二、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

1.基礎(chǔ)檢測(cè)。該樓原設(shè)計(jì)為毛石混凝土基礎(chǔ)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該樓基礎(chǔ)進(jìn)行局部開挖抽檢檢測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果為毛石砼基礎(chǔ)施工質(zhì)量較好，無明顯缺陷，實(shí)測(cè)毛石砼基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度推定均大于20.0MPa。檢測(cè)未發(fā)現(xiàn)該基礎(chǔ)存在不均勻沉降現(xiàn)象。

2.磚砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)，梁、板、柱砼強(qiáng)度檢測(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)蓋樓燒結(jié)磚強(qiáng)度推定均大于MU7.5。現(xiàn)場(chǎng)采用貫入法對(duì)各層砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，實(shí)測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度在5.0MPa～5.5MPa。現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，實(shí)測(cè)各層梁、板、柱砼強(qiáng)度均能滿足20MPa。

3.結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。

(1)構(gòu)造方面。通過檢測(cè)結(jié)果，該樓地基基礎(chǔ)部分較好，基礎(chǔ)單元安全性等級(jí)評(píng)估為Au級(jí)，上部結(jié)構(gòu)沒有按照規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱，梁下未設(shè)置構(gòu)造柱，每層均設(shè)置圈梁，結(jié)構(gòu)可靠性鑒定為Cu級(jí)。(2)承載力方面。通過檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，該結(jié)構(gòu)部分墻體出現(xiàn)裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結(jié)構(gòu)砼質(zhì)量較好，未出現(xiàn)蜂窩、麻面等現(xiàn)象。梁、板未出現(xiàn)裂縫。根據(jù)檢測(cè)結(jié)構(gòu)，采用電算和手算結(jié)合的方法對(duì)該樓抗震和承載力進(jìn)行驗(yàn)算。該建筑位于7度抗震區(qū)，設(shè)防烈度提高1度，為8度設(shè)防。通過驗(yàn)算，該結(jié)構(gòu)部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結(jié)構(gòu)加固處理。對(duì)梁下沒有構(gòu)造柱的墻體，如果采用增設(shè)構(gòu)造柱的做法，可能會(huì)影響結(jié)構(gòu)的正常使用，而且對(duì)原結(jié)構(gòu)破壞較大，經(jīng)論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側(cè)各250mm范圍內(nèi)，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對(duì)驗(yàn)算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設(shè)一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達(dá)到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時(shí)，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網(wǎng)與原墻體可靠連接。當(dāng)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時(shí)，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側(cè)或一側(cè)增設(shè)現(xiàn)澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據(jù)承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，因此樓梯間的安全性尤為重要，對(duì)樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固，以增強(qiáng)樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對(duì)結(jié)構(gòu)的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結(jié)構(gòu)抗震能力。對(duì)于出現(xiàn)裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網(wǎng)面層或鋼絲砂漿網(wǎng)面層進(jìn)行加固。

中小學(xué)校舍安全工程是一項(xiàng)民心工程，對(duì)校舍建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定、維護(hù)與加固，任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。房屋加固是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，在進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)本著“安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工簡(jiǎn)便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結(jié)合工程具體情況，制定科學(xué)的結(jié)構(gòu)加固方案。在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)從結(jié)構(gòu)整體出發(fā)，在對(duì)局部進(jìn)行加固維修的同時(shí)，要注意對(duì)結(jié)構(gòu)整體的影響，避免形成新的薄弱環(huán)節(jié)。本工程經(jīng)過以上加固，經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到預(yù)期要求，效果良好。

1、當(dāng)從建筑外部觀測(cè)時(shí)，測(cè)站點(diǎn)的點(diǎn)位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1.5～2.0倍目標(biāo)高度的固定位置。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測(cè)時(shí)，可將通道底部中心點(diǎn)作為測(cè)站點(diǎn);

2、對(duì)于整體傾斜：觀測(cè)點(diǎn)及底部固定點(diǎn)應(yīng)沿著對(duì)應(yīng)測(cè)站點(diǎn)的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對(duì)應(yīng)布設(shè);對(duì)于分層傾斜：應(yīng)按分層部位上下對(duì)應(yīng)布設(shè);

3、按前方交會(huì)法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)：基線端點(diǎn)的選設(shè)應(yīng)顧及測(cè)距或長(zhǎng)度丈量的要求。按方向線水平角法布設(shè)的測(cè)站點(diǎn)：應(yīng)設(shè)置好定向點(diǎn)。

一. 資質(zhì)條件：

1、具有的法人資格;

2、注冊(cè)資金不少于50萬元人民幣;

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)技術(shù)職稱或注冊(cè)一級(jí)建筑師(一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師)執(zhí)業(yè)資格;

4、有固定的工作場(chǎng)所和必要的設(shè)備。

二. 業(yè)務(wù)范圍：

(一)承擔(dān)新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的房屋安全性鑒定工作。 (二)承擔(dān)既有房屋的安全性評(píng)估工作。

三. 服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)依據(jù)：

1、服務(wù)內(nèi)容：

對(duì)被檢房屋的結(jié)構(gòu)安全性和主要使用功能進(jìn)行檢查與評(píng)定，并提出書面報(bào)告;

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(gb-2001)、《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》(建質(zhì)〔2007〕87號(hào))、《建筑工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》、《關(guān)于發(fā)布〈北京市住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定〉的通知》等相關(guān)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四. 工作程序：

(一)建設(shè)單位提出申請(qǐng);(二)受理申請(qǐng);(三)現(xiàn)場(chǎng)勘查;(四)出具《檢測(cè)鑒定報(bào)告書》。