1、鑒定必須由法院或機構委托，或當事雙方共同委托，單方委托的鑒定無效;

2、因此，建議申請當?shù)亟ㄔO質量管理部門，或直接起訴法院，法院會重新委托有資質的鑒定機構做出相對公正的鑒定結論。

3、如不服該鑒定，可以另委托一家信譽好的機構或更上一級鑒定。

4、涉及到多戶居民的財產(chǎn)利益，一定要齊心，才能有力量。

房屋損壞鑒定費

1、“我在訴訟請求中只寫“要求原告賠償我的房屋損壞費”，不寫賠償金額可以嗎?”：不可以，不寫具體的賠償數(shù)額，法院無法審理并你的訴訟請求，屬于訴訟請求不明確，而且也無法計算訴訟費，而訴訟費是你原告方在起訴時必須預交的。

2、“房丹損壞原因鑒定費大約需多少錢?”：

(1)你要做的鑒定，應有房屋損壞原因鑒定、還應有房屋損失的評估結論吧?

(2)至于鑒定收費標準：各地不同，而且私人住宅中磚木(木)結構、磚混結構

、鋼筋砼結構都不同的房屋結構收費也不同，有的地區(qū)是每平米1元、有的是2-3元，建議你找你所在地建設部門咨詢。

3、“訴訟請求是不是非得寫上要求賠償?shù)木唧w金額才行呢?”：是，不寫明無法受理。

4、“當?shù)芈蓭熣f這個如果沒有鑒定的話官司打贏的機會非常渺茫”：沒有鑒定結論證明你的房子是對方損壞的，你當然無法向對方索賠，希望確實是很渺茫。

5、“聽說鑒定費要好幾萬，這決定我是否還上訴，因為就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”：

(1)你zui好不要這“聽說”一句、那“聽說”一句了，浪費時間和精力。直接到你所在地建筑管理部門或是建筑安全檢測部門咨詢更好。

(2)你不是“上訴”，只是起訴。不僅關系到你是否起訴，而且關系到你是否能勝訴。

(3)“就算官司打贏了，賠償可能還不夠鑒定費的”：這是誤解，如果你官司打贏了，鑒定費可以讓對方賠償你(房屋損失還要賠償)，只要你在訴訟請求中按照天津倪律師的意見寫上鑒定費也由對方承擔就可以。

1、項目背景：為什么做檢測，有無糾紛，委托方的檢測目的。

只有了解了委托方的檢測目的，才能在現(xiàn)場檢測時有重點的對房屋進行查看。

2、項目地址。

距離較遠且不熟悉的地方，一定要先查詢好，必要時將地圖打印出來，這樣能更好的幫助我們節(jié)省時間。

3、檢查我們的儀器設備

檢查儀器是否電?所帶的儀器是否齊，以免到了現(xiàn)場缺少檢測設備，從而影響檢測效果。

1、對房屋結構的整體把控，到底是屬于鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構或是其他結構?項目負責人必須清楚明了。

2、與業(yè)主溝通，了解房屋的歷史沿革、以及存在的問題，這對我們檢測報告的出具有很大的幫助，

3、項目負責人還需根據(jù)現(xiàn)場了解的情況，及時調(diào)整自己的檢測方案。

一.超聲波探傷的用途及適用范圍：

超聲波在工業(yè)生產(chǎn)上主要用于金屬的內(nèi)部缺陷和結構損傷的探測，如工件內(nèi)部裂紋、夾渣、未焊透、疏松等。

二.超聲波探傷的特點：

1.非破壞性檢驗;

2.快速檢驗;

3.無損檢驗;

4.經(jīng)濟。

三.超聲波檢測設備的主要技術參數(shù)：

1.探頭頻率范圍(hz) 2-1500;

2.發(fā)射換能器工作電壓 dc24v;

3.接收換能器工作電壓 dc12v;

4.蕞大輸出功率 10w;

5.聲束方向垂直入射;

6.聲束發(fā)散角 0~120°;

7.有效深度 5m;

8.掃描速度 0.1s;

9.顯示分辨率 0.01-50mm;

10.波形畸變量 1%;

11.動態(tài)范圍 100db;

12.靈敏度 -40dbdb;

13.分辨力 0.005mm;

14.線性誤差 3%;

15.重復性 ≤1%;

16.穩(wěn)定性 ≤0.1h;

17.噪聲電平 20db;

18.電源 220v±10% 50hz;

19.功耗2.5va;

20.重量 約500kg;

21.外型尺寸 (長×寬×高) 480×360×490 mm。

四.主要功能與特點：

1.采用全數(shù)字技術，實現(xiàn)了對被測件從表面到內(nèi)部的實時監(jiān)控;

2.可實時觀察并記錄缺陷回波的幅度變化曲線;

3.自動增益控制使儀器能在各種不同的工件材料中靈活應用;(4)自動掃查盲區(qū);(5)多種標尺選擇滿足不同厚度工件的測量要求。

五.操作步驟：

1.將探頭放在要檢查的部位;

2.按下啟動按鈕，此時儀器開始自檢;

3.按一下測試鍵后，儀器進入正常狀態(tài)并開始進行測試;

4.按停止鍵后退出測試界面。