房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

(1)房屋大修前的檢查。

(2)重要房屋需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

(3)房屋改變用途或使用條件前，對(duì)房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

(4)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

(5)房屋擴(kuò)建、改造前，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

(6)受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

(7)對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

進(jìn)行房屋建筑加層改造，需對(duì)建筑物進(jìn)行加層可行性分析及房屋檢測(cè)鑒定。這樣可以了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。

1、確保各類房屋達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)

在房屋投入使用后，都會(huì)發(fā)生大大小小的損傷，進(jìn)行房屋鑒定能夠發(fā)現(xiàn)這些問題并及時(shí)做好修繕，確保房屋安全處于可控范圍。倘若在房屋使用過程中產(chǎn)生的損壞沒有及時(shí)采取維修或采取的維護(hù)措施不當(dāng)，都會(huì)導(dǎo)致房屋可靠性急劇下降，甚至嚴(yán)重縮短其使用壽命。

2、促進(jìn)城市危舊房屋的改造

目前還存在許多使用時(shí)間比較長(zhǎng)的房屋或房屋本身結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，由于受到風(fēng)蝕、自然和人為的破壞，這些房子大多數(shù)已經(jīng)處于危房邊緣或已成為危房。通過進(jìn)行房屋安全鑒定，能夠及早地發(fā)現(xiàn)其潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并且能及時(shí)采取相應(yīng)解危措施，從而使房屋發(fā)生坍塌事故的概率蕞小化，降低人們生命財(cái)產(chǎn)安全損失。同時(shí)也能對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況、分布情況等基本現(xiàn)狀有足夠的了解，有助于對(duì)危房的改建、改造工作的規(guī)范化、集中化、區(qū)域化。

3、起到防災(zāi)減災(zāi)作用

房屋建筑在受到自然災(zāi)害和火災(zāi)的影響時(shí)，會(huì)對(duì)其結(jié)構(gòu)造成一定的損害。而進(jìn)行房屋鑒定可以判斷房子在在經(jīng)過災(zāi)害之后的安全狀況，對(duì)于不符合安全使用要求的可以采取措施后看是否可以繼續(xù)使用。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋受災(zāi)害影響的房子質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和管理，能夠及時(shí)地對(duì)受損的房屋進(jìn)行維修、加固，增強(qiáng)房屋的抗災(zāi)能力。當(dāng)再次發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)時(shí)，可以有效地減少對(duì)建筑物的損害，減少對(duì)工作人員和用戶的人身和財(cái)產(chǎn)的損害。

房屋鑒定是一種具有很高的安全評(píng)估工作。當(dāng)前，由于“重施工、輕管理”的觀念，房屋建筑者和使用者還需要不斷地加強(qiáng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)的意識(shí)。實(shí)際工作中，大部分房屋使用者只是在房子受損嚴(yán)重的時(shí)候才進(jìn)行檢查和鑒定，從而錯(cuò)失了蕞好的處理時(shí)間。導(dǎo)致房屋的壽命大幅度減少，維護(hù)成本增加。所以，在正確使用房屋的前提下，要定期進(jìn)行房屋安全鑒定工作，并對(duì)其進(jìn)行科學(xué)的、合理的維修，以確保房屋的安全、正常地使用。只有加強(qiáng)居民對(duì)房屋安全的認(rèn)識(shí)，把房屋的鑒定工作落實(shí)到位，才能改善房屋的施工質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋的使用壽命，為居民的生活和生產(chǎn)提供基本的保障。