南沙區(qū)房屋檢測鑒定中心、南沙區(qū)危房鑒定單位、南沙區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、南沙區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些流程，應提供什么資料和手續(xù)

答：關(guān)于企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證的基本工作流程如下：企業(yè)將要的廠房的相關(guān)資料(要件)報送區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場勘察核對，如沒有問題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關(guān)費用，zui后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。企業(yè)辦應提供的材料如下：

1、申請書

2、國有土地使用證(原件、復印件)

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復印件)

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復印件)

5、建筑工程施工許可證(原件)

6、房屋面積測繪報告書(原件)

7、竣工驗收備案表(原件)

8、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)

9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證(原件、復印件)

10、企業(yè)法定代表人證書(原件)

11、法定代表身份證(原件、復印件)

12、經(jīng)辦人身份證(原件)

13、授權(quán)委托書、單位介紹信(原件)

14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號的批復(原件)

15、人防辦準驗證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)

答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負責。

為什么要對建筑物(廠房)進行竣工驗收?有什么法律依據(jù)?謝謝!

不驗收的話工程不合格很容易出現(xiàn)工程事故(實際上處收也只是走過場，也經(jīng)常出現(xiàn)工程事故)，不僅對生命不尊重，對后期事故排查和責任確認也有困難。

參見《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的“竣工驗收備案制度”

在安全鑒定過程中，應當對變電站房屋的各項安全設(shè)施進行檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁等構(gòu)件是否完整、抗震性能是否符合要求、防火措施是否規(guī)范、排水系統(tǒng)是否正常運行、電氣安全性能是否達標等。只有將這些檢查完成，才能確保變電站房屋的安全性。

房屋抗震檢測鑒定主要工作內(nèi)容有：

1、該房屋現(xiàn)場情況的調(diào)查及建筑圖、結(jié)構(gòu)圖紙測繪。

2、對主要結(jié)構(gòu)材料混凝土、鋼材強度進行檢測。

3、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查，如房屋主體結(jié)構(gòu)梁柱與樓板的建筑結(jié)構(gòu)完損檢查，裂縫檢查等。

5、按照房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行抗震構(gòu)造、承載力驗算和分析。

6、通過檢測鑒定提出對房屋后期加固處理意見及建議。

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在我國，房屋檢測鑒定是一種新興的行業(yè)，其主要的工作就是對既有房屋的完好與損壞程度進行查勘、檢測和鑒別，以便房屋在使用過程中滿足安全使用要求。房屋在長期的使用過程中，由于地震、火災、自然老化、相鄰建筑工地施工等因素的影響，造成房屋出現(xiàn)損壞。在房屋受損后，我們也是需要及時進行房屋損壞鑒定的，為房屋損壞修復提供。

施工周邊房屋安全鑒定主要包括施工周邊房屋現(xiàn)狀安全鑒定和施工周邊房屋構(gòu)筑物安全鑒定兩個部分。施工周邊房屋現(xiàn)狀安全鑒定主要是指對施工周邊房屋及其環(huán)境的安全性狀況進行評估，包括評價施工周邊房屋結(jié)構(gòu)安全性、環(huán)境安全性和設(shè)施安全性；施工周邊房屋構(gòu)筑物安全鑒定主要是指對施工周邊房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)安全性進行評估，包括評估房屋的支撐體系、墻體、屋頂、地板、門窗等構(gòu)筑物的安全性。

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鋼結(jié)構(gòu)涂層厚度檢測依據(jù)

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB

《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應用技術(shù)規(guī)程》 CECS 24：90

《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》 GB/T

檢測儀器及方法： 涂層測厚儀

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施工圍擋檢測標準：

1、施工圍擋設(shè)置前，建設(shè)單位應會同設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對施工圍擋的設(shè)置位置及形式進行論證。

2、施工單位應按批準的圖紙要求設(shè)置臨時圍墻和設(shè)施。臨時圍墻的穩(wěn)定性應滿足安全使用要求;臨邊防護設(shè)施應符合規(guī)范規(guī)定;出入口處不得堆放材料或雜物，并應有明顯標志。

3、在道路交叉路口等車輛進出頻繁路段以及城市主要干道兩側(cè)50米范圍內(nèi)，嚴禁設(shè)立實體墻或其他隔離設(shè)施，因特殊情況確需設(shè)置的，必須經(jīng)公安機關(guān)交通管理部門同意后實施。

4、建筑工地應在工地大門外醒目位置設(shè)置公示牌，內(nèi)容包括工程概況、文明施工制度、安全生產(chǎn)責任制和各項管理制度等。

5、建筑施工企業(yè)應將《建筑工程施工許可證》中載明的事項向建設(shè)行政主管部門備案后方可施工作業(yè)。

6、在建工程開工前30天應當向建設(shè)行政主管部門申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);未取得建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的不得組織竣工驗收備案;已竣工但未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗收合格的工程不得投入使用;凡未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)而擅自使用的工程項目均屬違法建筑行為之一。

房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定是一項重要的工作，它不僅可以檢測和識別房屋結(jié)構(gòu)狀況，還能提出改進建議，以確保房屋結(jié)構(gòu)的安全使用和有效維護。