根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》，基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。

基坑周邊房屋完損檢測

二、檢測目的

1、避免建筑在施工期間發(fā)生較大損壞。

2、調(diào)查和檢測建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)與完損現(xiàn)狀，為制訂施工方案提供依據(jù)。

3、施工期間對建筑物的變形和損壞狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(復(fù)核)，為工程信息化施工提供依據(jù);

4、通過施工前后建筑物變形和完損狀況的檢測對比，分析評估工程施工的影響程度。

三、檢測步驟

1、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測

對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進(jìn)行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。

2、房屋變形檢測監(jiān)測

本次房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項(xiàng)，分為初始檢測、過程中監(jiān)測和zui終復(fù)測。

diyi階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點(diǎn)，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，確定房屋報(bào)警值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。

第二階段至第四階段為施工過程中的監(jiān)測，根據(jù)初始檢測時(shí)設(shè)置的監(jiān)測點(diǎn)及初始值，通過對沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢，對監(jiān)測過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測速報(bào)的方式提交。(監(jiān)測頻率暫定為2次/月，若該項(xiàng)工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測單位實(shí)施，則基坑監(jiān)測單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測速報(bào)，若在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突發(fā)情況時(shí)應(yīng)立即同告知我單位。

第五階段為施工結(jié)束后的復(fù)測，測量計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累計(jì)總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。

1、局部易引起倒塌傷人的構(gòu)件、部件以及樓梯間非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造。

2、梁柱節(jié)點(diǎn)的連接方式及不同結(jié)構(gòu)體系之間的連接構(gòu)造。

3、柱、支撐的材料強(qiáng)度、支撐布置、支撐和柱長細(xì)比、板件寬厚比、梁柱構(gòu)件側(cè)向支承、梁柱構(gòu)件連接構(gòu)造,結(jié)構(gòu)體型的規(guī)則性,使用荷載的大小和分布等。

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);

8、對可能存在的問題提出處理建議。

承接業(yè)務(wù)：

1、建筑物結(jié)構(gòu)安全性評估;

2、建筑物抗震性能評估及抗震加固設(shè)計(jì);

3、既有建筑幕墻的可靠性鑒定和維修方案設(shè)計(jì);

4、既有建筑節(jié)能改造的設(shè)計(jì)與實(shí)施;

5、既有建筑的結(jié)構(gòu)安全檢查和危房鑒定。

建筑幕墻檢測：

建筑物的整體或部分倒塌，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，稱為災(zāi)難性事故。根據(jù)我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，當(dāng)發(fā)生下列危及使用功能的緊急情況時(shí)必須立即停止使用：

1、地震及其次生災(zāi)害;

2、火災(zāi);

3、水災(zāi);

4、風(fēng)災(zāi);5級以上的強(qiáng)烈臺(tái)風(fēng);6級以上大風(fēng)、7級以上暴雨、8級以上雷電、9級以上冰雪等氣象災(zāi)害;7級以上的地震烈度(包括震源深度)等自然災(zāi)害引起的嚴(yán)重破壞力超過本地區(qū)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的其他情形。

(一)、對已建成的建筑物進(jìn)行安全性評價(jià)的目的主要是為了保證其在使用功能上不致于因遭受各種不利因素而受到危害，從而保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益。同時(shí)通過評價(jià)工作還可以發(fā)現(xiàn)并影響建筑物使用的隱患問題。

(二)、通過對已經(jīng)建成或者正在建設(shè)中的各類建筑的調(diào)查研究和分析比較以及必要的試驗(yàn)研究來評定該類建筑的適宜性和適用程度。

(三)、通過對已建成的各類建筑的安全性評價(jià)可以為制定相應(yīng)的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)提供科學(xué)依據(jù)和技術(shù)。

(四)、通過對新建的各類建筑和改建、擴(kuò)建工程的可行性論證可以指導(dǎo)設(shè)計(jì)和施工活動(dòng)更好地為人們的生活和生產(chǎn)服務(wù)。

(五)、通過開展對現(xiàn)有建筑的監(jiān)測和安全性的綜合評價(jià)可以為政府決策部門提供重要的參考信息資料和經(jīng)濟(jì)決策的科學(xué)依據(jù)。