2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí);

3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí);

4)結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí);

5)結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測(cè)時(shí);

6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。

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房屋鑒定包含哪些內(nèi)容：

一、介紹：

1、對(duì)房屋完損狀況的檢測(cè);

2、根據(jù)委托方的申請(qǐng)，確定房屋的損壞程度;

3、根據(jù)委托方提供的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè);

4、根據(jù)勘測(cè)結(jié)果及雙方約定，出具《房屋檢測(cè)評(píng)估報(bào)告》;

二、房產(chǎn)鑒定有哪些流程? 房產(chǎn)鑒定一般要經(jīng)歷以下五個(gè)步驟：

di步：接受委托。

第二步：受理登記。

第三步：實(shí)地查勘。

第四步：分析匯總。

第五步：提交書面報(bào)告。

三、房產(chǎn)鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少? 收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家發(fā)改委、司法部《司法鑒定收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格〔2004〕1427號(hào))規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地物價(jià)部門核定并統(tǒng)一公示執(zhí)行。

四、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》中關(guān)于"房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估程序"的內(nèi)容是什么? 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的程序包括下列四個(gè)方面：

1、估價(jià)對(duì)象的選定;

2、搜集有關(guān)資料;

3、估算;

4、撰寫房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書等文書;

五、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的主要內(nèi)容是什么?

(一)職業(yè)道德準(zhǔn)則:

1.堅(jiān)持、客觀、公正的原則;

2.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定;

3.保持職業(yè)懷疑態(tài)度;

4.保守在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私;

5.不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益;

(二)工作要求:

1.熟悉與估價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)政策法規(guī)和規(guī)章制度;

2.掌握房地產(chǎn)知識(shí)和房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律;

3.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)或經(jīng)系統(tǒng)訓(xùn)練;